6929

-    mogą mieć zorganizowane kompleksy

NIERUCHOMOŚCIAMI - są wydzielone części powierzchni ziemskiej stanowiący odrębny przedmiot (grunty) jak również budynki na trwale z tymi gruntami związane lub części tych budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntów przedmiot własności.

CZĘŚĆ SKŁADOWA RZECZY- to taka część, która nie może być odłączona od rzeczy głównej bez istotnego uszkodzenia lub też istotnej zmiany całości rzeczy głównej składowej. Czynność prawna dotycząca rzeczy głównej dotyczy także jej części składowych.

PRZYNALEŻNOŚCI- są to rzeczy ruchome potrzebne do korzystania z rzeczy głównej zgodnie z jej przeznaczeniem, jeżeli pozostaną w faktycznym związku odpowiadającym temu celowi.

POŻYTKI - zgodnie z definicją Kodeksu cywilnego mogą być naturalne lub cywilne. Pożytkami naturalnymi z rzeczy są jej płody lub inne odłączone od niej części składowe o ile według zasad prawidłowej gospodarki stanowią normalny dochód z rzeczy (np. jabłka są pożytkami z sadu). Pożytkami cywilnymi są dochody które rzecz przynosi na podstawie stosunku prawnego np. czynsz jest pożytkiem cywilnym dla właściciela mieszkania z tytułu jego wynajmu. Pożytki w postaci dochodów przynosić może również prawo wykorzystywane zgodnie ze swoim społeczno-gospodarczym przeznaczeniem.

CZYNNOŚĆ PRAWNA - to takie zdarzenie prawne, którego istotnym elementem jest jedno lub więcej oświadczeń woli zmierzających do ustanowienia zamiany hib ustania stosunku cywilno prawnego, przy czym skutki tego zdarzenia wynikają nie tylko z czynności prawnej, ale także z ustawy zasad współżycia społecznego i ustalonych zwyczajów.

WADY OŚWIADCZENIA WOLI:

-    brak świadomości woli albo swobody w podjęciu decyzji albo wyrażenia woli (choroba, gorączka)

-    pozomość - nie ważne jest oświadczenie woli złozone drugiej stronie za jej zgodą dla pozom

-    błąd - mylne odbicie rzeczywistości, żeby można było powołać się na działanie pod wpływem błędu, błąd musi być istotny (treść, przedmiot kwalifikacji)

W przypadku podstępu można powołać się na błąd nieistotny.

-    groźba - kto złożył oświadczenie woli pod wpływem bezprawnej groźby drugiej osoby, hib osoby trzeciej, ten może uchylać się od skutków prawnych swego oświadczenia woli, jeżeli z okoliczności wynika, że mógł się obawiać, iż jemu samemu lub osobie trzeciej grozi poważne niebezpieczeństwo osobiste lub majątkowe. Groźba musi pochodzić od człowieka, a nie wynikać z sytuacji.

Art. 79. Osoba nie mogąca pisać, lecz mogąca czytać może złożyć oświadczenie woli w formie pisemnej bądź w ten sposób, że uczyni na dokumencie tuszowy odcisk palca, a obok tego odcisku inna osoba wypisze jej imię i nazwisko umieszczając swój podpis, bądź też w ten sposób, że zamiast składającego oświadczenie podpisze się inna osoba, a jej podpis będzie poświadczony przez notariusza lub wójta (burmistrza, prezydenta miasta), starostę lub marszałka województwa z zaznaczeniem, że został złożony na życzenie nie mogącego pisać, lecz mogącego czytać. Art. 80. Jeżeli osoba nie mogąca czytać ma złożyć oświadczenie woli na piśmie, oświadczenie powinno być złożone w formie aktu notarialnego.

PRZEDSTAWICIELSTWO - czynność prawna dokonana przez przedstawiciela w granicach umocowania pociąga za sobą skutki bezpośrednio dla reprezentowanego (przedstawiciel nie staje się podmiotem praw i obowiązków, lecz jest nim reprezentowany tak. jakby sam dokonał czynności prawnej).

WYRÓŻNIAMY PRZEDSTAWICIELSTWA: ustawowe oraz pełnomocnictwo.

Przedstawicielstwo może być: bierne-przedstaiwciel przyjmuje oświadczetue woli Czynne- kiedy sam składa oś. woli.

Art. 98. PEŁNOMOCNICTWO OGÓLNE - obejmuje umocowanie do czynności zwykłego zarządu. Do czyiuiości przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebne jest pełnomocnictwo określające ich rodzaj, chyba że ustawa wymaga pełnomocnictwa do poszczegóbiej czyiuiości.Pełnomocnictwo ogólne powinno być pod rygorem nieważności udzielone na piśmie.

PEŁNOMOCNICTWO RODZAJOWE - wskazuje na okręslona kategorię czyiuiości prawnych do których umocowany jest pełnomocnik np sprzedawca w sklepie, pracownik w zakładzie pracy.

PEŁNOMOCNICTWO SZCZEGÓLNE - dotyczy określonej czynności prawnej np. sprzedaż nieruchomości. Mocodawca może udzielić pełnomocnictwa do dokonania takich czyiuiości jakich sam mógłby dokonać w imieniu własnym. Pełnomocnik musi mieć co najmniej ograniczoną zdolność do czynności prawnej, ale generalnie musi mieć taką zdolność jaka jest wymagana do określonej czynności.

Pełnomocnictwo może być udzielone w dowolnej formie za wyjątkiem ogólnego oraz jeżeli pełnomocnictwo zawiera umocowanie do dokonania czyiuiości prawnej, dla której pod sankcją nieważności przywidziana została forma szczególna, wtedy takie pełnomocnictwo powinno być sporządzone w tej samej formie.O istnieniu i treści pełnomocnictwa decyduje wyłącznie mocodawca.

PROKURA - pełnomocnictwo szczególne - jest pełnomocnictwem udzielonym przez przedsiębiorcę podlegającego obowiązkowi wpisu do rejestru przedsiębiorców, które obejmuje umocowanie do czyiuiości sądowych i pozasądowych, jakie są związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa. Zakres prokury ustalony jest ustawowo.