3784503499

244 Ewa Gołębiowska

Zrównoważony rozwój organizacji to doktryna ekonomii, zakładająca jakość życia na poziomie, na jaki pozwala obecny rozwój cywilizacyjny, w przeciwieństwie do „żelaznej reguły ekonomii” Malthusa. Ideę zrównoważonego rozwoju streszcza pierwsze zdanie raportu WCED z 1987 r. - „Nasza Wspólna Przyszłość”¹. Na obecnym poziomie cywilizacyjnym możliwy jest rozwój zrównoważony, to jest taki rozwój, w którym potrzeby obecnego pokolenia mogą być zaspokojone bez umniejszania szans przyszłych pokoleń na ich zaspokojenie. Na rynku nieruchomości ważne jest aby stosować zasady, które pozwolą dostarczać na rynek produkty, które przetrwają dłużej i które w trakcie swego istnienia i funkcjonowania wywrą mniejszy negatywny wpływ na otaczające je środowisko, przy zachowaniu przyjaznego traktowania człowieka. Ze względu na fakt, że nieruchomość jest na stałe zlokalizowana w określonym miejscu ten postulat nabiera istotnego znaczenia.

Dla zrozumienia, czym jest zrównoważony rozwój, należy przybliżyć kluczowe pojęcia: koncepcji podstawowych potrzeb oraz idei ograniczonych możliwości, a zwłaszcza wytrzymałości światowego systemu ekologicznego. Definicje tych pojęć traktują²:

a)    zrównoważony rozwój to rozwój, który zaspokaja potrzeby obecne, nie zagrażając możliwościom zaspokojenia potrzeb przyszłych pokoleń. Opiera się na dwóch podstawowych pojęciach:

-    pojęciu „potrzeb”, w szczególności podstawowych potrzeb najbiedniejszych na świecie, którym należy nadać najwyższy priorytet,

-    pojęciu ograniczeń, narzuconych zdolności środowiska do zaspokojenia potrzeb obecnych i przyszłych przez stan techniki i organizacji społecznej.

b)    definicja z raportu Brundtland cytowana jest zazwyczaj w skróconej formie³. W kręgach specjalistów w małym stopniu dyskutowano do tej pory ideę ograniczonych możliwości. Swój rodowód wywodzi ona ze znanej opinii Klubu Rzymskiego „Granice wzrostu”. Zgodnie z tą

1

   Berdo Jan, 2006 Zrównoważony rozwój: w stronę życia w harmonii z przyrodą.

2

   Stappen 2006; w wersji angielskiej: Sustainable development is development that meets the needs of the present without compromising the ability of futurę generations to meet their own needs. It contains within it two key concepts: The concept of “needs”, in particular the essential needs of the worlds poor, to which overriding priority should be given; and The idea of limitations imposed by the State of technology and social organization on the environment ability to meet present and futurę needs.

3

   Stappen 2006, s. 19.