RODZAJE

NIERUCHOMOŚCI

RODZAJE NIERUCHOMOŚCI W UJĘCIU PODMIOTOWYM :

Nieruchomości prywatne – własność osób fizycznych i
prawnych niebędących państwowymi osobami prawnymi
oraz spółek jawnych i komandytowych;

Nieruchomości skarbowe – własność skarbu państwa i
innych państwowych osób prawnych;

Nieruchomości samorządowe – własność komunalna,
podlegająca jednostkom samorządu terytorialnego, tj.
województwa, powiatu, gminy.

PODZIAŁ FUNKCJONALNY NIERUCHOMOŚCI, W
ZALEŻNOŚCI OD ICH PRZEZNACZENIA :

1.Nieruchomości mieszkalne, zwane mieszkaniowymi lub
rezydencjalnymi – wykorzystywane dla zaspokojenia potrzeb
mieszkaniowych ich użytkowników;

2.Nieruchomości komercyjne:

Nieruchomości biurowe – wykorzystywane głównie jako
siedziby różnego rodzaju firm i innych podmiotów;

Nieruchomości przemysłowe – przeznaczone dla
prowadzenia działalności produkcyjnej, naprawczej,
dystrybucyjnej, magazynowej, transportowej itp. (np. obiekty
infrastruktury technicznej, majątek produkcyjny
przedsiębiorstw, porty, kopalnie);

Nieruchomości handlowe – przeznaczone dla prowadzenia
działalności handlowej i usługowej ukierunkowanej przeważnie na
masowego odbiorcę; zalicza się tu nieruchomości handlowo-
usługowe, biurowe, magazynowe, parkingowe, garaże itp.;

Nieruchomości rekreacyjno-wypoczynkowe – zarówno
nieruchomości gruntowe o przeznaczeniu rekreacyjnym, jak i
obiekty takie jak: hotele, motele, centra rozrywkowe, parki
wodne, pola golfowe itp.;

3.Inne nieruchomości, niemieszczące się w żadnej z wyżej
wymienionych kategorii, np. grunty rolne, poligony wojskowe,
szpitale, kościoły, obiekty zabytkowe, cmentarze itp.

PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG SPOSOBU
OTRZYMYWANIA DOCHODU :

Nieruchomości komercyjne, zapewniające stałe przychody, a
jednocześnie stanowiących długoterminową lokatę kapitału;

Nieruchomości kapitałowe – ich nabycie przez inwestorów wiąże
się z oczekiwanym wzrostem wartości kapitałowej w długim czasie
i zabezpieczeniem kapitału przed inflacją;

Nieruchomości rozwojowe, nabywane z myślą o podjęciu działań
inwestycyjnych i rozwoju tych nieruchomości;

Nieruchomości spekulacyjne, nabywane przez inwestorów
wyłącznie z myślą o szybkiej, zyskownej odsprzedaży.