WYDZIAŁ PRAWA UwB

STUDIA NIESTACJONARNE PRAWO

ROK AKAD. 2008/2009

Przedmiot: Prawo mieszkaniowe

Punkty ECTS: 3

Wykładowca: Dr Adam Doliwa
Prowadz

ą

cy

ć

wiczenia:

Semestr(numer semestru): VII

Liczba godzin: 16
Wykład: 16

Ć

wiczenia:

Okre

ś

lenie przedmiotów wprowadzaj

ą

cych wraz z wymaganiami wst

ę

pnymi:

Tre

ś

ci programowe

Wykłady

Liczba
godzin

1.

Zagadnienia wstępne i organizacja wykładu (instytucje prawa

mieszkaniowego, podstawowe pojęcia i źródła prawa mieszkaniowego, forma
egzaminu).

2

2.

Własność lokali, wspólnota mieszkaniowa (pojęcie, charakter prawny,

powstanie, rodzaje wspólnot mieszkaniowych, zadania, funkcje, związek ze
współwłasnością nieruchomości wspólnej, podziały i łączenie się wspólnot
mieszkaniowych, ustanawianie własności lokali).

2

3.

Spółdzielczość mieszkaniowa (podstawy prawne działalności spółdzielni

mieszkaniowych, zadania spółdzielni mieszkaniowych, członkowstwo w
spółdzielni

mieszkaniowej,

nowelizacja

ustawy

o

spółdzielniach

mieszkaniowych z 19.12.2002).

2

4.

Spółdzielczość mieszkaniowa (formy prawne korzystania z lokali

spółdzielczych; najem prawo lokatorskie, prawo własnościowe, własność
lokalu w spółdzielni mieszkaniowej).

2

5.

Najem lokalu mieszkalnego (regulacje stosunku prawnego najmu, w

szczególności najmu lokalu).

2

6.

Towarzystwa budownictwa społecznego (charakterystyka tbs jako instytucji

prawnej,

zasady

działalności

tbs,

zasady

korzystania

z

zasobów

mieszkaniowych tbs).

2

7.

Ochrona praw lokatorów (podstawy konstytucyjne i ustawowe regulacji

chroniących lokatorów, zasada proporcjonalnej ochrony praw lokatorów i praw
właścicieli lokali).

2

8.

Ochrona praw lokatorów (szczegółowe zasady i formy ochrony praw

lokatorów).

2

Zało

ż

enia i cele przedmiotu

Przedmiot wykładu stanowią instytucje prawa mieszkaniowego, tj. instytucje

szczegółowej dziedziny prawa regulującej stosunki mieszkaniowe (prawa i obowiązki osób
korzystających z lokali mieszkalnych). Treść wykładu jest efektem analizy dogmatycznej i
funkcjonalnej aktów normatywnych stanowiących źródła prawa mieszkaniowego, takich
jak Kodeks cywilny (przepisy o najmie; art. 659 – art. 692), ustawa z 21.6.2001 r. o ochronie
praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ustawa z
15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawa z 24.6.1994 r. o własności lokali i
ustawa z 26.10.1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.

Tok wykładu Prawo mieszkaniowe koncentruje się wokół dwu podstawowych

zagadnień; analizy instytucji prawnych pozwalających na zaspokajanie potrzeb
mieszkaniowych i zasady proporcjonalnej ochrony interesów lokatora i właściciela lokalu

mieszkalnego.

W szczególności program wykładu obejmuje zagadnienia; 1) pojęcie i zasady prawa

mieszkaniowego, 2) źródła prawa mieszkaniowego, 3) stosunki mieszkaniowe (najem,
spółdzielcze prawa do lokali, własność), 4) konstytucyjne i ustawowe podstawy ochrony
praw lokatorów.

Metody dydaktyczne

1. Analiza tekstu prawnego
2. Dyskusja nad szczegółowymi problemami prawnomieszkaniowymi
3. Kazusy

Wykaz literatury podstawowej i uzupełniaj

ą

cej

A. Doliwa, Prawo mieszkaniowe. Komentarz, Warszawa 2006.

Formy i warunki zaliczenia przedmiotu

Pisemna – praca zaliczeniowa (ok. 20 stron) na temat wybrany przez studenta spo

ś

ród

kilkudziesi

ę

ciu zaproponowanych przez prowadz

ą

cego.