82775

Rodzaje współwłasności:

1.    Współwłasność łączna (bezudziałowa)

2.    Współwłasność w częściach ułamkowych

1.    Współwłasność łączna - jest uzależniona od uprzedniego ismienia wspólnoty typu osobistego (związek małżeński, spółki osobowe) i ma charakter wtórny i instrumentalny wobec tej wspólnoty. Charakteryzuje się tym, że współwłaściciele nie mają oznaczonych udziałów we własności, którymi mogliby rozporządzać. Współwłasność ta gaśnie z ustaniem wspólnoty typu osobistego. Z chwilą ustania wspólnoty współwłasność łączna przekształca się we wspólną własność w częściach ułamkowych.

2.    Współwłasność w częściach ułamkowych - nie zależy od uprzedniego istnienia wspólnoty typu osobistego. Współwłaściciele mają oznaczone w postaci ułamkowej udziały we współwłasności, którymi mogą rozporządzać bez zgody pozostałych współwłaścicieli (udział we współwłasności dotyczy całości rzeczy)

Od współwłasności należy odróżnić podział guoad usum tzn. że współwłaściciele umawiają się co do wyłącznego korzystania z określonych pomieszczeń będących ich współwłasnością. Podział ten nie pow odu je z niesienia współwłasności.