hpqscan0123

149

D.    Podział kwartału na kwartały śródmiejskie.

E.    Względnie swobodna lokalizacja różnych funkcji.

F.    Stwarza podstawę do traktowania, z punktu widzenia organizacji przestrzeni miasta eksploatacji i inwestycji), obu form budownictwa mieszkaniowego (jednorodzinnego i wie-::odzinnego)w sposób jednolity i wymienny.

ZASADY ROZWIĄZANIA KWARTAŁU

A.    Kształt kwartału jest dowolny, wynika z rozwiązania planu regulacyjnego.

B.    Wielkość kwartału w ramach przewidzianych tolerancji jest ustalana w planie regulacyjnym.

C. Ogólne przeznaczenie kwartałów ograniczono do pojęć:

centrum,

śródmieścia,

zabudowy mieszkaniowej intensywnej, zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej,

obiektów wydzielonych z zielenią towarzysząca (np. szkoły, sport) zrzemysłu i uciążliwych obiektów obsługujących,

:i nieokreślonym programie,

est ustalane w planie regulacyjnym.

Z. Skala uciążliwości funkcji lokalizowanych w kwartale zależy od przeznaczenia kwar-. z raz jego położenia w mieście; jest ustalana w planie regulacyjnym.

Z Wysokość zabudowy ograniczona do 1-4 kondygnacji ustalana jest w planie regula-

pym.

^; Intensywność wykorzystania terenu w zależności od funkcji i położenia kwartału zespole od 0,1 do 1,5 brutto ustalana jest w planie regulacyjnym.

Z Obiekty z obowiązującą lokalizacją:

-z:usz, kościół, szkoły, ratusze osiedlowe, zabudowa z programem obsługi mieszkańca parterze (w wyznaczonych miejscach w planie regulacyjnym) oraz inne obiekty zade-. iowane uchwałą społeczności lokalnych sytuowane są w określonych kwartałach zlanie regulacyjnym.

-    Relacja do scalającego ciągu handlowo-usługowego jest ustalona w planie regulacyj-

. ii usługowy wzdłuż jednego boku kwartału,

- z usługowy wzdłuż dwóch boków kwartału,

• -yjątkowych wypadkach ciąg przenika kwartał.

-    Relacja do miejskich ciągów zielonych jest ustalona w planie regulacyjnym: z z leń miejska przylega i wnika w kwartał.

Z Relacja do samochodu zależy od decyzji użytkownika:

■Ferowanie (garaż) w zabudowie,

:    i wanie obrzeżne podłużne,

■£ltv zwanie obrzeżne prostopadłe,