30394

zlokalizowanych tam uczestników procesu inwestycyjnego, zwłaszcza developerów, jednostek wykonawstwa inwestycyjno-budowlano-modemizacyjnego.

Konieczność inwestowania w przedsiębiorstwach jest więc niezbędnym wymogiem ich funkcjonowania i rozwoju. Pociąga za sobą określone zmiany w bazie materialno-teclinicznej, a także sterowaniu realizacją procesów gospodarczych. Oznacza więc konieczność pozyskiwania i dysponowania odpowiednimi obiektami, maszynami i urządzeniami oraz wyposażeniem infrastruktury - umożliwiającymi jak najszybsze i efektywne produkowanie i/lub obsługę klientów w pożądane wyroby, towaiy, usługi i inne produkty.

Zważywszy, że bez inwestowania nie jest możliwe funkcjonowanie przedsiębiorstwa we współczesnych warunkach społoczno-gospodarczych, istotne znaczenie w strategii i taktyce firm ma polityka inwestycyjna. „Polityka inwestycyjna w jednostce gospodarczej jest zespołem wszelkich długookresowych i doraźnych działań przedsiębiorstwa, mających na celu określenie potrzeb inwestycyjnych przedsiębiorstwa i dążenie do ich zaspokojenia oraz modyfikowania potrzeb w zależności od warunków i możliwości realnego oddziaływania na otoczeni e”6.

Wprawdzie proces inwestycyjny może się nieco różnić w zależności od specyfiki i rozmiarów nakładów inwestycyjnych oraz wielkości i formy własności przedsiębiorstwa, niemniej zwykle obejmuje następujące etapy;

-    ustalanie potrzeb inwestycyjnych,

-    identyfikacja zamierzeń i programów rozwojowych lub restrukturyzacyjnych,

-    wybór projektów inwestycyjnych do realizacji,

-    scalenie planu inwestycyjnego z pozostałymi planami ekonomiczno-finansowymi przedsiębiorstw,

-    wykonawstwo przedsięwzięć inwestycyjnych,

-    przyjęcie obiektu na stan majątkowy i do użytkowania oraz rozliczenie i kontrola skutkowania inwestycji.

Oprócz wyodrębnienia etapów procesu inwestycyjnego istotne znaczenie ma wskazanie na stosowane metody badawcze, formy prezentacji i realizacji, podstawowe wielkości oraz wskaźniki ekonomiczno-finansowe.

Ustalenie potrzeb inwestycyjnych oznacza określenie:

-    czasu realizacji inwestycji według programu restrukturyzacji,

-    potrzebnych zdolności wytwórczych i usługowo-obsługowych oraz czasu czerpania korzyści,

-    niezbędnych nakładów inwestycyjnych,

-    stopnia ważności i pilności inwestycji oraz odpowiedzialności za ich realizację.

Bez względu na źródła inicjujące potrzeby inwestycyjne, czas ich realizacji oraz wielkość nakładów, a nade wszystko oczekiwane skutki gospodarcze i społeczne wszelkie inwestycje muszą być zsynchronizowane z planami i programami strategicznymi firmy.