9277020059

a Paweł Kaszczyszyn Hej Michał, przy zakupie mieszkania warto zwrocie uwagę < na lokalizacje I okolice I porownac je z innymi pod katem rzeczy, które nas interesują obecnie I w przyszłości. Dostępność sklepów, przedszkola, szkol, kościoła (dla osob religijnych), dojazd do centrum lub pracy (biorąc pod uwagę ze prace możemy zmienić, niekoniecznie jest to wyznacznik dla wszystkich). Kilka tych rzeczy pozwoli określić za I przeciw w kwestii doboru lokalizacji, jak I naświetli trochę argumenty które można wykorzystać przy negocjacjach z deweloperem. Warto sie zglebic także konkretnie w lokalizacje na konkretnych osiedlach takich elementów jak wiaty śmietnikowe, stacje transformatorowe, lampy, przepompownie ścieków, odległość od głównej drogi dojazdowej (bo to może uprzykszac życie przyszłym lokatorom, znam to z doświadczenia I wiem ze zapewnienia deweloperów (myto zmienimy), nie maja sie nijak do rzeczywistości. Warto tez sprawdzić czy sa miejsca postojowe I czy deweloper wywiazal sie z ilości miejsc przypisanych na ilosc mieszkań wg. prawa I zagospodarowania terenu. Kolejnym z czynników które mogła wplynac na negocjacje lub pomoc w obniżeniu ceny (lub zwiększeniu własnego wkładu własnego wobec banku) jest wykonanie operatu przez rzeczoznawcę. Dodatkowo jeżeli juz jesteśmy "napaleni" na konkretne mieszkanie, warto je zobaczyć kilka razy w ciągu dnia zanim sie je kupi. Dlaczego ? Z kilku powodow, deweloperzy tak jak działali kiedyś tak teraz ida po najniższej linii oporu, wiec warto sprawdzić odpływy I lokalizacje rur wod-kan, I gazowych jeżeli takie istnieją. Wszystkie obecnie sa puszczone po podłodze I na ścianie I deweloperzy twierdza (a pan tu sobie zabuduje, a pan tu sobie schodek zrobi), ale tak naprawdę to my kupujemy mieszkanie nie po to aby kombinować I później denerwować sie takimi detalami, a nawet jeśli (I z reguły tak jest) deweloper tego nie chce zrobić, warto sprawdzić z jakaś firma na ile jest możliwe przerobienie I odciac ten koszt od wartości sprzedawanego mieszkania. Ważne jest także sprawdzenie wysokości czynszu, funduszów remontowych, materiałów z jakich jest wykonany obiekt, kosztów za części wspólnych, bo za utrzymanie tez będziemy płacili cały czas. To ma duży wpływ na to czy deweloper bedzie w stanie nas przekonać odpowiednia znizka na mieszkanie aby zrekompensować przyszłe koszty. To tak po krotce, co ja bym obecnie zweryfikował przy kupnie nowego mieszkania Pozdrawiam!

Nie lubię Odpowiedz bCj 1 -25 lipca o 18:15