Audyt energetyczny budynku: Przykład formy i zakresu audytu budynku

1

AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU

dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji

w trybie Ustawy (Dz. U. Nr 223, poz. 1459) z dnia 21 listopada 2008 o wspieraniu

termomodernizacji i remontów

oraz wg.

Adres budynku:

……………………………………………………………………..

……………………………………………………………………..

……………………………………………………………………..

……………………………………………………………………..

Wykonawcy audytu

……………………………………………………………………..

……………………………………………………………………..

……………………………………………………………………..

……………………………………………………………………..

Audyt energetyczny budynku: Przykład formy i zakresu audytu budynku

2

1. Strona tytułowa audytu energetycznego budynku

1. Dane identyfikacyjne budynku

1.1. Rodzaj budynku

.......................................

1.2.

Rok ukończenia budowy

.............

1.3.

Właściciel lub
zarządca

....................................................
...........................................
...........................................
.............................................

1.4. Adres budynku

2. Nazwa, adres i numer REGON firmy wykonującej audyt

..........................................................................
...........................................................................
...........................................................................

3. Imię, nazwisko, adres oraz numer PESEL, audytora koordynującego wykonanie audytu,

posiadane kwalifikacje, podpis:

4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac, posiadane kwalifikacje

Lp.

Imię i nazwisko

Zakres udziału w

opracowaniu audytu

energetycznego

Posiadane kwalifikacje

(w tym ew. uprawnienia)

1

2

3

4

5.

Miejscowość

.......................

Data wykonania

opracowania

09.05.2009.

6. Spis treści

1. Strona tytułowa .....................................................................................................str. 2
2. Karta audytu energetycznego ................................................................................str. 3
3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystywane przy opracowaniu audytu

oraz wytyczne i uwagi inwestora budowlanego budynku ....................................str. 5

4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku ..................................................str. 6
5. Ocena stanu technicznego budynku ......................................................................str. 10
6. Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych ..............................str. 11
7. Określenie optymalnego wariantu termomodernizacyjnego .................................str. 12
8. Opis wariantu optymalnego ..................................................................................str. 28
9. Załączniki ..............................................................................................................str. 29

Audyt energetyczny budynku: Przykład formy i zakresu audytu budynku

3

2. Karta audytu energetycznego *)

1. Dane ogólne

1. Konstrukcja / technologia budynku

2. Liczba kondygnacji

3. Kubatura części ogrzewanej

[m

3

]

4. Powierzchnia budynku netto

[m

2

]

5. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [m

2

]

6.

Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych oraz
innych pomieszczeń niemieszkalnych

[m

2

]

7. Liczba mieszkań

8. Liczba osób użytkujących budynek

9. Sposób przygotowania ciepłej wody

10. Rodzaj systemu ogrzewania budynku

11. Współczynnik kształtu A/V

[1/m]

12. Inne dane charakteryzujące budynek

2.

Współczynniki przenikania ciepła przez
przegrody budowlane

[W/m

2

K]

Stan przed

termomodernizacją

Stan po

termomodernizacji

Ś

ciany zewnętrzne

szczytowe

1.

podłużne

2. Dach / stropodach

3. Strop piwnicy

4. Okna

5. Drzwi / bramy

6. Inne

3. Sprawności składowe systemu ogrzewania

1. Sprawność wytwarzania

2. Sprawność przesyłania

3. Sprawność regulacji i wykorzystania

4. Sprawność akumulacji

5.

Uwzględnienie przerwy na ogrzewania w okresie
tygodnia

6.

Uwzględnienie przerwy na ogrzewania w ciągu
doby

4. Charakterystyka systemu wentylacji

1. Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna)

2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza

3. Strumień powietrza wentylacyjnego

[m

3

/h]

4. Liczba wymian

[l/h]

5. Charakterystyka energetyczna budynku

1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego

2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu

3.

Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do
ogrzewania budynku bez uwzględnienia sprawności
systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu

[GJ/rok]

Audyt energetyczny budynku: Przykład formy i zakresu audytu budynku

4

4.

Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do
ogrzewania budynku z uwzględnieniem sprawności
systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu

[GJ/rok]

5.

Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do
przygotowania cwu

[GJ/rok]

6.

Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie
przeliczone na warunki sezonu standardowego i na
przygotowanie cwu (służące do weryfikacji
przyjętych składowych danych obliczeniowych
bilansu ciepła)

[GJ/rok]

7.

Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło
do ogrzewania budynku w standardowym sezonie
grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu
grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kW*h/m

3

rok]

8.

Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło
do ogrzewania budynku w standardowym sezonie
grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu
grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kW*h/m

3

rok]

9.

Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło
do ogrzewania budynku w standardowym sezonie
grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu
grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kW*h/m

2

rok]

6.

Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu
sporządzenia audytu)

1. Opłata za 1GJ energii na ogrzewanie **)

[zł]

2.

Opłata za 1MW mocy zamówionej na ogrzewanie
na miesiąc **)

[zł]

3. Opłata za podgrzanie 1m

3

wody użytkowej

[zł]

4.

Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie
cwu na miesiąc ***)

[zł]

5.

Opłata za ogrzanie 1 m

2

powierzchni użytkowej

miesięcznie

[zł]

6. Inne – opłata abonamentowa

[zł]

7.

Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia
termomodernizacyjnego

Planowana kwota kredytu [zł]

Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%]

Planowane koszty całkowite [zł]

Premia termomodernizacyjna

[zł]

Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok]

*) dla budynku o mieszanej funkcji należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku
**) opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii
***) stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii

Audyt energetyczny budynku: Przykład formy i zakresu audytu budynku

5

3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystywane przy opracowaniu audytu oraz

wytyczne i uwagi inwestora

3.1 Dokumentacja projektowa

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

3.2. Inne dokumenty

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

3.3. Osoby udzielające informacji

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………

3.4. Data wizji lokalnej

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi inwestora (zleceniodawcy)

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

3.6. Zadeklarowany maksymalny wkład własny na pokrycie kosztów termomodernizacji

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

Audyt energetyczny budynku: Przykład formy i zakresu audytu budynku

6

4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana

4a. Ogólne dane o budynku

Identyfikator budynku

Własność budynku

prywatna

............. spółdzielcza ................ komunalna ..........

Przeznaczenie budynku mieszkalny ..........

mieszkalno-usługowy ... inny ..............

Osiedle

Adres

...................................

Budynek

wolnostojący .............
bliźniak ..............

segment w zabudowie szeregowej ........
blok mieszkalny, wielorodzinny

..........

Rok budowy

Rok zasiedlenia

Technologia wykonania
budynku

1. Powierzchnia zabudowana

1)

[m

2

]

11. Liczba klatek schodowych

2. Kubatura budynku

2)

[m

3

]

12. Liczba kondygnacji

3.

Kubatura ogrzewanej części budynku
powiększona o kubaturę ogrzewanych
pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub
w piwnicy i pomniejszona
o kubaturę wydzielonych klatek
schodowych, szybów, wind, otwartych
wnęk, loggi i galerii

[m

3

]

13.

Wysokość kondygnacji
w świetle

4. Powierzchnia użytkowa mieszkań

1)

[m

3

]

14. Liczba mieszkańców

5. Powierzchnia korytarzy

[m

2

]

15. Liczba mieszkań

6.

Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych
na poddaszu użytkowym

[m

2

]

16.

Liczba mieszkań o powierzchni
<50 m

2

7.

Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych
w piwnicy

[m

2

]

podać przeznaczenie pomieszczeń

17.

Liczba mieszkań o powierzchni
50

÷

100 m

2

8.

Powierzchnia usługowa pomieszczeń
ogrzewanych (usługi, sklepy, itp.)

[m

2

]

18.

Liczba mieszkań o powierzchni
>100 m

2

9.

Powierzchnia użytkowa ogrzewanej części
budynku [4+5+6+7+8]

[m

2

]

19.

Liczba mieszkań z WC
w łazience

10. Budynek podpiwniczony

20. Liczba mieszkań z WC osobno

1i2)

PN-ISO 9836:1997

Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych
i kubaturowych.

Audyt energetyczny budynku: Przykład formy i zakresu audytu budynku

7

4.b. Szkic budynku

Audyt energetyczny budynku: Przykład formy i zakresu audytu budynku

8

4.c. Opis techniczny podstawowych elementów budynku

Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych

Lp.

Opis

Położenie

Pow.

całk.

m

2

Pow. do

obl.

strat

ciepła

m

2

U

K

W/(m

2

K)

Pow.

okien

m

2

U

okna

W/(m

2

K)

Pow.

drzwi

m

2

U

drzwi

W/(m

2

K)

1. Ściana szczytowa

2. Ściana podłużna

3. Ściana szczytowa

4. Ściana podłużna

5. Stropodach

-

6. Strop nad piwnicą

-

7. Ściana piwnicy

-

8. Podłoga w piwnicy

-

9.

Audyt energetyczny budynku: Przykład formy i zakresu audytu budynku

9

4.d. Charakterystyka energetyczna budynku

Lp.

Rodzaj danych

Dane w stanie

istniejącym

1.

Szczytowa moc cieplna (zapotrzebowanie na moc cieplną
dla c.o.)

q

moc

[kW]

2. Zamówiona moc cieplna (łącznie dla c.o. i c.w.u.)

q [kW]

3.

Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym
sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności
systemu ogrzewania

Q

H

[GJ]

4. Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania ciepła

E = Q

H

/V

[kW

⋅

h/m

3

a]

5.

Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym
sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności
systemu ogrzewania

Q

S

[GJ]

Taryfa opłat (z VAT)

opłata stała (za moc zamówioną + przesył) miesięcznie

zł/MW

opłata zmienna (za ciepło + przesył)

wg licznika

zł/GJ

6.

opłata abonamentowa

miesięcznie

zł

4.e. Charakterystyka systemu ogrzewania

Lp.

Rodzaj danych

Dane w stanie istniejącym

1. Typ instalacji

2. Parametry instalacji

3. Przewody w instalacji

4. Rodzaje grzejników

5. Osłonięcie grzejników

6. Zawory termostatyczne

7.

Sprawności składowe systemu
grzewczego

8.

Liczba dni ogrzewania w tygodniu /
liczba godzin na dobę

9.

Modernizacja instalacji
w latach 1985 – 2001

4.f. Charakterystyka instalacji cieplnej wody użytkowej

Lp.

Rodzaj danych

Dane w stanie istniejącym

1. Rodzaj instalacji

2. Piony i ich izolacja

3.

Opomiarowanie (wodomierze
indywidualne)

4.

Zużycie ciepłej wody w m

3

/m-c

określone wg pomiaru

4.g. Charakterystyka systemu wentylacji

Lp.

Rodzaj danych

Dane w stanie istniejącym

1. Rodzaj wentylacji

2. Strumień powietrza wentylacyjnego m

3

/h

4.h. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku

Audyt energetyczny budynku: Przykład formy i zakresu audytu budynku

10

Audyt energetyczny budynku: Przykład formy i zakresu audytu budynku

11

7.4.3. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Premia termomodernizacyjna

Lp.

Wariant przedsięwzięcia

termomodernizacyjnego

Planowane

koszty

całkowite

[zł]

Roczne

oszczędności

kosztów

energii

[zł/rok]

Procentowa

oszczędność

zapotrzebowania

na energię

(z uwzględnieniem

sprawności całkowitej)

[%]

Optymalna kwota

kredytu

[zł %]
[zł %]

20%

kredytu

[zł]

16%

kosztów

całkowitych

[zł]

Dwukrotność

rocznej

oszczędności

kosztów energii

[zł]

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1a.

wszystkie usprawnienia
(w tym wymiana okien)

1b.

wszystkie usprawnienia
(w tym nawiewniki)

2.

strop piwnic
ś

ciany podłużne

ś

ciany szczytowe

stropodach
wodomierze
instalacja c.o.

3.

ś

ciany podłużne

ś

ciany szczytowe

stropodach
wodomierze
instalacja c.o.

4.

ś

ciany szczytowe

stropodach
wodomierze
instalacja c.o.

5.

stropodach
wodomierze
instalacja c.o.

6.

wodomierze
instalacja c.o.

7.

instalacja c.o.

Wariantem optymalnym jest pierwszy z kolejnych wariantów spełniający art.3 pkt 1 ustawy, a wysokość premii termomodernizacyjnej wyznacza się jako minimum z wartości

w kolumnach 7, 8 i 9.

Zał

ą

cznik - Przykłady wprowadzania danych o przegrodach budowlanych w programie Audytor OZC

12

1.

Ś

ciana zewn

ę

trzna:

- przykład

ś

ciany zewn

ę

trznej z ociepleniem

- przykład

ś

ciany zewn

ę

trznej bez ocieplenia

Zał

ą

cznik - Przykłady wprowadzania danych o przegrodach budowlanych w programie Audytor OZC

13

2.

Ś

ciana zewn

ę

trzna przy gruncie

3.

Ś

ciana wewn

ę

trzna

Zał

ą

cznik - Przykłady wprowadzania danych o przegrodach budowlanych w programie Audytor OZC

14

4. Strop nad parterem

5. Strop na poddaszu

6. Strop nad parterem w łazience

Zał

ą

cznik - Przykłady wprowadzania danych o przegrodach budowlanych w programie Audytor OZC

15

7. Podłoga na gruncie

8. Podłoga na gruncie w piwnicy

9. Dach