56974

° rzecz sprzedana stanowi własność osoby trzeciej. Sprzedawcy nie przysługuje własność i sprzedawca nie ma upoważnienia do dysponowania tym przedmiotem Nawet gdyby własność przeszła na kupującego w myśl art.169 to wówczas nic zmienia to faktu, źe wada prawna rzeczy była.

⁰ rzecz sprzedana jest obciążone prawem osoby trzeciej np. hipoteka.

° jeśli przedmiotem sprzedaży są prawa to sprzedawca jest odpowiedzialny także za istnienie tych praw.

Jeśli rzecz sprzedana ma wadę fizyczną lub prawną to powstają po stronie kupującego uprawnienie z rękojmii. One powstają z chwilą ujawnienia się wady. Aby te uprawnienia mogły być przez kupującego zachowane, utrzymane i wykonane to wymaga się od kupującego aktu staranności - kupujący zawiadamia sprzedawcę o wadzie.

Art.563 ..kupujący traci uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne, jeżeli nie zawiadomi sprzedawcy w ciągu ...". Kupujący w zasadzie obowiązku zbadania rzeczy nie ma ale są sytuację, że zbadanie rzeczy jest w danych stosunkach przyjęte.

Są odrębne regulacje artykułów żywnościowych.

Przy sprzedaży między osobami prowadzącymi przedsiębiorstwo ten obowiązek kontroli rzeczy jest też po stronie kupującego- ma zbadać rzecz w czasie i w sposób przyjęty przy rzeczach tego rodząju.

Termim zawiadomienia sprzedawcy o wadzie.

° Zasadą jest. źe kupujący traci uprawniana z tytułu rękojmii za wady fizyczne rzeczy, jeżeli nie zawiadomi sprzedawcy o wadzie w ciągu miesiąca od jej wykrycia, termin ogólny dla dochodzenia uprawnień z rękojmi wynosi rok,

° gdy zbadanie rzeczy jest w danych stosunkach przyjęte, wtedy kupujący traci uprawniana z tytułu rękojmii jeżeli nie zawiadomi sprzedawcy owadzie w ciągu miesiąca po upływie czasu, w którym przy zachowaniu należytej staranności mógł ja wvkrvć.

° w wypadku wad artykułów żywnościowych są terminy szczególne, krótsze.

⁰ jeśli osoby prowadzą działalność gospodarczą to tarnin zawiadomiona o wadzie jest krótszy. Kupujący' pow inien niezwłocznie zawiadomić sprzedawcę po wykryciu wady.

Dla zachowania terminów do zawiadomienia sprzedawcy o wadach rzeczy sprzedanej wystarczy wysłanie

listu poleconego przed upływem terminu. To zawiadomione nie jest oświadczońan woli to jest akt wiedzy.

Nic zawsze to zawiadomienie sprzedawcy o wadzie jest konieczne dla zachowania roszczai rękojmi. Są dwa

wyjątki:

1.    nie jest to konieczne zawiadomienie sprzedawcy gdy sprzedawca wadę zataił.

2.    nie jest konieczne także gdy sprzedawca zapewnił kupującego, że wady nie istnieją.

Przy sprzedaży lepiej nie zapewnić, źe rzecz jest bez wad.

Uprawnienia kupującego z tytułu rękojmii.

Są 4 uprawnienia :

1.    odstąpienie od umowy (prawo podmiotowe kształtujące).

2.    żądanie obniżenia ceny,

3.    żądanie wymiany rzeczy wadliwej na rzecz wolną od wad,

4.    żądanie naprawy rzeczy (jest przy rękojmi wąsko dopuszczalne).

Ad.l)

Jest to dla sprzedawcy najbardziej dolegliwe Swoim jednostronnym oświadczaiian kupujący przekreśla zawartą umowę sprzedaży. Strony są zobowiązane zwrócić świadczenia. Kupujący odda przedmiot sprzedaż)' a sprzedawca musi /.wrócić wpłaconą cenę.

Kupujący nie może odstąpić od umowy w 2 przypadkach:

a)    jeżeli sprzedawca niezwłocznie wymieni rzecz wadliwą na rzecz wolną od wad.

b)    albo sprzedawca niezwłocznie wady usunie (naprawi rzecz).

Według orzecznictwa niezwłocznie to termin 14 dni.

W razie dokonania wymiany sprzedawca powinien pokryć związane z tym koszty.