PRZEDMIAR ROBÓT JAKO

PODSTAWA KOSZTORYSOWANIA

Podstawą do opracowania kosztorysu robót

jest dobra znajomość procesu inwestycyjnego.

W budownictwie w tym procesie występuje

zespół ściśle ze sobą związanych prac, takich
jak:

projektowanie

techniczne,

sposób

wykonania robót, organizacja i zarządzanie
budową. Wymusza to konieczność wzajemnego
planowania robót obejmując nią:
fazę przygotowania do budowy,
fazę realizacji budowy,
fazę rozliczenia budowy.

Istotnym elementem w planowaniu

robót budowlanych jest

dysponowanie

dokumentem określającym ilość robót,
o nazwie

przedmiar robót.

Stanowi on

część

składową

dokumentacji

projektowej a za jego sporządzenie
odpowiada projektant.

Oprócz zakresu

dokumentacji technicznej przedmiar
robót

jest

też

istotną

częścią

dokumentacji ekonomicznej. Z tego
względu

stanowi

podstawę

do

sporządzenia kalkulacji kosztorysowej
zarówno przez inwestorów, jak i przez
wykonawców robót.

Przepisy

prawne

określają,

że

„Przedmiar robót jest opracowaniem
zawierającym

zestawienie

przewidywanych do wykonania robót
w

kolejności

technologicznej

ich

wykonania wraz z ich szczegółowym
opisem,

miejscem

wykonania

z wyliczeniem i zestawieniem ilości
jednostek miar robót podstawowych
oraz

wskazaniem

podstaw

do

ustalenia

cen

jednostkowych

lub

jednostkowych

nakładów

rzeczowych”.

Definicja ta wskazuje na wzajemne

powiązanie

„przewidywanego

przedmiotu

robót”

z

ilością

występujących przy jego realizacji
jednostek miar robót podstawowych.

Użyte pojęcia oznaczają:
- jednostkowe nakłady rzeczowe to
nakłady robocizny, materiałów i sprzętu

niezbędnego do wykonania jednostki
przedmiarowej roboty podstawowej;

-roboty podstawowe to minimalny
zakres prac,

które po wykonaniu są

możliwe do odebrania pod względem
ilości i wymogów jakościowych oraz
uwzględniają przyjęty stopień
zagregowania robót

Uszczegółowieniem obydwu tych pojęć
jest przedmiar robót. Opracowuje się go
głównie na podstawie:
- dokumentacji projektowej,
- specyfikacji technicznej wykonania i
odbioru
robót budowlanych.

Można też powiedzieć, że
przedmiar robót jest „kosztorysem bez
cen” (mówi się też często, że jest on
„kosztorysem ślepym).

Przedmiar robót jest przede
wszystkim podstawą do sporządzenia
kosztorysu inwestorskiego.