1109146042

EUROPEJSKIE STANDARDY WYCENY NIERUCHOMOŚCI

Na poziomie europejskim, z tego względu, iż Międzynarodowe Standardy Wyceny IVS są jeszcze w formie doskonalenia opracowane zostały Europejskie Standardy Wyceny ( The European Valuation Standards) i opublikowane w formie Gueide Bleu. Do tej pory rolę tę pełniły zasady zawarte w Czerwonej Księdze. ( The Red Book), j akkolwiek są one nakierowane głównie na potrzeby brytyjskie.

Europejskie Standardy Wyceny nie są obligatoryjne dla organizacji członkowskich unii lecz zalecane do stosowania jako wskazujące najlepsze doświadczenia, wskazówki praktyczne i łączące w sobie odpowiednie przepisy Unii.

ZAKRES, ZASTOSOWANIE I CEL (ESW)

Z wyjątkiem sytuacji, w których jasno określono , że stosowanie ESW jest ograniczone do państw Unii Europejskiej, Grupa (TEGOVA) zaleca przyjęcie i stosowanie ESW w Europie, w przypadkach, gdy wyceny mają stanowić część sprawozdań finansowych i / lub służyć jakiemukolwiek innemu celowi związanemu z sektorem publicznym, lub gdy jest to w interesie publicznym oraz gdy jest to zgodne z istniejącym krajowym systemem prawnym. System prawny obowiązujący w poszczególnych krajach jest brany pod uwagę, w konkretnych przypadkach, gdy obowiązujące przepisy są istotne dla danego przypadku.

Celem Europejskich Standardów Wyceny jest:

Pomoc rzeczoznawcom w przygotowaniu spójnych operatów szacunkowych dla potrzeb klientów,

Promowanie jednolitości poprzez stosowanie standardowych definicji wartości i podejść wyceny

Umożliwienie klientom rzeczoznawców pełniejszego poznania i zrozumienia znaczenia poszczególnych terminów i definicji, co pozwoli im w pełniejszy sposób wykorzystywać wyceny przygotowane na ich zlecenie

Zapewnienie standardów jakości w dziedzinie walidacji uzyskanych kwalifikacji i najlepszej praktyki, jako wyznacznika dla użytkowników wycen. Cel ten jest przedstawiony dokładniej w procesie certyfikacji wprowadzonym przez TEGOVA

Dostarczenie dokładnej podstawy do analizy ekonomicznej efektywnego wykorzystania deficytowych gruntów i zasobów budowlanych

Zainicjowanie wśród rzeczoznawców podejścia do wyceny nakierowanego na klienta i zadanie

Zwiększenie świadomości co do roli rzeczoznawcy