38623

umowy w tym trybie nie następuje wraz z momentem dokonania wyboru oferty. Dla ustalenia momentu zawarcia umowy należy zastosować przepisy dotyczące przyjęcia oferty. Umowa zawierana w trybie przetargu zostaje więc zawarta w chwili otrzymania przez oferenta oświadczenia woli organizatora przetargu o wyborze jego oferty. Warunki przetargu mogą w inny sposób regulować tą kwestię. Podobnie jak w trybie aukcji, tak również przy przetargu obie strony mają prawo dochodzenia zawarcia umowy wówczas gdy do jej ważności potrzebne jest spełnienie szczególnych wymagali przewidzianych w ustawie.

Unieważnienie umowy zawartej na drodze aukcji lub przetargu. Przepisy Kodeksu cywilnego przewidują możliwość unieważnienia umowy zawartej w tym trybie. Może to mieć miejsce wówczas jeżeli rywalizacja w trakcie aukcji/przetargu przybrała formy sprzeczne z prawem lub zasadami współżycia społecznego. Zgodnie z ait. 70s KC. organizator oraz uczestnik aukcji albo przetargu może żądać unieważnienia zawartej umowy, jeżeli strona tej umowy, inny uczestnik lub osoba działająca w porozumieniu z nimi wpłynęła na wynik aukcji albo przetargu w sposób sprzeczny z prawem lub dobrymi obyczajami. Jeżeli umowa została zawarta na cudzy rachunek, jej unieważnienia może żądać także, ten na czyj rachunek umowa została zawarta, lub dający zlecenie.

Unieważnieniu nie podlega przetarg tylko umowa zawarta w jego wyniku. Jest to rezultat wad tkwiących w procedurze przetargowej. Warunkiem przedmiotowym unieważnienia jest wpłynięcie na wynik przetargu poprzez działanie sprzeczne z prawem lub zasadami współżycia społecznego. Wynika z tego, że działania niezgodne z prawem lub zasadami współżycia społecznego muszą być skuteczne, muszą mieć wpływ na wybór oferty i doprowadzić do podpisania umowy.

Unieważnienie ma skutek z mocą wsteczną, tzn. od chwili zawarcie umowy, co oznacza, że strony musza sobie zwrócić wszystko to co sobie wzajemnie świadczyły wykonując już tę umowę. O unieważnieniu orzeka sąd.

Uprawnienie do Żądania unieważnienia umowy wygasa z upływem miesiąca od dowiedzenia się o istnieniu przyczyny unieważnienia, nie później jednak niż z upływem roku od dnia zawarcia umowy (art. 705§2 KC). Przepis ten przewiduje więc jakby dwa terminy biegnące równolegle. Pierwszy rozpoczyna się od momentu powzięcia wiadomości o przyczynie uzasadniającej unieważnienie, a kończy się po upływie miesiąca od jego rozpoczęcia. Drugi rozpoczyna się z chwilą zawarcia umowy i kończy po upływie roku od tej chwili. Po upływie tych terminów roszczenie o unieważnienie umowy wygasa. Zastanawiając się czy wnieść powództwo o unieważnienie umowy na podstawie art.

70s KC. należy przedtem rozważyć czy nie zachodzą wady oświadczeń woli określone w art. 82 - 88 KC. Uchylenie się od skutków' zawartej umowy na podstawie tych przepisów jest znacznie prostsze i mniej czasochłonne. Przykładowo, gdy strona umowy została wprowadzona w błąd, to nie trzeba występować do sądu o unieważnienie umowy, a wystarczy złożyć drugiej stronie umowy oświadczenie na piśmie o uchyleniu się od skutków' praw nych swojego oświadczenia woli. Umowa stanie się nieważna już w chwili dojścia tego oświadczenia do drugiej strony umowy.