Znajomość stanu prawnego nieruchomości jest konieczna zarówno w przypadku, gdy chcemy nabyć jak i wynająć nieruchomość. Przede wszystkim informacje ujawnione w księdze wieczystej pozwalają na ustalenie, kto jest właścicielem nieruchomości 1 czy dana osoba jest uprawniona do rozporządzania rzeczą.