2208633901

Inwestowanie - celowe angażowanie zasobów we wcześnie] opracowany plan działania, który w konsekwencji ma na celu uzyskanie określonych założonych korzyści w przyszłości.

Przedsięwzięcie inwestycyjne - zespół czynności wzajemnie ze sobą powiązanych, które mogą być akceptowane lub odrzucane jako całość.

Projekt inwestycyjny-jednorazowe przedsięwzięcie zorganizowane w odrębną strukturę organizacyjną, które jest przeprowadzane w określonym celu przy wykorzystaniu dostępnych zasobów finansowych, ludzkich i rzeczowych Projekt charakteryzuje się:

S sprecyzowanym, wymiernym celem przedsięwzięcia,

S ograniczonym z góry czasem realizacji,

S uczestnictwem w realizacji osób o różnych specjalnościach,

S posiadaniem i dysponowaniem wydzielonych środków niezbędnych do realizacji projektu,

S własną strukturą organizacyjną,

S rozwiązaniem organizacji projektu, po wykonaniu zadania,

S ryzykiem nie osiągnięciu celu.

Proces inwestycyjny

S Całokształt czynności i zdarzeń związanych z tworzeniem i powiększeniem środków trwałych S To świadome działanie wywołane przez inwestora w uporządkowanej sekwencji powiązanych ze sobą zdarzeń, nakierowane na zaspokojenie potrzeb inwestora ■S To pasmo zachowań powiązanych ze sobą i pełniących funkcję wywołania zdarzenia, które jest celem systemu. Proces przebiega w czasie, każde kolejne zachowanie wchodzące w jego skład przybliża osiągnięcie celu.

Proces budowlany, to zespół technologicznie powiązanych ze sobą procesów produkcyjnych (robót) wykonywanych na placu budowy lub zapleczu, którego celem jest wytworzenie określonej produkcji związanej z wykonaniem wybranego elementu budowli, dzielimy na procesy pomocnicze i zasadnicze.

Cechy takie procesu:

S Indywidualny charakter każdej budowy S Rozproszenie realizowanych budowli w terenie S Nieruchomość produktów budownictwa ■S Zależność od wpływów atmosferycznych

S Późne uzyskiwanie efektów wynikających z wybudowania obiektów ■S Znaczne rozmiary i duża masa obiektów budowlanych S Długi okres eksploatacji obiektów budowlanych ■S Losowy charakter czasu wykonywania procesów budowlanych

Inwestor zastępczy - zastępuje inwestora, nie jest w pełni odpowiedzialny odpowiada tylko za wykonanie za inwestora określonych czynności związanych z organizacją procesu inwestycyjnego: zawieranie umów z jednostkami wykonawczymi, organizowanie procesu inwestycyjnego, nadzór inwestorski

Inwestor - wykonawca

Gdy inwestor ma swoje zaplecze budowlane i realizuje proces inwestycyjny z własnych środków lub/i zleca część prac na zewnątrz na postawie umów o podwykonawstwo.

Generalny wykonawca

Podmiot zobowiązujący się względem inwestora do zapewnienia realizacji całości robót budowlanych w ramach danej inwestycji.