IMG55

20

i

z artykułem 30, obowiązek zawiadomienia. Precyzja określeń użytymi! kule 29 nie pozwala na rozszerzanie lub dowolną interpretację zapislijly jest więc przytoczyć najważniejsze obiekty budowlane z zakresu gó||EfB leśnej, które nie wymagają decyzji administracyjnej dotyczącej pozwnLjB budowę:

3 obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniające zJ9 zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

-    parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy <j| 11 przy rozpiętości konstrukcji do 4,8 m,

-    obiekty do neutralizacji ścieków o wydajności do 7,5 m³ na dobi j

-    naziemne silosy na materiały sypkie o pojemności do 30 m³ i SfJ ści do 4,5 m,

O obiekty piętrzące wodę poniżej 1 m i upustowe wykonane poza żeglownymi, parkami narodowymi i krajobrazowymi, rezerwatami ora^*' otulinami,

*»cj

O obiekty gospodarcze przeznaczone wyłącznie na cele gospodarki ji położone na gruntach leśnych Skarbu Państwa,

O obiekty małej architektury,

O altany i obiekty gospodarcze na działkach w pracowniczych ogrody działkowych o powierzchni zabudowy do 35 m² (tego przepisu, jak ró* nież przypadków wymienionych w punkcie pierwszym nie można stoso. wać w przypadku działek rekreacyjnych czy też gruntów rolnych),

3 przyłącza do budynków instalacji elektroenergetycznych, wodociągowy^ i kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych oraz telekomunikacyjnych. J Dla wyżej wymienionych obiektów budowlanych konieczne jest (art. 3o ustawy Prawo budowlanego) zawiadomienie Urzędu Gminy (Wydziału Architektoniczno-Budowlanego) na 30 dni przed rozpoczęciem budowy obiektu. Do zawiadomienia powinny być załączone następujące dokumenty: aktualna decyzja lub opinia o warunkach zabudowy, akt potwierdzający prawo do terenu, rysunki i opis obiektu oraz plan zagospodarowania działki z naniesionym nowym obiektem. Niewniesienie sprzeciwu w tym okresie (30 dni) przez Urząd jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na wybudowanie tego obiektu budowlanego. Rozpoczęcie robót budowlanych bez prawomocnego pozwolenia na budowę lub bez wymaganego zawiadomienia jest samowolą budowlaną podlegającą ściganiu.

Przystąpienie do procesu inwestycyjnego (budowlanego) powinno być dokonane po przeanalizowaniu potrzeb, wyboru lokalizacji, programu funkcjo-nalno-technologicznego oraz źródeł finansowania. W celu uniknięcia błędów, zbierania niepotrzebnych dokumentów, kilkakrotnych wizyt w tym samym urzędzie proces inwestycyjny powinien przebiegać w następującej kolejności: v:

1.    Sporządzenie programu funkcjonalno-technologicznego budynku

Jest to krótki opis przyszłego budynku, określający ilość kondygnacji, ich funkcje i przeznaczenie oraz technologię wykonania.

2.    Uzyskanie dokumentacji geodezyjnej

Dokumentację taką zamawia się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej na cele budowlane w skali 1 : 500 w trzech egzemplarzach. Jeśli mapy są nieaktualne (np. brak naniesionych zmian w przebiegu instalacji), to uprawniony geodeta musi dokonać aktualizacji mapy. Podkłady map potrzebne będą do uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, sporządzenia planu zagospodarowania działki oraz do uzyskania warunków przyłączy mediów. Przykładową mapkę przedstawia rysunek 1.