hpqscan0120

146

1.2. Założenia przestrzenne

Celem polityki kształtowania zespołów miejskich powinno być stosowanie środków jących nowemu zespołowi charakter miasta.

a)    kształtowanie zespołów mieszkaniowych w sposób gwarantujący zgodność st przestrzennej ze strukturą społeczną zespołów, umożliwiający identyfikację mieszka ze swoim terytorium, określeniem jego umiejscowienia i odrębności:

-    strukturalizację przestrzeni: publiczna - place, ulice, pasaże, parki, skwery (wspi w różnych skalach), osiedlowa, kolonijna, podwórkowa, prywatna (mieszkanie, os przydomowy),

-    strukturalizację programu równoległą do strukturalizacji przestrzeni,

-    przestrzeganie zachowania granicznych, dopuszczalnych ze względów społecznych kości elementów struktury;

b)    zbliżenie programu obsługi do miejsc zamieszkania:

-    dekoncentracja sieci usługowej, preferencja dla małych, zintegrowanych z zabuć mieszkaniową placówek handlu, gastronomii, rzemiosła itp., ograniczenie występc nia dużych obiektów do terenów centrów osiedli, dzielnicy, miasta;

c)    zbliżenie miejsc pracy do terenów zamieszkania, wprowadzenie na tereny os.i-i śródmieść:

-    miejsc pracy w placówkach nieuciążliwej produkcji i usług (preferencje dla zakła: zatrudniających kobiety i osoby niepełnosprawne);

d)    różnorodność typów i form świadczenia usług, tworzenie wielofunkcyjnych ciąg: grupujących różnorodne obiekty i związane z nimi miejsca pracy.

ZASADY OGOLNE

1. W poprawnie realizowanym zespole występują, zgodnie z historycznym rozwoje-miast, dwie komplementarne siły:

-    scentralizowana - kształtująca szkielet, determinująca „miejsca”, zabezpieczającŁ

(gmina)    regulująca i kontrolująca rozwój „całości”, dążąca do pełnego pod

porządkowania działalności w imię interesów „całości”;

-    zdecentralizowana- wieloośrodkowa, wypełniająca szkielet, realizująca określor:

(inwestor)    inwestycje, dążąca do niekontrolowanego rozwoju i zabezpiecza

nia pełni potrzeb własnych z pominięciem interesu całości.

Zrównoważona gra między tymi dwoma zespołami sił stanowi o prawidłowości rozv : ju miasta.

W naszych warunkach, w sferze regulacji przestrzennych, za istotę zrównoważenia uzm. należy:

-    minimum ograniczeń bezwzględnie możliwych do egzekwowania i egzekwowanych,

-    maksimum swobody umożliwiającej najsprawniejszą realizację inwestycji bez niszczę nia podstawowego szkieletu całości i uprawnień, jakie posiada każdy obywatel,

-    konkretna inwestycja musi w swej skali i wartości być wielokrotnie mniejsza od całośc realizowanego zespołu (minimum kilka razy).