100699

100699



XVI. NAJEM I DZIERŻAWA


Umowa najmu - umowa, w której jedna strona (wynajmujący) zobowiązuje się oddać drugiej stronie (najemcy) określoną rzecz do używania na czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, przedmiotem umowy najmu mogą być tylko rzeczy (ruceconom lub nieruchomości) oznaczone co do tożsamości i nadające się do długotrwałego użytku; najemca nic ma prawa pobierania z wynajmowanej rzeczy pożytków.

Obowiązki wynajmującego:

-    wydanie rzeczy najemcy w stanie przydatnym do użytku

-    utrzymanie rzeczy wynajmowanej w stanie przydatności do użytku (naprawy i remonty).

Obowiązki najemcy:

-    płacenie czynszu,

-    używanie rzeczy w sposób zgodny z umową,

-    oddanie rzeczy wynajmującemu w odpowiednim terminie

Najemca może oddać rzecz w podnajem, jeśli nie zabrania mu tego umowa.

W przypadku najmu lokalu mieszkalnego stosuje się szczegółowe przepisy ustawy z dnia 2 lipca 1994 roku o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych.

Umowa dzierżawy - umowa, w której jedna strona (wydzierżawiający) zobowiązuje się oddać drugie stronie (dzierżawcy) prawo podmiotowe lub rzecz (przedmiotem umowy dzierżawy' może być także przedsiębiorstwo) do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

Obowiązki dzierżawcy:

-    płacenie czynszu,

-    dokonywanie wszelkich napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie nie pogorszonym.

Dzierżawca nie może bez zgody wydzierżawiającego oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania lub w poddzierżawę.

Umowy najmu i dzierżawy powinny mieć formę pisemną dla celów dowodowycli, gdy czynsz za jeden rok używania przekracza kwotę 2 tys. złotych.

Jeżeli przedmiotem dzierżawy jest przedsiębiorstwo umowa powinna być zawarta w fonnie pisemnej z podpisami poświadczonymi notarialnie.



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Umowa najmu - umowa, w której jedna strona (wynajmujący) zobowiązuje się oddać drugiej stronie (naje
Umowa leasingu - umowa nie nazwana, w której jedna strona (leasingodawca) zobowiązuje się w zakresie
Umowa zlecenia - umowa, w której jedna strona (przyjmujący zlecenie, zleceniobiorca) zobowiązuje się
XV. UMOWA ZLECENIA, AGENCYJNA I KOMISU Umowa zlecenia - umowa, w której jedna strona (przyjmujący zl
UMOWA NAJMU Umowa wzajemna - wynajmujący zobowiązuje się oddać rzecz najemcy do używania na czas ozn
Slajd45 najem Art. 659. § 1. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz
Umowa przedwstępna To umowa, w której jedna lub dwie strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłośc
Umowa przedwstępna Umowa przedwstępna tzw. pactum dc contrahendo jest umową, w której jedna lub obie
•    Bennett, 79 - umowa na mocy, której jedna strona zwana ubezpieczycielem
2.1.8.    Umowa konsumenta - jedna strona jest konsumentem, a druga nie jest kon
74457 Scan10406 Rozdział XXXVIII: Renta1. Umowa renty i jej unormowanie Przez umowę renty jedna ze s
Slajd91 Umowa renty Art. 903. Przez umowę renty jedna ze stron zobowiązuje się względem drugiej 
Scan10251 Umowa renty - przez umowę renty jedna ze stron zobowiązuje się względem drugiej określonyc

więcej podobnych podstron