7147551572

ELEMENTY SKŁADOWE PROCESU WYCENY

ANALIZA ZGROMADZONYCH DANYCH

V

Po przeprowadzeniu analizy rynku ustalono, że spośród atrybutów charakteryzujących nieruchomości porównawcze największy wpływ na oszacowaną wartość miały:

- atrakcyjność położenia    umiejscowienie nieruchomości na atrakcyjnych terenach mieszkaniowych, bliskość

centrum miasta lub innych miejsc atrakcyjnych dla większości nabywców, bezpieczeń-

- sąsiedztwo i otoczenie

-    standard użytkowy

-    stan techniczny

-    funkcjonalność

-    zabudowania gospodarcze

-    konfiguracja terenu

uwarunkowania wynikające z otoczenia nieruchomości, jakość dojazdu oraz biiskos*.

ważniejszych ciągów komunikacyjnych i przystanków komunikacji miejskiej, bliskość

obiektów użyteczności publicznej

wyposażenie domu w instalacje

stan techniczny, w jakim znajdu je się budynek

układ pomieszczeń w budynku, położenie budynku na działce oraz względem innych zabudowań

istnienie budynków towarzyszących o charakterze pomocniczym, ich rodzaj i możli-wość wykorzystania

kształt działki, konfiguracja wysokościowa, stopień zagospodarowania

Atrakcyjność położenia	20%
Sąsiedztwo i otoczenie	15%
Standard użytkowy	10%
Stan techniczny	10%
Funkcjonalność	10%
Zabudowania gospodarcze	20%
Konfiguracja terenu	15%
SUMA	100%