7147551571

ELEMENTY SKŁADOWE PROCESU WYCENY

ANALIZA ZGROMADZONYCH DANYCH

Stwierdzono brak wpływu czasu na ceny i do aktualizacji przyjęto trend zerowy. Na podstawie własnych badań rynku, zebranych informacji wśród potencjalnych nabywców lub właścicieli nieruchomości oraz uwzględniając informacje pochodzące z lokalnych biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ustalono, że największy wpływ na ceny mają następujące cechy rynkowe :

Cechy rynkowe	Waga cechy [%]
Położenie	40
Uzbrojenie	30
Sąsiedztwo	20
Dostępność komunikacyjna	10