hpqscan0106

128

uwarunkowania wynikające z lokalizacji, jak i szczególne w tym przypadku zasad;. sowania inwestycji. Finansowana ona jest w oparciu o preferencyjne kredyty bankowe, i 3ĘĘ udział własny TBS finansowany jest na zasadzie tzw. partycypacji i przerzucony jest ni    J

szłych najemców mieszkań. Daje to sytuacją, w której z jednej strony mamy do czymmJ budownictwem socjalnym na wynajem, a z drugiej najemca - przyszły użytkownik oal - ponosi spore koszty przed otrzymaniem mieszkania (30% kosztu budowy mieszki* _l«i gotówce), jak i w trakcie zamieszkiwania, gdyż czynsze w STBS należą do dość wys: n :fe Przepisy dotyczące przyznawania kredytów preferencyjnych narzucają sztywne ram;. : ,m> czące zarówno poziomu kosztów budowy metra kwadratowego (średnia wojewódzka za * - ip tał poprzedzający inwestycję), jak i standardu powierzchniowego mieszkań w zależ: :4,|j od liczby mieszkańców narzucającego bezpośrednie skojarzenia z normatywami pro roi wania z lat 60. Dochodzą do tego wskazówki dotyczące ilości i rozmieszczenia pionó> m stalacyjnych oraz wymogi cieplne ustawione na poziomie 15% surowszym od obowiąr. % cych norm. Świadomi powyższych uwarunkowań zaprojektowaliśmy na etapie koncercj rozwiązanie łączące wymogi formalno-prawno-ekonomiczne z założonymi ideowo-rn*-strzennymi. Było one oparte na założeniu zaprojektowania zespołu mieszkań komunałi jj tanich w realizacji, ale na możliwie wysokim poziomie jakości środowiska zamieszk: ~*J nia. Tanie rozwiązanie materiałowo-technologiczne rekompensowane miało być wysok. ar kością architektury, nietypowymi rozwiązaniami przestrzennymi i unikatowym charakte* ~

Ryc. 2. Wnętrze między budynkami