|
Za powierzchnię użytkową budynku w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (podatek od nieruchomości), uważa się powierzchnię:
określoną w oparciu o wymiary w świetle przegród pionowych (ścian) w stanie surowym, bez uwzględnienia oblicowania (okładziny lub wyprawy) nie stanowiącego części konstrukcyjnej danej przegrody,
mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych,
mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem wnęk i występów o powierzchni rzutu poziomego poniżej 0,1m².
|
|
Opłata za zbycie nieruchomości, której wartość wzrosła wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynosi:
25% wartości tej nieruchomości,
maksymalnie 30% wartości nieruchomości,
maksymalnie 30% wzrostu wartości nieruchomości.
|
|
Według ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych czynsz regulowany obejmuje między innymi:
podatek od nieruchomości, koszty administrowania, koszty konserwacji,
jak w odpowiedzi powyżej oraz opłaty za świadczenia związane z eksploatacją mieszkania,
jak w odpowiedzi pierwszej oraz opłaty za odbiór nieczystości stałych i płynnych, za windę, antenę zbiorową oraz domofon.
|
|
Według ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych maksymalny czynsz regulowany nie może przekroczyć w stosunku rocznym:
5% wartości odtworzeniowej lokalu,
3% wartości odtworzeniowej lokalu,
2% wartości odtworzeniowej lokalu.
|
|
Według ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych wartość odtworzeniową lokalu wyznacza iloczyn jego powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego 1m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Wysokość tego wskaźnika ustala:
Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w drodze zarządzenia raz w roku,
wojewoda w drodze zarządzenia co kwartał,
Prezes Głównego Urzędu Statystycznego w obwieszczeniu co kwartał.
|
|
Według ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych przez powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu za wyjątkiem powierzchni:
spiżarni, przedpokoi, holi, korytarzy,
balkonów, tarasów i loggi,
antresoli, szaf i schowków w ścianach.
|
|
Dzierżawca nieruchomości rolnej zbywanej przez Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa, której dzierżawa była zawarta na okres dłuższy niż trzy lata, może nabyć nieruchomość w drodze:
publicznego przetargu ustnego (licytacja).
|
|
W wypadku zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z zapewnieniem dzierżawcy prawa kupna dzierżawionej nieruchomości najpóźniej z upływem okresu na jaki została zawarta umowa, czynsz roczny określa się w wysokości:
równowartości pieniężnej odpowiedniej ilości pszenicy,
3% wartości nieruchomości,
równej sumie wartości nieruchomości podzielonej przez liczbę lat dzierżawy i oprocentowania nie spłaconej części tej wartości.
|
|
Wysokość należności za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji zależy od:
|
|
Plany urządzenia lasu sporządza się dla lasów:
stanowiących własność Skarbu Państwa,
rozdrobnionych o powierzchni do 10 ha nie stanowiących własności Skarbu Państwa,
wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.
|
|
Organem właściwym do wydania decyzji o wyłączeniu gruntów rolnych z produkcji jest:
wójt, burmistrz, prezydent miast,
starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej.
|
|
W rozumieniu ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych do gruntów rolnych należą grunty:
pracowniczych ogrodów działkowych,
parków miejskich wpisanych do rejestru zabytków,
torfowisk i oczek wodnych.
|
|
Kto powołuje i odwołuje członków Państwowej Rady Nieruchomości?
Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast,
|
|
Rzeczoznawca majątkowy uzyskuje prawo wykonywania czynności zawodowych od dnia:
wpisu do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych prowadzonego przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast,
od dnia zaliczenia z wynikiem pozytywnym egzaminu państwowego z zakresu szacowania nieruchomości,
od dnia otrzymania świadectwa potwierdzającego uprawnienia zawodowe.
|
|
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami określa m.in. zasady:
udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej,
podziału kompetencji organów administracji rządowej,
|
|
Co oznacza określenie „administracja publiczna”?
wyłącznie wojewódzką rządową administrację zespoloną,
tylko administrację samorządową (gminną, powiatową i wojewódzką),
administrację rządową i samorządową.
|
|
Do organów jednostek samorządu terytorialnego nie zalicza się:
rady gminy, zarządu gminy,
|
|
Mienie jako kategoria prawa cywilnego oznacza:
całość praw i obowiązków przysługujących osobie prawnej lub fizycznej w stosunku do rzeczy,
własność i inne prawa majątkowe przysługujące określonemu podmiotowi,
własność i prawa rzeczowe ograniczone należące do określonego podmiotu.
|
|
część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności (grunt),
budynek lub budowla wzniesiona przez właściciela gruntu, na podstawie pozwolenia na budowę,
ciągły obszar gruntu zamknięty granicami, jednorodny ze względu na stan prawny, zapisany w rejestrze ewidencji gruntów i budynków, co do powierzchni, użytków i klasy.
|
|
Który z niżej wymienionych budynków jest odrębną nieruchomością budynkową:
budynek wybudowany przez właściciela gruntu,
budynek wybudowany przez użytkownika wieczystego gruntu,
budynek wybudowany przez dzierżawcę gruntu za zgodą wydzierżawiającego.
|
|
Przeniesienie własności nieruchomości następuje z chwilą:
zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,
złożenia wniosku wraz z odpisem aktu notarialnego w wydziale ksiąg wieczystych,
wpisu nowego właściciela w księdze wieczystej.
|
|
Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego lub przeniesienie tego prawa następuje z chwilą:
zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,
wydania decyzji administracyjnej i wpisu do księgi wieczystej,
zawarcia umowy w formie aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej.
|
|
W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca dotychczas nieruchomość:
ulega podziałowi pomiędzy poszczególne nieruchomości,
obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział,
obciąża nieruchomość wskazaną przez właściciela.
|
|
Właściwy organ może żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego w umowie okresu, jeżeli:
nieruchomość będąca przedmiotem użytkowania wieczystego jest niezbędna dla realizacji celów publicznych,
użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie,
użytkownik wieczysty zalega z opłatami rocznymi za okres dłuższy niż 3 lata.
|
|
Objęcie nieruchomości w trwały zarząd następuje na podstawie:
decyzji ustanawiającej trwały zarząd,
protokołu zdawczo-odbiorczego,
|
|
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami prawo pierwokupu nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne przysługuje:
jednostce realizującej cel publiczny,
dzierżawcy sprzedawanej nieruchomości.
|
|
Przejście prawa własności nieruchomości wywłaszczanej na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego następuje:
z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się ostateczna,
z dniem, w którym następuje zapłata odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość,
z dniem dokonania wpisu nowego właściciela w księdze wieczystej.
|
|
W myśl przepisów o gospodarce nieruchomościami uwłaszczenie państwowych i komunalnych osób prawnych polega na stwierdzeniu nabycia z mocy prawa z dniem 5 grudnia 1990 r. :
własności gruntów i budynków usytuowanych na tych gruntach,
prawa użytkowania wieczystego gruntów oraz budynków, innych urządzeń i lokali,
prawa użytkowania wieczystego gruntów oraz własności budynków, innych urządzeń i lokali.
|
|
Nieodpłatny trwały zarząd gruntami oddanymi pod pasy drogowe sprawuje:
właściciel drogi publicznej,
|
|
Cenę wywoławczą nieruchomości zbywanej z zasobu gminy, w drugim przetargu, właściwy organ może ustalić w wysokości nie niższej niż:
75% wartości nieruchomości
50% wartości nieruchomości,
25% wartości nieruchomości.
|
|
Jeżeli nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste na więcej niż jeden cel, stawkę procentową opłaty rocznej ustala się:
w wysokości średniej arytmetycznej stawek właściwych dla poszczególnych celów,
w wysokości najwyższej spośród stawek właściwych dla poszczególnych celów,
w wysokości odpowiadającej stawce ustalonej dla celu, który w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste określony został jako podstawowy.
|
|
Jak długo trwa prawo odrębnej własności budynku wzniesionego na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste :
trwa tak długo jak długo istnieje budynek,
trwa dziewięćdziesiąt dziewięć lat,
trwa tak długo jak długo trwa prawo użytkowania wieczystego.
|
|
Prawo własności i prawo użytkowania wieczystego są ujawniane w księdze wieczystej w :
dziale II prawo własności a w dziale III prawo użytkowania wieczystego.
|
|
Jeżeli nieruchomość, w stosunku do której wygasł trwały zarząd, była wynajęta,
wydzierżawiona lub użyczona, to wygaśnięcie trwałego zarządu jest równoznaczne z :
wypowiedzeniem umów najmu, dzierżawy lub użyczenia z chwilą wygaśnięcia trwałego zarządu,
wypowiedzeniem umów najmu, dzierżawy lub użyczenia z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia,
wypowiedzeniem umów najmu, dzierżawy lub użyczenia z zachowaniem terminów określonych w umowach.
|
|
Uprawnienie do zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, w przypadku nie złożenia wniosku o jej zwrot wygasa :
w terminie miesiąca od dnia otrzymania zawiadomienia o możliwości zwrotu,
w terminie trzech miesięcy od dnia otrzymania zawiadomienia o możliwości zwrotu,
w terminie sześciu miesięcy od dnia otrzymania zawiadomienia o możliwości zwrotu.
|
|
Czy prawa związane z własnością nieruchomości są jej częściami składowymi
zależnie od wpisów w księdze wieczystej.
|
|
Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych do części składowych gruntu należą między innymi:
rośliny od chwili zasiania
rośliny od chwili ukorzenienia.
|
|
Własność i inne prawa majątkowe , stanowiące mienie państwowe, przysługuje
wyłącznie Skarbowi Państwa
Skarbowi Państwa i innym państwowym osobom prawnym
|
|
W użytkowanie wieczyste oddawane mogą być grunty, których właścicielem jest
spółka w której Skarb Państwa posiada ponad 50% udziałów.
|
|
Roszczenia wieczystego użytkownika o wynagrodzenie za budynki i urządzenia istniejące w dniu zwrotu użytkowanego gruntu przedawniają się z upływem
3 lat licząc od daty zwrotu gruntu
5 lat licząc od daty zwrotu gruntu
20 lat licząc od daty zwrotu gruntu.
|
|
W rozumieniu przepisów Prawa Budowlanego pod pojęciem remontu rozumie się roboty budowlane
polegające na odtworzeniu stanu pierwotnego
w których nie dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym
w których dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.
|
|
Wskaż osoby które w rozumieniu przepisów Prawa Budowlanego są uczestnikami procesu budowlanego
inspektor nadzoru inwestorskiego
|
|
Zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego roboty budowane podzielić można na takie które:
nie wymagają ani zgłoszenia, ani pozwolenia
|
|
Zadania administracji architektoniczno - budowlanej wykonują, z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych ustawą, następujące organy:
Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.
|
|
Kto jest właścicielem odcinka gazociągu przebiegającego przez działkę
|
|
Przedstawicielem Rady Ministrów w województwie jest:
urzędujący przy wojewodzie Pełnomocnik Rady Ministrów.
|
|
Wywłaszczenie jest dopuszczalne jedynie wówczas:
gdy jest dokonywane na cele publiczne
gdy jest dokonywane na potrzeby Skarbu Państwa lub Gminy
za słusznym odszkodowaniem.
|
|
Podstawową jednostka samorządu terytorialnego jest:
|
|
Spory kompetencyjne pomiędzy organami samorządu terytorialnego i administracji rządowej rozstrzygają:
|
|
Jednostki samorządu terytorialnego wykonują swoje zadania za pośrednictwem:
organów przedstawicielskich
|
|
Organami nadzoru nad działalnością jednostek samorządu terytorialnego z punktu widzenia legalności, jest:
Regionalna Izba Obrachunkowa (zakres spraw finansowych).
|
|
Czy prawa związane z własnością nieruchomości są jej częściami składowymi:
zależnie od wpisów w księdze wieczystej.
|
|
Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych do części składowych gruntu należą między innymi:
rośliny od chwili zasiania
rośliny od chwili ukorzenienia.
|
|
Własność i inne prawa majątkowe , stanowiące mienie państwowe, przysługuje:
wyłącznie Skarbowi Państwa
Skarbowi Państwa i innym państwowym osobom prawnym
|
|
Przez działkę stanowiąca własność Skarbu Państwa, której użytkownikiem wieczystym jest gmina, przebiega gazociąg wchodzący w skład przedsiębiorstwa. Przedsiębiorstwo to ma status Spółki Akcyjnej w której Skarb Państwa posiada 51% udziałów. Kto jest właścicielem odcinka gazociągu przebiegającego przez działkę:
|
|
Z zastrzeżeniem przepisów regulujących prawo do wód, własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią:
w granicach określonych przez społeczno - gospodarcze przeznaczenie gruntu
100 metrów w górę i 25 metrów w dół
odpowiednie wartości dla poszczególnych regionów kraju określa Rada Ministrów.
|
|
Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność , jeśli posiada nieruchomość nieprzerwanie jako posiadacz samoistny, który uzyskała posiadanie w dobrej wierze:
|
|
W rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami przez Samorządowe osoby prawne należy rozumieć:
osoby prawne powoływane przez organy jednostek samorządu terytorialnego
osoby prawne tworzone przez organy jednostek samorządu terytorialnego
jednostki samorządu terytorialnego.
|
|
Nieruchomości Skarbu Państwa mogą być oddawane państwowym jednostkom organizacyjnym w:
|
|
Cena wywoławcza w drugim przetargu organizowanym dla zbycia nieruchomości należących do Skarbu Państwa, ustalić można w wysokości nie niższej niż:
|
|
Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się:
|
|
Wywłaszczana nieruchomość gruntowa stanowi własność gminy. Nieruchomość ta znajduje się w użytkowaniu wieczystym osoby A, a dodatkowo jest obciążona służebnością na rzecz osoby. Wskaż beneficjentów odszkodowania za wywłaszczenie:
|
|
Opłata adiacencka wnoszona jest na rzecz:
Skarbu Państwa lub gminy zależnie od tego kto pokrywa koszty inwestycji.
|
|
Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:
umowy zawartej przez właściciela nieruchomości z nabywcą lokalu
jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości
orzeczenia sądu znoszącego współwłasność.
|
|
Jeśli w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego , korzystanie z nieruchomości , w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe, to wtedy właściciel (użytkownik wieczysty) może żądać od Gminy:
odszkodowania za poniesioną rzeczywista szkodę
zamiany nieruchomości na inną.
|
|
Ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu jest wymagane jeśli zmiana zagospodarowania terenu polega na:
wykonaniu obiektu budowlanego
rozbudowie obiektu budowlanego
nadbudowie obiektu budowlanego
|
|
W świetle przepisów Ustawy Prawo budowlane, pod pojęciem obiektu budowlanego należy rozumieć:
budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi
budowlę stanowiąca całość tech. -użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami
|
|
Do cieków naturalnych zalicza się między innymi płynące w sposób ciągły lub okresowy, naturalnymi korytami:
|
|
Nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej budowa:
tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe, usytuowane na terenach przeznaczonych na ten cel,
altan i obiektów gospodarczych na działkach w pracowniczych ogrodach działkowych o ściśle określonych parametrach,
budynków o ścianach nośnych nieognionietrwałych.
|
|
Projekt zagospodarowania terenu określa m.in.:
kubaturę budynków i budowli,
wymiary i rzędne oraz wzajemne odległości o ile teren nie jest przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe.
|
|
Wspólnota mieszkaniowa powstaje:
poprzez spisanie umowy wspólnoty w formie aktu notarialnego,
w wyniku decyzji właścicieli lokali o utworzeniu wspólnoty.
|
|
Nieruchomość gminna może zostać zbyta w formie bezprzetargowej jeżeli:
zbycie następuje między Skarbem Państwa a gminą,
ma stanowić wkład niepieniężny do spółki,
jest wpisana do rejestru zabytków.
|
|
Nieruchomość wspólną zgodnie z ustawą o własności lokali stanowią:
części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali,
pomieszczenia przynależne.
|
|
Wieczysty użytkownik, któremu wypowiedziano wysokość dotychczasowej opłaty rocznej i zaproponowano jej nową wysokość może:
w ciągu 21 dni złożyć wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona,
w ciągu 30 dni złożyć wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona,
w ciągu 21 dni złożyć wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest uzasadniona w innej wysokości.
|
|
Aktualizacja opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania może być dokonana z inicjatywy :
Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych,
|
|
Oznaczenie użytku gruntowego Bz oznacza:
zurbanizowane tereny niezabudowane,
tereny rekreacyjno - wypoczynkowe.
|
|
Tytuł prawny do lokalu mieszkalnego może stanowić:
prawo wieczystego użytkowania,
|
|
Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może opiniować:
|
|
Podstawą prawną szacowania nieruchomości dla potrzeb egzekucji z nieruchomości jest:
ustawa prawo upadłościowe,
kodeks postępowania cywilnego.
|
|
każdy bank udzielający kredytów z zabezpieczeniem hipotecznym na nieruchomościach,
bank, który uzyskał koncesję Komisji Nadzoru Bankowego na udzielanie kredytów z zabezpieczeniem hipotecznym na nieruchomościach,
bank działający w oparciu o przepisy ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych
|
|
W dokumencie „wypis z rejestru gruntów” rzeczoznawca majątkowy znajdzie m.in. informacje dotyczące:
numeru księgi wieczystej nieruchomości,
wpisu nieruchomości do rejestru zabytków,
hipotekach obciążających nieruchomość.
|
|
Zadania z zakresu administracji rządowej w powiecie wykonuje:
|
|
Wpis w księdze wieczystej ma moc:
wsteczną od dnia złożenia wniosku o dokonanie wpisu,
od chwili ujawnienia wpisu w księdze wieczystej,
od chwili uiszczenia opłaty za dokonanie wpisu.
|
|
Wpływy z podatku leśnego stanowią dochód:
|
|
Jednostką samorządu terytorialnego jest:
|
|
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przetarg pisemny ma na celu:
uzyskanie najwyższej ceny,
wybór najkorzystniejszej oferty,
swobodny wybór oferty przez organizatora.
|
|
Umowa darowizny nieruchomości polega na:
zobowiązaniu się darczyńcy do bezpłatnego świadczenia kosztem swego majątku na rzecz obdarowanego,
wzajemnym bezpłatnym świadczeniu stron kosztem swego majątku,
bezpłatnym świadczeniu jednej strony w zamian za świadczenie drugiej strony.
|
|
nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie w zamian za przeniesienie własności nieruchomości,
przeniesienie własności następuje wraz z jednoczesnym obciążeniem nieruchomości prawem dożywocia,
można postanowić, że prawo dożywocia może być przeniesione na osobę trzecią.
|
|
Czy prawo najmu można ujawnić w księdze wieczystej?
tylko na podstawie umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego,
|
|
Podstawą egzekucji jest tytuł wykonawczy. Tytułem wykonawczym jest:
tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności,
pisemna umowa najmu, w której najemca oświadczył, że będzie terminowo płacić czynsz najmu,
pisemne zobowiązanie do zapłaty dłużnika sporządzone w obecności trzech świadków
|
|
Gospodarowanie lasami stanowiącymi własność Skarbu Państwa należy do:
starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej,
Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji,
państwowej jednostki organizacyjnej Lasy Państwowe.
|
|
Zgodnie z Kodeksem cywilnym, właściciel gruntu, na którym wzniesiono budynek o wartości znacznie przewyższającej wartość zajętej na ten cel działki może żądać:
aby ten, kto wzniósł budynek nabył od niego własność działki za odpowiednim wynagrodzeniem,
odszkodowania w wysokości równej poniesionym nakładom,
przeniesienia własności nakładów
|
|
Do użytków rolnych zaliczamy:
|
|
W razie stwierdzenia, że grunty zostały wyłączone z produkcji niezgodnie z przepisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, sprawcy wyłączenia ustala się opłatę w wysokości:
|
|
Podstawę opodatkowania podatkiem rolnym stanowi:
liczba hektarów fizycznych,
liczba hektarów przeliczeniowych,
dochód z jednego hektara przeliczeniowego.
|
|
Kopie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego znajdują się:
u marszałka wojewódzkiego.
|
|
Grunty użytkowane na inne cele niż przewidziane przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, mogą być wykorzystywane:
w sposób zgodny z przeznaczeniem w planie,
tylko w sposób zgodny z przeznaczeniem w planie.
|
|
Dochody gminy z tytułu opłat planistycznych zależą od:
wysokości stawki procentowej od opłat z tytułu wzrostu wartości,
wzrostu wartości rynkowej nieruchomości,
podziału obszaru przeznaczonego w planie na działki budowlane.
|
|
Ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu wymagają roboty budowlane, takie jak:
rozbiórka zabytkowej kamienicy,
budowa kiosku handlowego,
instalowanie tablic reklamowych na terenie osiedla
|
|
Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest nieważna w przypadku:
gdy jest sprzeczna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
gdy została wydana po powstaniu obowiązku sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
gdy wydano ją osobie nie będącej właścicielem nieruchomości, której decyzja dotyczy.
|
|
Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu określa:
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające z przepisów szczególnych,
|
|
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od:
wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego,
ceny nieruchomości gruntowej,
wartości budynków i lokali jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności.
|