108915

Rozdział XXXIX: Dożywocie

1. umowa dożywocia

umowa dożywocia jest umowa, w której właściciel nieruchomości zobowiązuje się przenieść jej własność na nabywcę, w zamian za co nabywca zobowiązuje się zapewnić dożywotnie utrzymywanie zbywcy a ewentualnie bliskiej zbywcy nieruchomości.

W przypadku braku unormowań nabywca jest zobowiązany przyjąć osobę uprawnioną do siebie jako domownika,( dostarczyć jej wyżywienia, ubrania, mieszkania światła i opału, zapewnić jej odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz własnym kosztem wyprawić jej pogrzeb)

Cechy:

9 zobowiązująca 9 odpłatna 9 wzajemna 9 losowa

prawo traktuje umowę dożywocia jako uzyskujące ex lege skutek rozszerzony, traktuje je bowiem jako obciążenie nieruchomości, do którego stosuje się odpowiednio przepisów kodeksu o prawach rzeczowych ograniczonych(skuteczność erga omnes).

Każdorazowy nabywca nieruchomości staje się odpowiedzialny osobiście za świadczenia wypływające z umowy dożywocia wobec doźywotnika.

Istnieje możliwość przekształcenia świadczeń określonych umownie w dożywotnią rentę a także rozwiązanie runowy dożywocia w interesie doźywotnika.

Prawo dożywocia jest niezbywalne, nie podlega przedawnieniu