@mw® kosztorysowanie str. 1
O przedmiarze robót budowlanych (c.d.) 1
Przedmiar robót jako podstawa obliczenia ceny oferty (c.d.)
TABELE PRZEDMIARU
Zgodnie z rozporządzeniem tabele przedmiaru robót powinny zawierać pozycje przedmiarowe
odpowiadające robotom podstawowym, zdefiniowanym jako minimalny zakres prac, które po
wykonaniu są możliwe do odebrania pod względem ilości i wymogów jakościowych oraz
odpowiadają przyjętemu stopniowi scalenia robót.
W konsekwencji wyżej podanego określenia, w tabelach przedmiaru robót nie uwzględnia
się robót tymczasowych, które są robotami projektowanymi i wykonywanymi dla potrzeb
wykonania robót podstawowych, a więc nie są przekazywane zamawiającemu lecz są usuwane po
wykonaniu robót podstawowych.
Powyższe oznacza, iż przykładowo: w odniesieniu do robót dotyczących wykonania
betonowych Å‚aw fundamentowych zbrojonych - w ramach roboty podstawowej (czyli -
betonowania ław) należy uwzględnić również wszystkie roboty tymczasowe, takie jak: roboty
ziemne związane z wykopem pod fundament, przygotowanie, montaż i demontaż deskowania,
przygotowanie i montaż zbrojenia.
Od tej zasady dopuszczono odstępstwa w sytuacjach, gdy istnieją uzasadnione podstawy do
ich odrębnego rozliczania. Wówczas mogą być przyjęte jako odrębne pozycje przedmiarowe roboty
ziemne oraz roboty dotyczące deskowań i zbrojenia.
W tabeli dla każdej pozycji przedmiaru robót należy podać następujące informacje:
" numer pozycji przedmiaru;
" kod pozycji przedmiaru, określony zgodnie z ustaloną indywidualnie systematyką robót lub
na podstawie wskazanych publikacji zawierających kosztorysowe normy nakładów
rzeczowych;
" numer specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, zawierającej
wymagania dla danej pozycji przedmiaru;
" nazwę i opis pozycji przedmiaru oraz obliczenia ilości jednostek miary;
" jednostkę miary, której dotyczy pozycja przedmiaru;
" ilość jednostek miary pozycji przedmiaru.
Ilości jednostek miary podane w przedmiarze powinny być wyliczone na podstawie
rysunków dokumentacji projektowej, wyłącznie w sposób zgodny z zasadami podanymi w
specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych.
Schemat opracowania tabeli przedmiaru ilustruje poniższy (na następnej stronie) przykład.
W przedstawionym dalej schemacie prezentującym przykładowe opracowanie tabel
przedmiaru przyjęto rozwiązanie polegające na zastosowaniu oznaczeń kodowych wynikających z
indywidualnej systematyki robót. Również podany w kolumnie 3 tabeli przedmiaru numer
Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych jest czysto umowny, gdyż
nadaje ten numer każdorazowo autor przedmiaru z uwzględnieniem odpowiedniej numeracji
specyfikacji.
1
Na podstawie opracowania (tekstu) pt.  Przedmiar , mgr inż. Andrzej Warwas V-ce Dyrektor Departamentu
Architektury i Budownictwa w Ministerstwie Infrastruktury (2005 r.)
Str. 2 O przedmiarze robót budowlanych  c.d.
Przykład
PRZEDMIAR ROBÓT
TABELE PRZEDMIARU
DZIAA
1. Przygotowanie terenu pod budowÄ™ / 451/
DZIAA
2. Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów
budowlanych / 452 /
Należy przypomnieć, iż zgodnie z rozporządzeniem w kolumnie 2 tabeli przedmiaru można
również zastosować systematykę robót i odpowiednio tzw. kodowanie zgodnie z publikacjami
zawierającymi kosztorysowe normy nakładów rzeczowych.
Data utworzenia 2006-06-02 04:58 Data ostatniego wydruku 2006-06-02 05:18
@mw® kosztorysowanie str. 3
Oznacza to, iż można posłużyć się odpowiednimi /wybranymi przez autora przedmiaru/
katalogami np. KNR /Katalogi Nakładów Rzeczowych/, KNNR /Katalogi Kosztorysowych Norm
Nakładów Rzeczowych - załączniki do rozporządzenia z 26 września 2000 r./. Wówczas należy
wpisać dla każdej pozycji przedmiarowej rodzaj, numer katalogu i jego dokładną identyfikację
/wydawcÄ™ i rok wydania/, numer tablicy i kolumny.
Rozwiązanie takie ma oczywiście swoje zalety, ale i wady. Do zalet należy bez wątpienia
przede wszystkim zaliczyć zachowanie dotychczasowych możliwości wykorzystania obszernej
bazy normatywnej oraz programów do kosztorysowania.
Podstawową wadę jest natomiast to, że przy takim sposobie opracowania przedmiaru
podtrzymywane jest wskazywanie poprzez katalogowe opisy, a tym samym narzucanie wykonawcy
technologii wykonania robót, co w większości przypadków należy uznać za niewłaściwe.
Trzeba również pamiętać, iż wpisanie do tabeli przedmiaru danych dotyczących
katalogów zawierających kosztorysowe normy nakładów rzeczowych oraz opisów robót z tych
katalogów nie oznacza zobowiązania wykonawcy do sporządzenia kalkulacji kosztorysowej
zgodnie z wymienionÄ… podstawÄ… normatywnÄ….
Przedmiar robót, o którym mowa w przedmiotowym rozporządzeniu jest składową
dokumentacji projektowej i nie obejmuje żadnych informacji dotyczących metody kalkulacji
kosztorysowej. Opis sposobu obliczenia ceny oferty jest odrębną pozycją Specyfikacji Istotnych
Warunków Zamówienia.
Przedmiar robót jako podstawa sporządzenia kosztorysu inwestorskiego
Oprócz przedmiaru robót rozumianego jako składnik dokumentacji projektowej, opisującej
przedmiot zamówienia i przekazywanej wykonawcom dla potrzeb przygotowania oferty, w
praktyce i przepisach dotyczących zamówień publicznych na roboty budowlane występuje pojęcie
przedmiaru robót dla potrzeb opracowania kosztorysu inwestorskiego.
Pojęcie tak rozumianego przedmiaru jest określone w przepisach dotyczących kosztorysu
inwestorskiego, a mianowicie w RozporzÄ…dzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r.
w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania
planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych
określonych w programie funkcjonalno-użytkowym.
Zgodnie z tym rozporządzeniem przedmiar robót oznacza opracowanie zawierające
zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania
wraz z ich szczegółowym opisem, miejscem wykonania lub wskazaniem podstaw ustalających
szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz
wskazaniem podstaw do ustalania cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów
rzeczowych. Przedmiar ten zgodnie ż 7 wchodzi w skład kosztorysu inwestorskiego.
W rozporządzeniu poza ww. ogólnymi zasadami brak jest szczegółowych regulacji
dotyczÄ…cych formy, zakresu przedmiaru i zasad jego opracowania. Tym samym jest dopuszczona
duża swoboda w podejściu do opracowania przedmiaru. Nic nie stoi zatem na przeszkodzie, aby
korzystać ze szczegółowych postanowień zawartych w rozporządzeniu dotyczącym dokumentacji
projektowej. Przedmiar robót wchodzący w skład kosztorysu inwestorskiego może mieć formę
bardzo zbliżoną do wcześniej omówionego przedmiaru. W zasadzie różnica polega tylko na tym, iż
zamiast tzw. oznaczenia kodowego w kolumnie 2 przedmiaru będzie wskazana podstawa ustalenia
cen jednostkowych lub jednostkowych nakładów rzeczowych. O ile bowiem w przypadku
przedmiaru opracowywanym dla potrzeb wykonawców robót nie są podawane żadne podstawy
wyceny, to w przedmiarze dla potrzeb kalkulacji kosztorysu inwestorskiego powinny być podane
dokładne dane jednoznacznie wskazujące na sposób i podstawę wyceny.