Zadanie
Postępowanie kwalifikacyjne na rzeczoznawcę majątkowego
w dniu 29 maja 2003 r.
Określić wartość nieruchomości przeznaczonej na cele biurowe, o powierzchni najmu 500 m2, mając
następujące dane :
1) w pierwszym roku nieruchomość ze względu na modernizację, której koszt oszacowano na
100 000 PLN nie będzie przynosiła dochodu, zaś wydatki związane z utrzymaniem
nieruchomości wyniosą 2 500 PLN miesięcznie
2) po remoncie przewiduje się uzyskanie rynkowej stawki czynszu na poziomie 30 PLN za 1 m2
powierzchni najmu z tendencją wzrostu w trzech następnych latach o 10% rocznie, by
następnie ustabilizować się na poziomie ostatniego roku
3) wydatki operacyjne związane z utrzymaniem i eksploatacją nieruchomości będą wzrastały
w okresie 4 lat po modernizacji nieruchomości o 5% rocznie
4) stopę dyskontową oszacowano na poziomie 10%, przewiduje się, \
e po 5 latach stopa zwrotu
środków ponoszonych na nabycie nieruchomości podobnych wyniesie 8,0