5136437217

Miasto dla urzędników

Autor: Anna Burza (zredagowany przez: Magda Głowala-HabeD

Słowa kluczowe: Kraków, miasto, inwestycje, społeczność lokalna, biurokracja

2010-09-07 11:33:54

Na spokojne osiedle wjedzie ciężki spreęt,

by budować infrastrukturę dla urzędników / fot. Henrique Lopes/Stock.Xchng

wiceprezydenta miasta.

Jak można sią dowiedzieć ze strony internetowej www.dialogspoleczny.krakow.pl w czasie tegorocznych wakacji odbywały sią i nadal trwają konsultacje społeczne dotyczące projektowanych przez miasto Kraków inwestycji.

Wydaje się, że tuż przed końcem kadencji obecnego prezydenta i jego administracji, Urząd Miasta planuje wdrożyć szereg projektów i uzyskać zgodę na ich budowę. Wśród nich znalazły się budowa Ratusza Miejskiego przy ulicy Centralnej oraz powstanie naprzeciwko Centrum Obsługi Inwestora. Obie te inwestycje przewidujące powstanie wielokondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej, będą służyć przede wszystkim jako komfortowe biura urzędników miejskich. W Centrum Obsługi Inwestora znajdzie się między innymi siedziba

Zastanawiać może, że miasto któremu brak funduszy na utrzymanie państwowych przedszkoli, szkół, budowę żłobków i mieszkań komunalnych, inwestuje w budowę kolejnych biurowców przeznaczonych dla Urzędu Miasta.

Czyżby jednym z głównych zadań miasta było wspieranie swojej własnej kadry urządniczej? PARTNERSTWO PUBLICZNO PRYWATNE

Na wyżej postawione pytania można znaleźć odpowiedź na internetowych stronach Dialogu Społecznego, prowadzonych przez miasto Kraków. Urząd Miasta wyjaśnia, że budowa Centrum Obsługi Inwestora zostanie sfinansowana w systemie partnerstwa publiczno prywatnego. Oznacza to pozyskanie prywatnego inwestora, który pokryje koszta budowy Centrum, na chwilę obecną wynoszące dwieście milionów PLN. Następnie przez okres ponad trzydziestu lat inwestor będzie pobierał z kasy miejskiej czynsz za wynajem miastu zbudowanego przez siebie lokalu. Po upływie tego czasu budynek przejdzie na własność gminy Kraków.

Jak przyznają urzędnicy z wydziału inwestycji UMK, znalezienie takiego inwestora nie będzie łatwe i w ciągu kilku najbliższych lat może nie dojść do skutku. Taka alternatywa oznacza jednak, że trzy i pół miliona PLN przeznaczone na wdrożenie projektu Centrum Obsługi Inwestora do realizacji może bezpowrotnie przepaść. Stracą na tym wszyscy mieszkańcy miasta.

CENA DLA MIASTA

Czy wobec Lego znalezienie potencjalnego inwestora prywatnego bądzie dla miasta korzystne? Na

krótszą metę wydaje się, że jak najbardziej. Przyszły inwestor pokryje koszta budowy obiektu, który po upływie czasu odpowiadającego okresowi życia całego pokolenia Krakowian, przejdzie na własność miasta.

Nie można jednak zapomnieć, że celem każdego przedsiębiorcy jest nie tylko odzyskanie nakładów, ale też osiągnięcie zysku z inwestycji. Potencjalny inwestor, by sfinansować budowę Centrum będzie potrzebował kredytu. Najprawdopodobniej będzie to kredyt trzydziestoletni, którego odsetki wyniosą 100%. Odsteki te bez wątpienia zostana wliczone w cenę wynajmu lokalu, podobnie jak koszta remontów obiektu oraz możliwe podwyżki opłat za media w okresie 2015 - 2051.

Wszystkie te wydatki muszą zostać wzięte pod uwagę przez inwestora, który zwrotu kosztów inwestycji nie może spodziewać się wcześniej. Do tego doliczyć należy także około dwadzieścia procent zysku na jaki chciałby zapewne liczyć inwestor.