365605840

zbadania stanu prawnego nieruchomości była dokumentacja powstała w wyniku podziału nieruchomości, której autor niniejszej dysertacji jest współtwórcą w ramach swojej pracy zawodowej w Krakowskim Biurze Geodezji i Terenów Rolnych. Badaniami objęto 652 działki ewidencyjne tworzące łącznie 539 nieruchomości, położone w czterech przyjętych do badań wsiach. Zbadano w nich stan prawny do nieruchomości, i rodzaje dokumentów potwierdzających prawa własności. Omówiono problemy najczęściej napotykane w procesie dochodzenia do stanu prawnego nieruchomości i synchronizacji oznaczeń parcel i działek ewidencyjnych. Następnie zaproponowano wykorzystanie metody pośredniej transformacji mapy byłego katastru austriackiego przy synchronizacji oznaczeń parcel i działek ewidencyjnych oraz dochodzeniu do stanu prawnego nieruchomości w procesie przejmowania ich na rzecz Skarbu Państwa.

W dalszej części pracy przedstawiono badania dotyczące określenia zasięgu prawa własności do nieruchomości położonych w lasach, terenach zadrzewionych i zakrzaczonych oraz użytkach zielonych przy uzupełnieniu granic działek ewidencyjnych nieodfotografowanych na ortofotomapie cyfrowej. Badania w tym zakresie rozpoczęto od ekranowej digitalizacji ortofotomapy i określenia ilości nieodfotografowanych granic, w celu pokazania rozmiarów tego zjawiska. Dla potwierdzenia możliwości uzupełnienia ortofotomapy cyfrowej przeprowadzono analizę wielkości występujących różnic położenia punktów załamań granic pierwotnych układów gruntowych na mapach byłego katastru austriackiego, ewidencji gruntów i ortofotomapie. W tym celu wykonano pomiar współrzędnych tych punktów na trzech mapach w odniesieniu tylko do odcinków granicznych, które identyfikowalne są na ortofotomapie. Na podstawie uzyskanych współrzędnych dokonano rozkładu ich przyrostów, oddzielnie porównując mapę byłego katastru austriackiego z ortofotomapa cyfrową oraz mapę ewidencji gruntów z ortofotomapą cyfrową.

Ostatnie badania dotyczą możliwości wykorzystania przetworzonej mapy byłego katastru austriackiego w dochodzeniu do stanu prawnego nieruchomości w procesie scalenia gruntów. Do analizy przyjęto obręb Zakrzów w gminie Niepołomice powiecie wielickim, dla którego toczy się postępowanie wokółautostradowego scalenia gruntów. Z uwagi na niezgodność stanu prawnego wynikającego z księgi wieczystej ze stanem ewidencyjnym, przetransformowana mapa byłego katastru austriackiego posłużyła do dochodzenia do stanu prawnego analizowanej nieruchomości. W tym przypadku nastąpiła konieczność określenia zasięgu prawa własności na podstawie przetransformowanej mapy byłego katastru austriackiego.

15