1. Kredyt hipoteczny długoterminowy kredyt bankowy przeznaczony na cele inwestycyjne, którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Kredyty te możemy brać w naszej narodowej walucie oraz w obcych walutach. Dzielimy go na:

• Kredyt hipoteczny – środki przekazywane są na zakup domu, mieszkania własnościowego, spółdzielczego lub innej nieruchomości.

• Kredyt budowlano-hipoteczny – środki przeznaczone są na budowę domu przez osobę fizyczną, spółdzielnię lub dewelopera

• Wyróżniamy także tak zwaną pożyczkę hipoteczną, wtedy zaciągnięty kredyt jest przeznaczany na dowolny cel, który bezpośrednio nie musi mieć nic wspólnego z nieruchomościami.

Różnica pomiędzy kredytem hipotecznym a mieszkaniowym

Kredyt mieszkaniowy jest kredytem hipotecznym, zaciągniętym na zakup mieszkania. Jednocześnie hipoteka tego nowozakupionego mieszkania czy nieruchomości jest zabezpieczeniem kreydtu.Kredyt hipoteczny to każdy kredyt obciążający hipotekę nieruchomości. Może być przyznany na dowolny cel.Podsumowując - każdy kredyt mieszkaniowy to kredyt hipoteczny, ale nie każdy hipoteczny to mieszkaniowy .

2. Zadłużenie Polaków cały czas rośnie w 2011 roku wynosiło 314miliardów zł. Najczęściej zaciągamy je w złotówkach. Na drugim miejscu obecnie sa kredyty zaciągane w euro ok 14% i franku szwajcarkim ok 5%. W 2011 roku Polacy najchętniej zadłużali się na kwotę znajdującą się w przedziale od 100 tys. do 200 tys złotych. W III kwartale 2011 r. obniżył się popyt na kredyty ze strony gospodarstw domowych. Spadkowi popytu towarzyszyło nieznaczne zaostrzanie kryteriów kredytowych wobec małych i średnich firm oraz osób ubiegających się o kredyty hipoteczne.

3. Polska jest jednym z mniej zadłużonych hipotecznie krajów w Unii Europejskiej. W stosunku do PKB mamy odsetek zadłużenia na poziomie podobnym co Czechy, Litwa, Słowacja i Węgry. Najbardziej zadłużeni są Duńczycy, gdzie łączne saldo kredytów hipotecznych przekracza 115 proc. PKB. Najmniej zadłużonym krajem jest Rumunia gdzie rynek kredytów hipotecznych jest niewielki, poziom zadłużenia na koniec 2011 roku wyniósł 7,7 mld euro, co stanowi 5,6 proc. PKB.

4. 11 milionów Amerykanów dźwiga dziś na barkach więcej długu hipotecznego, niż warta jest nieruchomość, pod zastaw której się zapożyczyli. Doszło do wielu konfiskat domów Na koniec 2008 roku suma kredytów hipotecznych w USA przekroczyła wartość PKB i sięgnęła 14,6 biliona dolarów.Tuż po ataku terrorystycznym w 2001 roku, w obawie przed recesją, bank centralny, zaczął ciąć stopy procentowe. Zachętą stał się także gigantyczny wtórny rynek hipoteczny, gdzie można było sprzedać pożyczkę, i ryzykiem obciążyć innych. Dzisiaj zasady udzielania pożyczek są znacznie ostrzejsze. Nabywca – oczywiście tylko ten, który pracuje i ma dobrą historię kredytową – musi wyłożyć 20% wartości kupowanej nieruchomości.

5. Japonia ma też największy (w stosunku do PKB) dług sektora rządowego. Niskie jest natomiast zadłużenie gospodarstw domowych. Ponad 90 proc. długu publicznego Japonii jest w rękach podmiotów krajowych, co zmniejsza ryzyko bankructwa