1484605800

2. Sugerowane elementy procedury przygotowania programu rewitalizacji

(odpowiedź na pytanie : „Co należy zrobić?”)

Określenie wizji rozwoju miasta na okres 15-20 lat (patrz dokumenty o charakterze strategicznym, raport o stanie miasta lub analiza stanu miasta). Określenie kierunków rozwoju ekonomicznego, przyszłych funkcji i ich lokalizacji na obszarze rewitalizacji (przede wszystkim aspekty ekonomiczne, społeczne, urbanistyczne). Pozwoli to na sformułowanie elementów programu rewitalizacji:

•    wyznaczenie obszaru lub obszarów dla działań rewitalizacyjnych,

•    określenie instrumentów niezbędnych dla sporządzenia diagnozy, (Kryteria wyboru, ich hierarchizacja, wybór obszarów priorytetowych),

•    powiązanie programu ze strategią rozwoju wyższego rzędu przyjętą przez jednostki samorządowe,

•    określenie form tworzenia programu (np. konkursy, decyzje

samorządowe, negocjacje międzysektorowe, PPP),

•    analiza wybranego terytorium,

•    określenie zadań programu operacyjnego i poszczególnych projektów jako elementów programu. Jest to temat podstawowy, rozwinięty poprzez prace badawcze i streszczony w opisie programu. W każdym z etapów należy uwzględnić udział właścicieli nieruchomości również tych , które są będących przedmiotem kultu oraz właścicieli obiektów zabytkowych i konserwatora zabytków,

•    aspekty techniczne realizacji robót, z uwzględnieniem oszczędności energetycznych, wykorzystania energii odnawialnych i równoważenia rozwoju, ochrony środowiska,

•    określenie form zarządzania programem. Wyznaczenie osoby / zespołu zadaniowego odpowiedzialnych za przygotowanie i realizację programu rewitalizacji,

•    określenie zewnętrznych partnerów przy montażu i realizacji

programu,

•    działania operacyjne zdążające do dysponowania gruntami,

zarządzania gruntami, we wszystkich możliwych i dostępnych formach,- (uwaga: stworzenie propozycji w zakresie powiększenia możliwości dysponowania gruntami),

•    określenie niezbędnych wkładów publicznych (finansowanie publiczne),

•    określenie wykorzystania lokalnych, regionalnych i krajowe

instrumentów motywacyjnych dla poszczególnych kategorii inwestorów: określenie właściwych dla danego programu,

•    oszacowanie kosztów dla poszczególnych działań operacyjnych

(projektów),

•    określenie kwalifikowalności kosztów w rozmaitych scenariuszach

finansowania publicznego, prywatnego, publiczno-prywatnego, również pod kątem Funduszy europejskich i montaży finansowych),

•    zasady realizacji planu/programu rewitalizacji - udział gremiów fachowych i mieszkańców, a zwłaszcza właścicieli nieruchomości

2