6628926562

Przykładowe rodzaje cech, ich ocenę oraz opis dla nieruchomości rolnych przedstawia tabela 3.

Tabela 3. Cechy rynkowe nieruchomości rolnych występujące na rynku lokalnym.

	Cechy rynkowe	Ocena cechy
1.	wartość bonitacyjna i przydatność rolnicza	dobra - gleby o klasach bonitacyjnych III^a, III^bi kompl. roi. przydatności gleb 2,3,4,8
		średnia - gleby o klasach bonitacyjnych IV^a, IV^bi kompl. roi. przydatności gleb. 3,4,5,8,9
		słaba - gleby o klasach bonitacyjnych V i VI i kompl. roi. przydatności gleb. 3,6,7,8,9
2.	położenie nieruchomości w odniesieniu do działek siedliskowych	bardo dobre - nieruchomości położone w odległości do 500 m od zabudowy siedliskowej wsi
		dobre - nieruchomości położne w odl.od 500-1500 m od zabudowy siedliskowej wsi
		przeciętne - nieruchomości położone w odl. 1500-2500 m od zabudowy siedliskowej wsi
		słabe - nieruchomości położone w odległości od 2500-3500 od zabudowy siedliskowej wsi
3.	jakość drogi dojazdowej do nieruchomości	dobra - częściowo (50%), nawierzchnia bitumiczna, a częściowo utwardzona
		przeciętna - nawierzchnia utwardzona (tłuczeń lub bruk)
		niska - droga gruntowa
4.	oddziaływanie na nieruchomość użytków przyległych	bardzo dobre - przylegają użytki rolne o wysokiej kulturze
		przeciętne - przylegają do nieruchomości częściowo użytki rolne o przeciętnej kulturze i częściowo użytki leśne
		niekorzystne - przylegają od strony zachodniej użytki o niskiej kulturze rolnej oraz użytki leśne
5.	kultura rolna	wysoka - brak chwastów, prawidłowo nawożone, prawidłowe zmianowanie brak zakwaszenia,
		przeciętna - częściowo zachwaszczone, rzadko nawożone, lekko kwaśne, zalecane wapnowanie
		niska - silne zachwaszczenie, brak nawożenia, znaczne zakwaszenie, wymagane wapnowanie

Przykładowe rodzaje cech, ich ocenę oraz opis dla nieruchomości leśnych, przedstawia tabela 3A

9