5477

•    budynki wzniesione przez użytkownika wieczystego na gnincie oddanym w użytkowanie wieczyste

•    budynki wzniesione przez robiiczą spółdzielnie produkcyjną na gruncie paiistwowym oddanym w użytkowanie spółdziebii

•    budynki wzniesione przez robiiczą spółdzielnię produkcyjną na gruncie stanowiącym wkład gruntowy

Część budynku, jako odrębna od gruntu nieruchomość:

•    jedynie lokal może stanowić odrębną nieruchomość

Podział rzeczy:

^ rzeczy oznaczone co do tożsamości- przedmioty oznaczone według indywiduabiych cech egzemplarze unikalne lub indywidualnie oznaczone z woli stron

S rzeczy oznaczone co do ganiuku- występują w obrocie w większej masie; sąrzeczami zamiennymi; ich ogólne oznaczenie następuje według miary, wagi. objętości czy liczby rzeczy danego rodzaju

Rzeczy oznaczone co do gatunku i tożsamości- mechanizm przeniesienia własności:

1)    Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny łub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.

2)    Jeżeli przedmiotem zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy oznaczone co do gatunku, do przeniesienia własności potrzebne jest przeniesienie posiadania rzeczy; tak samo jest z rzeczami przyszłymi- dla uzyskania skutku rozporządzającego wymagana jest dodatkowa czynność przeniesienia posiadania

Nieruchomości- rzeczy oznaczone co do tożsamości

Części składowe rzeczy

Część składowa rzeczy- wszystko, co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia łub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego.

Przedmioty połączone z rzeczą tylko do przemijającego użytku nie stanowią części składowych.

Przedmiot staje się częścią składową rzeczy jeżeli jest z nią na stałe połączony w sensie fizycznym na tyle mocno, że ich rozłączenie spowodowałoby zasadnicze zmiany bądź całości, bądź przedmiotu odłączonego.

Część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności oraz innych praw rzeczowych.

Nie można rozporządzać częścią składową rzeczy.

Części składowe gruntu:

■    Budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane

■    Drzewa i inne rośliny od chwih zasadzenia lub zasiania

Nie stanowią części składowych gruntu:

■    Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania wody. pary. gazu. prądu elektrycznego Części składowe nieruchomości:

■    Prawa związane z jej własności np. służebności drogi koniecznej Przynależności

Przynależnościanii są rzeczy ruchome potrzebne do korzystania z inne rzeczy zgodnie z jej przeznaczeniem, jeżeli pozostają z nią w faktycznym związku odpowiadającym temu celowi.

Rzecz nie należąca do właściciela rzeczy głównej nie może być przynależnością.

Przemijające pozbawienie rzeczy faktycznego związku z rzeczą główną- nie pozbawia jej charakteru przynależności.

Nie ma tu ścisłego związku fizycznego, najistoniiejszy jest funkcjonalny związek.

Przynależność służy do lepszego, wygodniejszego, niekiedy komfortowego korzystania z rzeczy głównej np. radioodtwarzacz w samochodzie.

Czynność prawna mająca za przedmiot rzecz główną odnosi skutek także względem przynależności.

2