pytania rzeczoznawcy 500 600


500

Za powierzchnię użytkową budynku w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (podatek od nieruchomości), uważa się powierzchnię:

  • określoną w oparciu o wymiary w świetle przegród pionowych (ścian) w stanie surowym, bez uwzględnienia oblicowania (okładziny lub wyprawy) nie stanowiącego części konstrukcyjnej danej przegrody,

  • mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych,

  • mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem wnęk i występów o powierzchni rzutu poziomego poniżej 0,1m².

Opłata za zbycie nieruchomości, której wartość wzrosła wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynosi:

  • 25% wartości tej nieruchomości,

  • maksymalnie 30% wartości nieruchomości,

  • maksymalnie 30% wzrostu wartości nieruchomości.

Według ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych czynsz regulowany obejmuje między innymi:

  • podatek od nieruchomości, koszty administrowania, koszty konserwacji,

  • jak w odpowiedzi powyżej oraz opłaty za świadczenia związane z eksploatacją mieszkania,

  • jak w odpowiedzi pierwszej oraz opłaty za odbiór nieczystości stałych i płynnych, za windę, antenę zbiorową oraz domofon.

Według ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych maksymalny czynsz regulowany nie może przekroczyć w stosunku rocznym:

  • 5% wartości odtworzeniowej lokalu,

  • 3% wartości odtworzeniowej lokalu,

  • 2% wartości odtworzeniowej lokalu.

Według ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych wartość odtworzeniową lokalu wyznacza iloczyn jego powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego 1m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Wysokość tego wskaźnika ustala:

  • Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w drodze zarządzenia raz w roku,

  • wojewoda w drodze zarządzenia co kwartał,

  • Prezes Głównego Urzędu Statystycznego w obwieszczeniu co kwartał.

Według ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych przez powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu za wyjątkiem powierzchni:

  • spiżarni, przedpokoi, holi, korytarzy,

  • balkonów, tarasów i loggi,

  • antresoli, szaf i schowków w ścianach.

Dzierżawca nieruchomości rolnej zbywanej przez Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa, której dzierżawa była zawarta na okres dłuższy niż trzy lata, może nabyć nieruchomość w drodze:

  • pierwokupu,

  • pierwszeństwa,

  • publicznego przetargu ustnego (licytacja).

W wypadku zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z zapewnieniem dzierżawcy prawa kupna dzierżawionej nieruchomości najpóźniej z upływem okresu na jaki została zawarta umowa, czynsz roczny określa się w wysokości:

  • równowartości pieniężnej odpowiedniej ilości pszenicy,

  • 3% wartości nieruchomości,

  • równej sumie wartości nieruchomości podzielonej przez liczbę lat dzierżawy i oprocentowania nie spłaconej części tej wartości.

Wysokość należności za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji zależy od:

  • rodzaju użytku rolnego,

  • klasy bonitacyjnej,

  • typu gleby.

Plany urządzenia lasu sporządza się dla lasów:

  • stanowiących własność Skarbu Państwa,

  • rozdrobnionych o powierzchni do 10 ha nie stanowiących własności Skarbu Państwa,

  • wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.

Organem właściwym do wydania decyzji o wyłączeniu gruntów rolnych z produkcji jest:

  • wójt, burmistrz, prezydent miast,

  • rada gminy,

  • starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej.

W rozumieniu ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych do gruntów rolnych należą grunty:

  • pracowniczych ogrodów działkowych,

  • parków miejskich wpisanych do rejestru zabytków,

  • torfowisk i oczek wodnych.

Kto powołuje i odwołuje członków Państwowej Rady Nieruchomości?

  • Premier,

  • Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast,

  • Rada Ministrów.

Rzeczoznawca majątkowy uzyskuje prawo wykonywania czynności zawodowych od dnia:

  • wpisu do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych prowadzonego przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast,

  • od dnia zaliczenia z wynikiem pozytywnym egzaminu państwowego z zakresu szacowania nieruchomości,

  • od dnia otrzymania świadectwa potwierdzającego uprawnienia zawodowe.

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami określa m.in. zasady:

  • udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej,

  • podziału kompetencji organów administracji rządowej,

  • podziału nieruchomości.

Co oznacza określenie „administracja publiczna”?

  • wyłącznie wojewódzką rządową administrację zespoloną,

  • tylko administrację samorządową (gminną, powiatową i wojewódzką),

  • administrację rządową i samorządową.

Do organów jednostek samorządu terytorialnego nie zalicza się:

  • rady gminy, zarządu gminy,

  • sejmiku województwa,

  • starostwa powiatowego.

Mienie jako kategoria prawa cywilnego oznacza:

  • całość praw i obowiązków przysługujących osobie prawnej lub fizycznej w stosunku do rzeczy,

  • własność i inne prawa majątkowe przysługujące określonemu podmiotowi,

  • własność i prawa rzeczowe ograniczone należące do określonego podmiotu.

Nieruchomością jest :

  • część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności (grunt),

  • budynek lub budowla wzniesiona przez właściciela gruntu, na podstawie pozwolenia na budowę,

  • ciągły obszar gruntu zamknięty granicami, jednorodny ze względu na stan prawny, zapisany w rejestrze ewidencji gruntów i budynków, co do powierzchni, użytków i klasy.

Który z niżej wymienionych budynków jest odrębną nieruchomością budynkową:

  • budynek wybudowany przez właściciela gruntu,

  • budynek wybudowany przez użytkownika wieczystego gruntu,

  • budynek wybudowany przez dzierżawcę gruntu za zgodą wydzierżawiającego.

Przeniesienie własności nieruchomości następuje z chwilą:

  • zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

  • złożenia wniosku wraz z odpisem aktu notarialnego w wydziale ksiąg wieczystych,

  • wpisu nowego właściciela w księdze wieczystej.

Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego lub przeniesienie tego prawa następuje z chwilą:

  • zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

  • wydania decyzji administracyjnej i wpisu do księgi wieczystej,

  • zawarcia umowy w formie aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej.

W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca dotychczas nieruchomość:

  • ulega podziałowi pomiędzy poszczególne nieruchomości,

  • obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział,

  • obciąża nieruchomość wskazaną przez właściciela.

Właściwy organ może żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego w umowie okresu, jeżeli:

  • nieruchomość będąca przedmiotem użytkowania wieczystego jest niezbędna dla realizacji celów publicznych,

  • użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie,

  • użytkownik wieczysty zalega z opłatami rocznymi za okres dłuższy niż 3 lata.

Objęcie nieruchomości w trwały zarząd następuje na podstawie:

  • decyzji ustanawiającej trwały zarząd,

  • protokołu zdawczo-odbiorczego,

  • protokołu uzgodnień.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami prawo pierwokupu nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne przysługuje:

  • jednostce realizującej cel publiczny,

  • gminie,

  • dzierżawcy sprzedawanej nieruchomości.

Przejście prawa własności nieruchomości wywłaszczanej na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego następuje:

  • z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się ostateczna,

  • z dniem, w którym następuje zapłata odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość,

  • z dniem dokonania wpisu nowego właściciela w księdze wieczystej.

W myśl przepisów o gospodarce nieruchomościami uwłaszczenie państwowych i komunalnych osób prawnych polega na stwierdzeniu nabycia z mocy prawa z dniem 5 grudnia 1990 r. :

  • własności gruntów i budynków usytuowanych na tych gruntach,

  • prawa użytkowania wieczystego gruntów oraz budynków, innych urządzeń i lokali,

  • prawa użytkowania wieczystego gruntów oraz własności budynków, innych urządzeń i lokali.

Nieodpłatny trwały zarząd gruntami oddanymi pod pasy drogowe sprawuje:

  • właściciel drogi publicznej,

  • zarządca drogi,

  • zarząd drogi.

Cenę wywoławczą nieruchomości zbywanej z zasobu gminy, w drugim przetargu, właściwy organ może ustalić w wysokości nie niższej niż:

  • 75% wartości nieruchomości

  • 50% wartości nieruchomości,

  • 25% wartości nieruchomości.

Jeżeli nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste na więcej niż jeden cel, stawkę procentową opłaty rocznej ustala się:

  • w wysokości średniej arytmetycznej stawek właściwych dla poszczególnych celów,

  • w wysokości najwyższej spośród stawek właściwych dla poszczególnych celów,

  • w wysokości odpowiadającej stawce ustalonej dla celu, który w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste określony został jako podstawowy.

Jak długo trwa prawo odrębnej własności budynku wzniesionego na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste :

  • trwa tak długo jak długo istnieje budynek,

  • trwa dziewięćdziesiąt dziewięć lat,

  • trwa tak długo jak długo trwa prawo użytkowania wieczystego.

Prawo własności i prawo użytkowania wieczystego są ujawniane w księdze wieczystej w :

  • dziale I,

  • dziale II,

  • dziale II prawo własności a w dziale III prawo użytkowania wieczystego.

Jeżeli nieruchomość, w stosunku do której wygasł trwały zarząd, była wynajęta,

wydzierżawiona lub użyczona, to wygaśnięcie trwałego zarządu jest równoznaczne z :

  • wypowiedzeniem umów najmu, dzierżawy lub użyczenia z chwilą wygaśnięcia trwałego zarządu,

  • wypowiedzeniem umów najmu, dzierżawy lub użyczenia z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia,

  • wypowiedzeniem umów najmu, dzierżawy lub użyczenia z zachowaniem terminów określonych w umowach.

  • Uprawnienie do zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, w przypadku nie złożenia wniosku o jej zwrot wygasa :

  • w terminie miesiąca od dnia otrzymania zawiadomienia o możliwości zwrotu,

  • w terminie trzech miesięcy od dnia otrzymania zawiadomienia o możliwości zwrotu,

  • w terminie sześciu miesięcy od dnia otrzymania zawiadomienia o możliwości zwrotu.

  • Czy prawa związane z własnością nieruchomości są jej częściami składowymi

  • tak

  • nie

  • zależnie od wpisów w księdze wieczystej.

Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych do części składowych gruntu należą między innymi:

  • budynki

  • rośliny od chwili zasiania

  • rośliny od chwili ukorzenienia.

Własność i inne prawa majątkowe , stanowiące mienie państwowe, przysługuje

  • wyłącznie Skarbowi Państwa

  • Skarbowi Państwa i innym państwowym osobom prawnym

  • rządowi RP.

W użytkowanie wieczyste oddawane mogą być grunty, których właścicielem jest

  • Skarb Państwa

  • gmina

  • spółka w której Skarb Państwa posiada ponad 50% udziałów.

Roszczenia wieczystego użytkownika o wynagrodzenie za budynki i urządzenia istniejące w dniu zwrotu użytkowanego gruntu przedawniają się z upływem

  • 3 lat licząc od daty zwrotu gruntu

  • 5 lat licząc od daty zwrotu gruntu

  • 20 lat licząc od daty zwrotu gruntu.

W rozumieniu przepisów Prawa Budowlanego pod pojęciem remontu rozumie się roboty budowlane

  • polegające na odtworzeniu stanu pierwotnego

  • w których nie dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym

  • w których dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.

Wskaż osoby które w rozumieniu przepisów Prawa Budowlanego są uczestnikami procesu budowlanego

  • inspektor nadzoru inwestorskiego

  • bank kredujący budowę

  • inwestor.

  • Zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego roboty budowane podzielić można na takie które:

  • nie wymagają ani zgłoszenia, ani pozwolenia

  • wymagają zgłoszenia

  • wymagają pozwolenia.

Zadania administracji architektoniczno - budowlanej wykonują, z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych ustawą, następujące organy:

  • starosta

  • wojewoda

  • Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

Kto jest właścicielem odcinka gazociągu przebiegającego przez działkę

  • skarb państwa

  • gmina

  • spółka akcyjna.

Przedstawicielem Rady Ministrów w województwie jest:

  • marszałek województwa

  • wojewoda

  • urzędujący przy wojewodzie Pełnomocnik Rady Ministrów.

Wywłaszczenie jest dopuszczalne jedynie wówczas:

  • gdy jest dokonywane na cele publiczne

  • gdy jest dokonywane na potrzeby Skarbu Państwa lub Gminy

  • za słusznym odszkodowaniem.

Podstawową jednostka samorządu terytorialnego jest:

  • województwo samorządowe

  • powiat

  • gmina.

  • Spory kompetencyjne pomiędzy organami samorządu terytorialnego i administracji rządowej rozstrzygają:

  • sądy powszechne

  • sądy administracyjne

  • trybunał konstytucyjny.

  • Jednostki samorządu terytorialnego wykonują swoje zadania za pośrednictwem:

  • organów przedstawicielskich

  • organów stanowiących

  • organów wykonawczych.

Organami nadzoru nad działalnością jednostek samorządu terytorialnego z punktu widzenia legalności, jest:

  • Prezes Rady Ministrów

  • wojewoda

  • Regionalna Izba Obrachunkowa (zakres spraw finansowych).

Czy prawa związane z własnością nieruchomości są jej częściami składowymi:

  • tak

  • nie

  • zależnie od wpisów w księdze wieczystej.

Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych do części składowych gruntu należą między innymi:

  • budynki

  • rośliny od chwili zasiania

  • rośliny od chwili ukorzenienia.

Własność i inne prawa majątkowe , stanowiące mienie państwowe, przysługuje:

  • wyłącznie Skarbowi Państwa

  • Skarbowi Państwa i innym państwowym osobom prawnym

  • rządowi RP.

Przez działkę stanowiąca własność Skarbu Państwa, której użytkownikiem wieczystym jest gmina, przebiega gazociąg wchodzący w skład przedsiębiorstwa. Przedsiębiorstwo to ma status Spółki Akcyjnej w której Skarb Państwa posiada 51% udziałów. Kto jest właścicielem odcinka gazociągu przebiegającego przez działkę:

  • Skarb Państwa

  • gmina

  • spółka akcyjna.

Z zastrzeżeniem przepisów regulujących prawo do wód, własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią:

  • w granicach określonych przez społeczno - gospodarcze przeznaczenie gruntu

  • 100 metrów w górę i 25 metrów w dół

  • odpowiednie wartości dla poszczególnych regionów kraju określa Rada Ministrów.

Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność , jeśli posiada nieruchomość nieprzerwanie jako posiadacz samoistny, który uzyskała posiadanie w dobrej wierze:

  • po 15 latach

  • po 20 latach

  • po 30 latach.

W rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami przez Samorządowe osoby prawne należy rozumieć:

  • osoby prawne powoływane przez organy jednostek samorządu terytorialnego

  • osoby prawne tworzone przez organy jednostek samorządu terytorialnego

  • jednostki samorządu terytorialnego.

Nieruchomości Skarbu Państwa mogą być oddawane państwowym jednostkom organizacyjnym w:

  • trwały zarząd

  • najem

  • dzierżawę .

Cena wywoławcza w drugim przetargu organizowanym dla zbycia nieruchomości należących do Skarbu Państwa, ustalić można w wysokości nie niższej niż:

  • 40% jej wartości

  • 50% jej wartości

  • 60% jej wartości.

Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się:

  • opłatę pierwszą

  • ratę roczną

  • opłatę roczną.

Wywłaszczana nieruchomość gruntowa stanowi własność gminy. Nieruchomość ta znajduje się w użytkowaniu wieczystym osoby A, a dodatkowo jest obciążona służebnością na rzecz osoby. Wskaż beneficjentów odszkodowania za wywłaszczenie:

  • gmina

  • osoba A

  • osoba B.

Opłata adiacencka wnoszona jest na rzecz:

  • gminy

  • Skarbu Państwa

  • Skarbu Państwa lub gminy zależnie od tego kto pokrywa koszty inwestycji.

Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:

  • umowy zawartej przez właściciela nieruchomości z nabywcą lokalu

  • jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości

  • orzeczenia sądu znoszącego współwłasność.

Jeśli w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego , korzystanie z nieruchomości , w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe, to wtedy właściciel (użytkownik wieczysty) może żądać od Gminy:

  • odszkodowania za poniesioną rzeczywista szkodę

  • wykupienia nieruchomości

  • zamiany nieruchomości na inną.

Ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu jest wymagane jeśli zmiana zagospodarowania terenu polega na:

  • wykonaniu obiektu budowlanego

  • rozbudowie obiektu budowlanego

  • nadbudowie obiektu budowlanego

W świetle przepisów Ustawy Prawo budowlane, pod pojęciem obiektu budowlanego należy rozumieć:

  • budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi

  • budowlę stanowiąca całość tech. -użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami

  • wodotrysk

Do cieków naturalnych zalicza się między innymi płynące w sposób ciągły lub okresowy, naturalnymi korytami:

  • rzeki

  • strugi

  • strumienie.

Nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej budowa:

  • tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe, usytuowane na terenach przeznaczonych na ten cel,

  • altan i obiektów gospodarczych na działkach w pracowniczych ogrodach działkowych o ściśle określonych parametrach,

  • budynków o ścianach nośnych nieognionietrwałych.

Projekt zagospodarowania terenu określa m.in.:

  • kubaturę budynków i budowli,

  • układ zieleni,

  • wymiary i rzędne oraz wzajemne odległości o ile teren nie jest przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe.

Wspólnota mieszkaniowa powstaje:

  • poprzez spisanie umowy wspólnoty w formie aktu notarialnego,

  • z mocy prawa,

  • w wyniku decyzji właścicieli lokali o utworzeniu wspólnoty.

Nieruchomość gminna może zostać zbyta w formie bezprzetargowej jeżeli:

  • zbycie następuje między Skarbem Państwa a gminą,

  • ma stanowić wkład niepieniężny do spółki,

  • jest wpisana do rejestru zabytków.

Nieruchomość wspólną zgodnie z ustawą o własności lokali stanowią:

  • grunt,

  • części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali,

  • pomieszczenia przynależne.

Wieczysty użytkownik, któremu wypowiedziano wysokość dotychczasowej opłaty rocznej i zaproponowano jej nową wysokość może:

  • w ciągu 21 dni złożyć wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona,

  • w ciągu 30 dni złożyć wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona,

  • w ciągu 21 dni złożyć wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest uzasadniona w innej wysokości.

Aktualizacja opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania może być dokonana z inicjatywy :

  • wójta gminy,

  • Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych,

  • wieczystego użytkownika

Oznaczenie użytku gruntowego Bz oznacza:

  • tereny przemysłowe,

  • zurbanizowane tereny niezabudowane,

  • tereny rekreacyjno - wypoczynkowe.

Tytuł prawny do lokalu mieszkalnego może stanowić:

  • prawo wieczystego użytkowania,

  • umowa o dożywocie,

  • umowa użyczenia.

Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może opiniować:

  • starosta,

  • burmistrz,

  • rada gminy.

Podstawą prawną szacowania nieruchomości dla potrzeb egzekucji z nieruchomości jest:

  • kodeks cywilny,

  • ustawa prawo upadłościowe,

  • kodeks postępowania cywilnego.

Bank hipoteczny to:

  • każdy bank udzielający kredytów z zabezpieczeniem hipotecznym na nieruchomościach,

  • bank, który uzyskał koncesję Komisji Nadzoru Bankowego na udzielanie kredytów z zabezpieczeniem hipotecznym na nieruchomościach,

  • bank działający w oparciu o przepisy ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych

W dokumencie „wypis z rejestru gruntów” rzeczoznawca majątkowy znajdzie m.in. informacje dotyczące:

  • numeru księgi wieczystej nieruchomości,

  • wpisu nieruchomości do rejestru zabytków,

  • hipotekach obciążających nieruchomość.

Zadania z zakresu administracji rządowej w powiecie wykonuje:

  • rada powiatu,

  • zarząd powiatu,

  • starosta.

Wpis w księdze wieczystej ma moc:

  • wsteczną od dnia złożenia wniosku o dokonanie wpisu,

  • od chwili ujawnienia wpisu w księdze wieczystej,

  • od chwili uiszczenia opłaty za dokonanie wpisu.

Wpływy z podatku leśnego stanowią dochód:

  • nadleśnictwa,

  • gminy,

  • powiatu.

Jednostką samorządu terytorialnego jest:

  • gmina,

  • komunalna osoba prawna,

  • województwo

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przetarg pisemny ma na celu:

  • uzyskanie najwyższej ceny,

  • wybór najkorzystniejszej oferty,

  • swobodny wybór oferty przez organizatora.

Umowa darowizny nieruchomości polega na:

  • zobowiązaniu się darczyńcy do bezpłatnego świadczenia kosztem swego majątku na rzecz obdarowanego,

  • wzajemnym bezpłatnym świadczeniu stron kosztem swego majątku,

  • bezpłatnym świadczeniu jednej strony w zamian za świadczenie drugiej strony.

W umowie dożywocia:

  • nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie w zamian za przeniesienie własności nieruchomości,

  • przeniesienie własności następuje wraz z jednoczesnym obciążeniem nieruchomości prawem dożywocia,

  • można postanowić, że prawo dożywocia może być przeniesione na osobę trzecią.

Czy prawo najmu można ujawnić w księdze wieczystej?

  • nie jest to możliwe,

  • tylko na podstawie umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego,

  • tak.

Podstawą egzekucji jest tytuł wykonawczy. Tytułem wykonawczym jest:

  • tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności,

  • pisemna umowa najmu, w której najemca oświadczył, że będzie terminowo płacić czynsz najmu,

  • pisemne zobowiązanie do zapłaty dłużnika sporządzone w obecności trzech świadków

Gospodarowanie lasami stanowiącymi własność Skarbu Państwa należy do:

  • starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej,

  • Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji,

  • państwowej jednostki organizacyjnej Lasy Państwowe.

Zgodnie z Kodeksem cywilnym, właściciel gruntu, na którym wzniesiono budynek o wartości znacznie przewyższającej wartość zajętej na ten cel działki może żądać:

  • aby ten, kto wzniósł budynek nabył od niego własność działki za odpowiednim wynagrodzeniem,

  • odszkodowania w wysokości równej poniesionym nakładom,

  • przeniesienia własności nakładów

Do użytków rolnych zaliczamy:

  • grunty orne,

  • użytki zielone,

  • nieużytki.

W razie stwierdzenia, że grunty zostały wyłączone z produkcji niezgodnie z przepisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, sprawcy wyłączenia ustala się opłatę w wysokości:

  • 2-krotnej należności,

  • 3-krotnej należności,

  • 5-krotnej należności.

Podstawę opodatkowania podatkiem rolnym stanowi:

  • liczba hektarów fizycznych,

  • liczba hektarów przeliczeniowych,

  • dochód z jednego hektara przeliczeniowego.

  • Kopie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego znajdują się:

  • u wojewody,

  • u starosty,

  • u marszałka wojewódzkiego.

Grunty użytkowane na inne cele niż przewidziane przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, mogą być wykorzystywane:

  • w sposób dotychczasowy,

  • w sposób zgodny z przeznaczeniem w planie,

  • tylko w sposób zgodny z przeznaczeniem w planie.

Dochody gminy z tytułu opłat planistycznych zależą od:

  • wysokości stawki procentowej od opłat z tytułu wzrostu wartości,

  • wzrostu wartości rynkowej nieruchomości,

  • podziału obszaru przeznaczonego w planie na działki budowlane.

Ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu wymagają roboty budowlane, takie jak:

  • rozbiórka zabytkowej kamienicy,

  • budowa kiosku handlowego,

  • instalowanie tablic reklamowych na terenie osiedla

Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest nieważna w przypadku:

  • gdy jest sprzeczna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

  • gdy została wydana po powstaniu obowiązku sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

  • gdy wydano ją osobie nie będącej właścicielem nieruchomości, której decyzja dotyczy.

Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu określa:

  • rodzaj inwestycji,

  • warunki zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające z przepisów szczególnych,

  • okres ważności decyzji.

601

Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od:

  • wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego,

  • ceny nieruchomości gruntowej,

  • wartości budynków i lokali jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności.

8



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Compasseo 500 600 Rendere fruibile WinCE dopo Hard Reset
PowerMAN Optima, Optima Plus , Back ProN 400 500 600 800 SM Optima Back ProN
akumulator do mercedes benz cl w216 500 600 63 amg 65 amg 6
pytania rzeczówka Górecki 2016
akumulator do mercedes benz cl w215 500 600
Parts List V300 500 600 P5 1 A4 C L3 V1 0
Testy PytaniaP1 600 (czyste)
pytania do paliny z rzeczowego
Zaktualizowane pytania na egzamin ustny, egzamin na rzeczoznawcę majątkowego
Testy Pytania@1 500 (czyste)
Prawo rzeczowe pytania
600 Pytania ekologia
pytania egzamin 04-2009, egzamin na rzeczoznawcę majątkowego, kwiecien 2009
Pytania dla rzeczoznawcow majatkowych - wersja dla studentow-1, test
Pytania Prawo cywilne - prawo rzeczowe-3, sem.3, prawo rzeczowe - Szuma
Aktualna BAZA Pytania z zakresu rzeczoznawstw amajtkowego do ogoszenia

więcej podobnych podstron