109032

2

Umowa dzierżawy - wydzierżawiający zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania pożytków, a dzierżawca zobowiązuje się do płacić ustalony w umowie czynsz. Umowa ta może być zawarta na czas określony max 30 lat i nieokreślony powyżej 30 lat.

Prawa dzierżawcy:

prawo do pobierania pożytków

prawo do pierwokupu gdy umowa była pisemna na co najmniej 3 lata. ma datę pewną urzędowo poświadczoną

prawo do obniżenia czynszu dzierżawnego - jest to wyjątek spowodowany specyfiką pracy w rolnictwie, jeśli z przyczyn nie leżących po stronie dzierżawcy normalny przychód z dzierżawy uległ znacznemu obniżeniu. W naszym systemie ukształtował się typ dzierżawy bezczynszowej. Jest to związane z nieopłacalnością produkcji robiej w Polsce. Drugi typ to dzierżawa parcelowa - rolnik, który bierze grunty w dzierżawę ma już swoje grunty. Na zachodzie upowszecluiił się model dzierżawy gospodarstwa, a w Polsce dzierżawy gnrntów rolnych Obowiązki dzierżawcy:

• prowadzenie racjonalnej gospodarki na dzierżawionych gminach zakaz zmian przeznaczenia gruntów rolnych

Gdy te obowiązki są naruszane to wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym. Gdy na czas nieokreślony zawarta jest umowa to bez wypowiedzenia.

6.    Dziedziczenie

OD 1963 do 2001 roku obowiązywały szczególne przepisy o dziedziczeniu gospodarstw rolnych. Chodzi ni o pewne warunki, które musiała spełnić osoba dziedzicząca. Osoba, która dziedziczyła gospodarstwo rolne musiała :

pracować przy produkcji rolnej co najmniej od 1 roku (w dniu śmierci spadkodawcy trzeba było spełniać te warunki - chwila otwarcia spadku) kwalifikacje praktyczne

kwalifikacje teoretyczne, tj. dyplom ukończenia szkoły rolniczej, albokiemnek pokrewny. Do 1990 roku na równi z dyplomem ukończenia szkoły rolniczej traktowane były zaświadczenia o zdanym egzaminie, dotyczącym rolnictwa - wydanym przez urzędnika gminy

mogła odziedziczyć osoba niepełnosprawna, małolemia bądź osoby już pełnoletnie ale uczące się do określonego wieku.

Inne były losy masy spadkowej wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, a inne masy majątkowej pozostałej.

Kodeks cywilny wprowadził w tych przepisach instymcję dziedziczenia, która się nazywa tytułem szczególnego zastępstwa. Jeśli dzieci spadkodawcy nie spełniały żadnego z tych warunków, a spełniali wnukowie, to w drodze wyjątku dziedziczyli wnukowie. Takie przepisy obowiązywały od 1963 roku do 2001. Od 1963 roku do 1990 roku te warunki obowiązywały i przy dziedziczeniu ustawowym i testamentowym, jeśli żaden ze spadkobierców nie spełniał tych waninków to spadek przechodził na Skarb Państwa. Od 1990 do 2001 te warunki obowiązywały tylko przy dziedziczeniu ustawowym. 31 stycznia 2001 roku Trybunał Konstytucyjny w wyroku stwierdził że te przepisy sa sprzeczne z Konstytucją RP i uchylił je - dlatego wszystkie spadki które, były otwarte po 14 lutego 2001 roku nie podlegały już więcej tym przepisom a otwarte prze podlegały. Jeśli spadkobierca nie objął spadku prze 90 rokiem z tego powodu że nie spełniał żadnego z warunków maja dzisiaj roszczenia do Skarbu Paiistwa o zwrot tego majątku.

7.    Wspólna polityka rolna

Istnieje od 1957 roku. Traktat rzymski zapoczątkował wspóbią politykę rolną Jedna ze sfer działalności EWG jest prawo rolne. W traktacie z Mastrich EWG zamieniającym na Wspólnotę Europejską która ma kompetencję do rozstrzygania spraw zwianych z rolnictwem. W latach 50 rolnictwo było podstawowym czynnikiem integracji europejskiej. Polityka rolna jest jedną z polityk sektorowych. Wspólna Polityka Rolna była pierwszą zaplanowaną i realizowaną polityką Europejskiej Wspólnoty Gospodarczej. Stworzyła wspólny rynek produktów rolnych. Pierwszeństwo zbytu na tym rynku mająprodukty pochodzące z krajów Unii. Od dziesięcioleci wydatki na wspólną politykę rolną pochłaniają blisko połowę środków budżetowych Wspólnoty.

Na wprowadzenie do Traktatów Rzymskich zapisu o Wspólnej Polityce Rolnej nalegała Francja, gdzie sektor rolnictwa odgrywał większą rolę niż w pozostałych krajach. Francja zainteresowana była stworzeniem wspólnego rynku produktów rolnych. Bardziej uprzemysłowione Niemcy natomiast opowiadały się za usunięciem barier handlowych.

Postanowienia wspólnej polityki rolnej - traktat rzymski:

W myśl postanowień Traktam Rzymskiegoważniejsze cele WPRbyły następujące:

•    podnoszenie produktywności rolnictwa poprzez wspieranie postępu teclmicznego. racjonalizację produkcji i optymalizację zastosowali czynników produkcji

•    zapewnienie ludności rolniczej godziwych warunków życia, głównie poprzez zwiększanie dochodów osób czyiuiych w rolnictwie.