119429

119429



1.    Inwestycja - wyrzeczenie się bieżących korzyści na rzecz przyszłych - definicja H...

2.    Cechy inwestycji

•    Czas

•    Ryzyko

•    Wyrzeczenie

•    Dodatkowo: korzyść i kapitał

3.    Def. Inwestycji z ustawy o rachunkowości; Inwestycje - „to aktywa nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych wynikających z przyrostu wartości tych aktywów, uzyskania z nich przychodów w formie odsetek, dywidend (udziałów w zyskach) lub innych pożytków, w tym również z transakcji handlowej, a w szczególności aktywa finansowe oraz te nieruchomości i wartości niematerialne i prawne, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści"

4.    Rodzaje inwestycji:

•    Rzeczowe

•    Finansowe

•    W wartości niematerialne i prawne

5.    Inwestycje w nieruchomości to inwestycje rzeczowe

6.    Nieruchomości - (art. 46 KC) części powierzchni ziemskiej, stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntami związane lub części budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.

7.    Rodzaje nieruchomości:

•    Gruntowe

•    Budynkowe

•    Lokalowe

8.    Cechy charakterystyczne nieruchomości:

•    Fizyczne:

o Złożoność fizyczna o Stałość w miejscu (nieruchomość) o Trwałość o Różnorodność o Niepodzielność

•    Ekonomiczne:

o Rzadkość (deficytowość)

o Lokalizacja - im lepsza lokalizacja, tym większa wartość 0 Współzależność (Np. centra handlowe)

o Duża kapitałochłonność - trzeba mieć duży kapitał, bardzo rzadko nieruchomości są nabywane ze środków własnych o Mała płynność

•    Instytucjonalno-prawne:

o Prawa dotyczące nieruchomości o Stowarzyszenia i organizacje

9.    Inwestycje w nieruchomości możemy podzielić:

•    Zgodnie z kryterium celu inwestycji na:

o Inwestycje produkcyjne o Inwestycje lokacyjne

•    Zgodnie z kryterium formy inwestowania:

o Inwestycje bezpośrednie

s Nieruchomości komercyjne (Np. magazyny, sklepy) s Nieruchomości mieszkaniowe o Inwestycje pośrednie:

s Spółki nieruchomości

* Fundusze inwestycyjne - nabywanie jednostek uczestnictwa w funduszach inwestycyjnych otwartych i certyfikaty w zamkniętych

10.    Inwestor - osoba przeznaczająca posiadane zasoby na cele inwestycyjne:

2



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Od wydawcy: W wielu krajach Unii Europejskiej toczy się obecnie dyskusja na temat przyszłego kształt
75023 >    wydatki bieżące -    świadczenia na rzecz osób
0000049 (3) 48 A. Senger leceniem unikania przechylania się ku przodowi na rzecz skłonów na boki, da
10256 Subemisja inwestycyjna f Umowa, w której subemitent inwestycyjny zobowiązuje się do nabycia,
Finał akcji na rzecz schroniska Sukcesem zakończyła się akcja charytatywna na rzecz Schroniska
WYCENA INWESTYCJI DŁUGOTERMINOWYCH Inwestycje ujmuje się w księgach rachunkowych na dzień ich nabyci
Dobrze zaplanowany projekt to skuteczna instrukcja, której możemy się trzymać, działając na rzecz
FunkcjonowanieRynku R1290 391 słabsze są motywacje do oszczędzania oraz inwestowania. Wzmacnianie pr
65 GNIEŹNIEŃSKIE. 39. wyrzeczenie się siebie samego! Na widok jego, wybaczcie bracia! nieraz serce o
Zalecana literatura 1.    Carley M., Spapens Ph., Dzielenie się światem. Instytut na
547 DODATKI. mogła też zasłużyć się jakimś darem na rzecz klasztoru lubińskiego, dojdziemy do wniosk
w. organizacje pozarządowe zmieniły swoje priorytety, zajmowały się głownie lobbowaniem na rzecz Lig
Angażowanie się na rzecz dobra wspólnego oznacza z jednej strony troszczenie się, a z drugiej k

więcej podobnych podstron