100290

1. Służebności gruntowe.

Służebności gruntowe wymagają do swego powstania dwóch gruntów, z których jeden jest wladnący (praedium domin as), a drugi służebny (praedium seniens).

Przy shiżebnościach gruntowych podmiotami prawa są. z jednej strony każdorazowy właściciel gruntu panującego, a z drugiej - każdorazowy właściciel gruntu służebnego. Z uwagi na swój stosunek do gruntu pierwszy z tych podmiotów miał praw^ro korzystać z gruntu służebnego w sposób ograniczony.

Ze względu na przeznaczenie gruntu Rzymianie dzielili związane z nimi serwituty na:

służebności gruntów wiejskich (semtutes praediorum rusticonm) - należały do res mami pi

•    iler - prawo przechodu przez cudzy grunt

•    actus - prawo przechodu i przepędzania zwierząt przez cudzy grunt

•    via - prawo przechodu. pizepędzania zwierząt i przejazdu przez cudzy grunt

•    aąuae duduś - prawo przeprowadzenia dopływu wody przez cudzy grunt

•    aquae haustus - prawo czerpania wody z cudzego gruntu służebności gruntów miejskich (senitutes praediorum urbanorum)

•    \evitus oneris ferendi - prawo oparcia się o istniejącą już ścianę sąsiada (oszczędność jednej ściany)

•    senilus tigni immitendi - prawo wpuszczenia belki w budynek sąsiada

•    senilus slUlicidi - „prawo okapu” (tzn. kierowania wody deszczowej na grunt sąsiada)

•    senilus allius non tollendi - ograniczane budowy na swoim gruncie do określonej wysokości