Zadania i rola audytorów energetycznych
1. WST
P
O energooszczędnym budownictwie ostatnio du\
o się mówi. Paliwa stale dro\
eją. Rośnie
zainteresowanie budownictwem energooszczędnym. Znaczną część bud\
etów nie tylko
domowych stanowią koszty ogrzewania.
Światowe zu\
ycie energii podwoiło się od 1970 r, a prognozuje się, \
e do 2030 r wzrośnie
3-krotnie pomimo działań mających na celu zmniejszenie zu\
ycia energii oraz jej
racjonalne u\
ytkowanie. Skutkiem tego są kurczące się zasoby paliw konwencjonalnych,
a w efekcie dynamiczny wzrost cen energii. Przetwarzanie i u\
ytkowanie energii
powoduje wysokie emisje CO2, co destrukcyjnie wpływa na stan klimatu na ziemi.
Problem oszczędzania energii jest dla ludzkości zadaniem priorytetowym
decydującym o jego przyszłości
Największy potencjał oszczędności ma wytwarzanie energii cieplnej w sektorze
budownictwa mieszkaniowego. W Polsce budownictwo mieszkaniowe zu\
ywa ponad
30% energii pierwotnej produkowanej w z
ródłach konwencjonalnych opalanych
głównie węglem kamiennym. Efektywność energetyczna ogrzewania budynków w Polsce
jest niska w porównaniu z krajami UE o podobnym jak Polska klimacie. Przyczyny le\
ą
po stronie technologii budowlanych jak i systemów ogrzewania. Niedostateczna
izolacyjność ścian zewnętrznych budynków wznoszonych w przeszłości według
tradycyjnych metod lub w oparciu o tzw wielką płytę, niska jakość stolarki budowlanej
powoduje nadmierne zapotrzebowanie na ciepło. Potrzeby cieplne pokrywane są przez
z
ródła ciepła o niskiej sprawności energetycznej. W systemach ciepłowniczych często
mamy do czynienia z siecią cieplną wykonaną metodą tradycyjną w kanałach
łupinowych, która generuje du\
e straty ciepła wynikające z niedostatecznej izolacji
ciepłochronnej oraz błędów wykonawczych i eksploatacyjnych.
W ostatnich latach obserwuje się stałą poprawę efektywności energetycznej w sektorze
budownictwa mieszkaniowego. Ciągle jest jeszcze du\
o do zrobienia. Powstaje wiele
inicjatyw legislacyjnych artykułowanych w dokumentach politycznych. Do
najwa\
niejszych dokumentów nale\
ą :
- STRATEGIA ZRÓWNOWAśONEGO ROZWOJU POLSKI DO 2025 R
- ZAA
OśENIA POLITYKI ENERGETYCZNEJ DO 2020 R
Najwa\
niejszym w tym obszarze było przyjęcie w !995 r przez rząd, a następnie przez
sejm dokumentu zatytułowanego  Zało\
enia polityki państwa w zakresie racjonalnego
u\
ytkowania energii w sektorze komunalno-bytowym. (ZPRKB). Dokument ten
zlikwidował podstawowe bariery ograniczające mo\
liwości poprawy efektywności
ogrzewania tj :
- niedostateczna świadomość energetyczna społeczeństwa ,
- niewystarczająca wiedza zawodowa w zakresie energetyki cieplnej osób
zaanga\
owanych w procesie inwestycyjnym,
- zbyt liberalne prawo normalizacyjne i wymagania w zakresie ochrony cieplnej
budynków,
- brak odpowiednich środków finansowych właścicieli i zarządzających budynkami na
inwestycje termomodernizacyjne oraz poprawę ogólnego stanu budynków,
- niedoskonałe uregulowania w zakresie dotacji bud\
etowych dla spółdzielni
mieszkaniowych na termomodernizację budynków, co skutkowało realizacją działań
szczątkowych ,
- brak odpowiednich uregulowań prawnych w zakresie subwencji bud\
etowych dla
termomodernizacji budynków komunalnych, zakładowych i prywatnych,
- brak motywacji dla termomodernizacji budynków sfery bud\
etowej tj szkoły, szpitale,
urzędy, przedszkola przy nielimitowanym pokrywaniu kosztów ekspoatacji i przy
trudnym pozyskiwaniu funduszy na finansowanie inwestycji.
Dokument ZPRKB był wa\
ną deklaracją polityczną, społeczną i gospodarczą. Otworzył
drogę do następujących działań legislacyjnych :
- w kwietniu 1997 r przyjęta została ustawa  Prawo energetyczne , powołano Urząd
Regulacji Energetyki  URE,
- w grudniu 1998 r weszła Ustawa o Wspieraniu Przedsięwzięć Termomodernizacyjnych
[1] Ustawa z dnia 18 grudnia 1998 r (Dz. U. nr 162, poz. 1121 z póz
niejszymi zmianami)
wraz z rozporządzeniami wykonawczymi, [2] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z
dnia 15.01.2002 r w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego
(Dz.U. nr 12,ppz 114), określiła zasady funkcjonowania krajowego programu
termomodernizacji.
Ustawa powstała w wyniku dwóch wcześniejszych decyzji :
- likwidacji dotacji do kosztów ogrzewania budynków  skutek podniesienie udziału
kosztów ogrzewania w bud\
etach domowych,
- likwidacji dotacji do usuwania wad budowlanych  dotacje były wypłacane do
finansowania dociepleń ścian z wielkiej płyty
Ustawa pozwoliła na dofinansowanie termomodernizacji budynków ze środków bud\
etu
Państwa w postaci premii termomodernizacyjnej wynoszącej 25 % wielkości
zaciągniętego kredytu. Podstawą uzyskania premii było wykonanie audytu
energetycznego ( analizy tech-ekonomicznej ) wg określonych standardów.
Pierwsze wnioski do funduszu termomodernizacji wpłynęły w drugiej połowie 1999 r ,
a ich liczba nie przekraczała 500 ( projekt zakładał roczną obsługę 5000 budynków).
Stan ten wymógł decyzje o złagodnieniu wymagań dotyczących premii termo
modernizacyjnej tj wydłu\
enie okresu spłaty kredytu z oszczędności z 7 do 10 lat oraz
wypłaty premii termo modernizacyjnej natychmiast po zakończeniu inwestycji , a nie po
spłacie kredytu.
Zmiany te poskutkowały gwałtownym wzrostem zło\
onych wniosków od 2002 r .
Audyt określa zakres i parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia
termomodernizacyjnego ze wskazaniem rozwiązania optymalnego z punktu widzenia
kosztów realizacji przedsięwzięcia oraz oszczędności energii .
Audyt jest opracowaniem przedprojektowym, stanowi zało\
enia do projektu
budowlanego. Dostarcza Inwestorowi informacji pozwalającej na podjęcie racjonalnej
decyzji inwestycyjnej.
Pojęcie audytu energetycznego zostało wprowadzone do polskiego języka technicznego
w latach 90 XX wieku Słowa audyt i audytor zostały zapo\
yczone z języka łacińskiego.
A
acińskie audiere słyszeć, słuchać jest z
ródłem takich słów jak audiencja, audytor czy
audytorium. Audytor to kiedyś członek sądu wojskowego, czy kościelnego, ostatnio
często spotykane w sferze finansowej.
Ustawa o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych nie sankcjonuje nowego
zawodu audytora, jakkolwiek wprowadza takie określenie dla osób, które wykonują
audyty. Audytorem mo\
e być ka\
dy, a weryfikacja jego pracy nale\
y do niezale\
nego
weryfikatora powołanego przez BGK jako dysponenta Funduszu
Termomodernizacyjnego. W takiej sytuacji sprawa odpowiedzialności za błędy
opracowań audytorskich została przeniesiona na grunt cywilny.
Ustawodawca zawarł w przepisach szczegółową formę i treść audytu w celu
udostępnienia mo\
liwości jego wykonania jak najszerszej grupie wykonawców. Audytor
energetyczny to specjalista w zakresie środków technicznych oszczędzania energii i
ochrony środowiska i w zakresie oceny efektywności ekonomicznej inwestycji
energooszczędnych działający jako niezale\
ny i obiektywny doradca. W celu
potwierdzenia kwalifikacji mo\
na ubiegać się o uzyskanie autoryzacji KAPE
Audyt energetyczny powinien określać :
" CO ROBIĆ, czyli co warto modernizować , a\
eby osiągnąć z tego korzyści,
" JAK TO WYKONAĆ czyli jakie zastosować rozwiązania techniczne, jakie
materiały i urządzenia, jaką przyjąć kolejność realizacji,
" JAKIE B
D
KORZYŚCI I EFEKTY ekonomiczne modernizacji
" JAK TO SFINANSOWAĆ czyli ocena celowości i sposobu korzystania z kredytu,
wskazanie rodzaju pomocy finansowej ( pomoc Państwa, NFOŚ, ekoFundusz,
fundusze unijne).
Prawidłowej odpowiedzi na te pytania mo\
e odpowiedzieć tylko fachowy doradca,
całkowicie bezstronny, i działający wyłącznie w interesie zleceniodawcy.
Zadania audytorów mogą obejmować tak\
e :
" pomoc przy opracowywaniu wniosków kredytowych,
" przygotowywanie dla banków opinii o celowości udzielenia kredytu
" doradztwo dla projektantów, analizę energetyczną rozwiązań projektowych,
" kontrolę jakości inwestycji trakcie ich realizacji,
" ocenę wyników inwestycji energooszczędnych (osiągniętej oszczędności energii)
" nadzór nad eksploatacją, w tym badania i pomiary.
Metodyka audytów
1. Sformułowanie (celu)
2. Zbieranie danych o obiekcie
3. Analiza i ocena stanu istniejącego
4. Poszukiwanie i formułowanie mo\
liwych wariantów rozwiązań
5. Ocena wariantów rozwiązań i wybór rozwiązania optymalnego
6. Opracowanie audytu ( raportu zawierającego ocenę i zalecenia)
7. Przekazanie audytu zleceniodawcy
8. Ocena efektów realizacji zaleconych zmian
Omówienie kolejnych czynności :
1. Sformułowanie zadań
Zadanie to zawsze dotyczy racjonalizacji u\
ytkowania energii lub kosztów
u\
ytkowania energii,
Zmniejszenia negatywnego oddziaływania na środowisko
Polepszenie warunków u\
ytkowania obiektu
2. Zbieranie danych do audytu
Potrzebne są dane dotyczące rozwiązań budowlanych i instalacyjnych, aktualne
zu\
ycie i opłaty za energię , taryfy, warunki umowne dotyczące dostawy energii i
sposobu rozliczania, system obsługi i konserwacji , a tak\
e wymagania,
przyzwyczajenia i zachowania u\
ytkowników. y
ródłem tych danych jest
dokumentacja projektowa bran\
y architektonicznej i instalacyjnej, w
przypadku jej braku wizja lokalna, inwentaryzacja, pomiary np. grubości i stanu
izolacji przegród, rurociągów, badania kamerą termowizyjną, kserokopie
rachunków za zu\
ytą energię z ostatnich dwóch lat, informacje techniczne
uzyskane od u\
ytkownika. Dane te powinny być potwierdzone odpowiednią
notatką podpisaną przez przekazującego dane stanowiące załącznik do oceny
energetycznej. Zakres niezbędnych czynności pomiarów, prób, oględzin powinien
być uzgodniony ze zleceniodawcą. Do zebrania danych słu\
równie\
ankiety
3. Analiza i ocena stanu istniejącego
Niezbędnym elementem tej analizy jest określenie w oparciu o zebrane dane
sezonowego zapotrzebowania na energię cieplną w standardowym sezonie
grzewczym. Ocena powinna zawierać przyczyny nadmiernego zu\
ycie energii.
Przedmiotem analizy powinien być stan elementów budowlanych, a tak\
e system
ogrzewania i przygotowania cwu oraz stan wentylacji.
4. Poszukiwanie i formułowanie rozwiązań.
Dokonuje się przez tworzenie listy obejmującej wszystkie teoretycznie mo\
liwe
usprawnienia, z której następnie eliminuje się warianty, których realizacja jest z
praktycznego punktu widzenia niecelowa.
Eliminuje się te usprawnienia , które nie odpowiadają warunkom
rozpatrywanego obiektu ze względu na :
- specyficzne \
yczenie Inwestora,
- generuje niewielką oszczędność energii,
- są nieefektywne, charakteryzują się niekorzystnym stosunkiem nakładów do
efektów.
Dla ka\
dego rozwiązania nale\
y określić jakie będą jego koszty oraz jakie efekty
spodziewamy się uzyskać. Określamy więc efekt energetyczny, czyli obni\
enie
istniejącego zu\
ycie energii i efekt finansowy czyli obni\
enie istniejących
rocznych kosztów eksploatacji wyra\
one w złotówkach. Efekt finansowy jest na
ogół wprost proporcjonalny do efektu energetycznego. Oprócz oceny
efektywności rozwiązania nale\
y przeprowadzić jego optymalizację. Nie
wystarcza stwierdzenie, ściany nale\
y ocieplić, ale trzeba podać optymalną
grubość izolacji. Podobnie decyzja o wymianie okien o niskiej jakości
poprzedzona musi być analizą ró\
nych typów okien i wyborze typu, który będzie
wykazywał największą efektywność ekonomiczną.
5. Ocena wariantów rozwiązań i wybór rozwiązania optymalnego
Podstawowe kryterium oceny usprawnień w dziedzinie u\
ytkowania energii
stanowi efektywność ekonomiczna. W poszczególnych przypadkach występują
tak\
e w kryteria dodatkowe jak polepszenie stanu ochrony środowiska czy
polepszenie warunków u\
ytkowych. Na ocenę wpływają równie\
ograniczenia jak
ograniczenie prowadzenia robót w określonym czasie, ograniczeni9e mo\
liwości
finansowych właściciela, warunki banku udzielającego kredytu itp.
Ocena efektywności ekonomicznej pozwala na decyzję o celowości realizacji
inwestycji, najczęściej ocena obejmuje analizę przepływów finansowych oraz
obliczenie podstawowych wskaz
ników. Metoda oceny zale\
y od skali
przedsięwzięcia, wielkości nakładów oraz czasu realizacji.
Rozró\
niamy :
a. uproszczone formuły oceny ekonomicznej stosowane dla przedsięwzięć
realizowanych w krótkim czasie o niewielkim ryzyku.
b. Rozwinięte formuły oceny ekonomicznej stosowane do przedsięwzięć
drogich, wieloletnich i ryzykownych. Formuły uproszczone stosowane są
równie\
jako wstępne przy inwestycjach drogich i wieloletnich.
Formuły uproszczone ( statyczne)
W formułach tych przyjmujemy, \
e nakłady i efekty występujące w ró\
nym
czasie mają tę samą wartość. Jako dane do analizy wykorzystujemy :
- sumaryczne nakłady inwestycyjne,
- roczne oszczędności kosztów energii w wyniku realizacji inwestycji.
Stosujemy następujące wskaz
niki :
- prosty okres zwrotu inwestycji (SPBT)
- rentowność projektu (ROI)
Rozwinięte formuły ( dynamiczne)
W formułach tych uwzględnia się zdyskontowaną wartość pieniądza. Jako dane
do analizy wykorzystujemy :
- wielkość nakładów inwestycyjnych w poszczególnych latach,
- roczne oszczędności w poszczególnych latach,
- stopę dyskonta zale\
ną od warunków na rynku kapitałowym i od warunków
ogólnogospodarczych
- czasu trwania inwestycji
Stosujemy następujące wskaz
niki :
- wartość bie\
ąca netto (NVP)
- wewnętrzna stopa zwrotu (IRR)
- wskaz
nik wartości bie\
ącej netto (NPVR)
- zdyskontowany okres zwrotu nakładów (DPBT)
- koszt jednostki zaoszczędzonej energii (zł/GJ) i mocy (zł/MW)
Aby dokonać ostatecznej oceny konieczna jest znajomość celów inwestora. Nale\
y
ustalić co jest dla inwestora najwa\
niejsze :
- maksymalne obni\
enie rocznego kosztu eksploatacji,
- największy zysk z przedsięwzięcia,
- najkrótszy okres zwrotu inwestycji,
- czy najmniejsze zaanga\
owanie środków własnych
W ka\
dym z tych przypadków wystąpi inna hierarcha kryteriów. Dysponując
zestawem wskaz
ników ekonomicznych dla ka\
do wariantu mo\
emy dokonać
wyboru najlepszego rozwiązania.
6. Opracowanie audytu i przekazanie go zleceniodawcy
Audyt jest raportem z czynności audytora zakończonymi propozycjami
przedsięwzięć, które w optymalny sposób poprawią wykorzystanie energii w
budynku. Przekazanie audytu powinno być połączone z jego omówieniem i
wyjaśnieniem wszystkich kwestii budzących wątpliwości i obawy.
7. Ocena efektów osiągniętych w wyniku termomodernizacji i porównanie z
wyliczonymi w audycie.
Metody poszukiwania mo\
liwych usprawnień
Lista usprawnień standardowych
1. Szczelność przegród zewnętrznych
Reperacja szyb i okitowania
Remont okien i ich okuć
Uszczelnienie okien
Remont drzwi zewnętrznych
Uszczelnienie drzwi zewnętrznych
Wykonanie przedsionka
Zainstalowanie automatycznego zamykania drzwi
Wykonanie ekranów przeciwwiatrowych przed wejściem do budynku
Zało\
enie zasłon drzwi zewnętrznych
2. Izolowanie cieplne przegród
Ocieplenie ścian zewnętrznych
Ocieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem
Ocieplenie stropu nad nieogrzewaną piwnicą lub podłóg parteru lub piwnic
Zmniejszenie powierzchni okien
Wymiana okien
Zało\
enie ekranów zagrzejnikowych
Zało\
enie \
aluzji lub okiennic
Wymiana drzwi zewnętrznych lub ich izolacja
Obudowa balkonów
3. y
ródło ciepła
Wymiana z
ródła ciepła
Zmiana nośnika energii
Dołączenie obiektu do msc
4. Węzeł cieplny
Wymiana hydroelewatora na węzeł wymiennikowy
Wymiana wymienników o niskiej sprawności na nowe o bardziej efektywne
Izolacja armatury
Zainstalowanie urządzeń pomiarowych (ciepłomierzy, termometrów, manometrów)
Zainstalowanie automatycznej regulacji
5. Instalacja grzewcza i wentylacyjna
Chemiczne płukanie instalacji
Uszczelnienie instalacji ( likwidacja ubytków wody)
Hermetyzacja (likwidacja centralnej instalacji odpowietrzającej, zmiana naczynia
wzbiorczego)
Izolowanie przewodów lub naprawa izolacji
Monta\
zaworów termostatycznych
 Monta\
podzielników kosztów
Regulacja hydrauliczna instalacji dostosowanie jej do zmniejszonych potrzeb
cieplnych
Likwidacja osłon grzejników
Ograniczenie ogrzewania w pomieszczeniach okresowo u\
ytkowanych
Wprowadzenie nawiewników powietrza
Wprowadzenie odzysku ciepła z wentylacji
Zmiana systemu ogrzewania
Zmiana systemu wentylacji
6. Instalacja cwu
Naprawa lub wykonanie izolacji przewodów
Wymiana niesprawnych urządzeń
Wprowadzenie automatycznej regulacji cwu
Monta\
perlatorów
Instalowanie mieszkaniowych liczników cwu
7. Inne
Zmiany w sposobie eksploatacji
Zmiany w organizacji dostawy energii w umowie z dostawcą
Przegląd metod racjonalizacji
1. Mierzenie regulacja, automatyzacja
Mierzenie
Fundamentalnym warunkiem oszczędzania jest dokonywanie rozliczeń za zu\
ycie
energii. Ryczałtowe rozliczenie opłat za ogrzewanie (wg powierzchni ogrzewanej w
budynkach) powoduje, \
e u\
ytkownik nie interesuje się ilością zu\
ywanej energii,
gdy\
nie ma na to \
adnego wpływu. Mierzenie powinno dotyczyć wszystkich
odbiorców końcowych, w tym tak\
e właścicieli mieszkań.
Regulacja
Dopiero regulacja ilości czynnika grzewczego wpływa na poziom jego zu\
ycia
Automatyzacja
Dotyczy to automatyki pogodowej węzłów cieplnych automatyki przy kotłach
grzewczych, urządzeń sterujących oświetleniem. Automatyka związana z
u\
ytkowaniem energii obejmuje ogromny zakres urządzeń od prostych czujników i
wyłączników po skomplikowane systemy komputerowe typu BMS.
2. Zastosowanie energooszczędnych urządzeń i technologii
Instalowanie energooszczędnych urządzeń lub wymiana starych na nowe
energooszczędne, których silniki wyposa\
one są w przetwornice częstotliwości 
obowiązuje rachunek ekonomiczny.
3. Ograniczenie strat przesyłu i wykorzystania energii
Izolacja przegród zewnętrznych, przewodów, prawidłowe rozmieszczenie grzejników
w pomieszczeniu
4. Wykorzystanie energii odpadowej i odzysku ciepła
Wykorzystanie energii odpadowej jest tańsze ni\
pozyskanie paliw nieodpadowych.
W przemyśle rozró\
nia się energię odpadową chemiczną i fizyczną. Do nośników
energii odpadowej fizycznej nale\
ą : np spaliny i gazy odlotowe o podwy\
szonej
temperaturze lub ciśnieniu. Nośniki chemicznej energii odpadowej ró\
nią się
składem chemicznym od występujących w otoczeniu.
5. Wybór optymalnego nośnika i z
ródła ciepła
Powinien być wynikiem analizy, dostępność nośników ciepła na danym terenie,
zastosowanie energii odnawialnej
6. Optymalizacja sposobów korzystania z energii
Poza rozwiązaniami technicznymi na zu\
ycie energii wpływ ma sposób z niej
korzystania :
- organizacja obsługi urządzeń energetycznych, ich konserwacja, remonty (wpływ na
poziom strat)
- warunki umowne z dostawcą energii np. wielkość mocy zamówionej (opłaty stałe,
bonifikaty z tytułu zakłóceń w dostawie energii)
- wybór taryfy obliczeniowej (np. nocnej dla energii elektrycznej) lub sposobu
rozliczania (wg licznika lub ryczałtu)
Istnieją dwa rodzaje audytów :
1. Audyt wstępny
2. Audyt szczegółowy
Audyt wstępny
Jest uzasadniony gdy nie ma pewności czy warto podejmować przedsięwzięcie
termomodernizacyjne. Wstępna ocena energetyczna powinna zawierać następujące
elementy :
" identyfikację podstawowych parametrów techniczno-u\
ytkowych (kubatura,
powierzchnia, ilość zatrudnionych lub mieszkańców, rodzaj ogrzewania)
" pobie\
ny przegląd stanu technicznego obiektu,
" określenie zu\
ycia energii na podstawie faktur
" porównanie istniejącego zu\
ycia energii ze zu\
yciem w podobnych obiektach lub
ze wskaz
nikami zu\
ycie energii podawanymi w publikacjach. Ró\
nica pomiędzy
zu\
yciem energii w obiekcie i zu\
yciem w podobnym wskazuje potencjalną
wielkość oszczędności.
" wstępne określenie sposobów racjonalizacji zu\
ycie energii oraz związanych z
tym kosztów efektów ekonomicznych.
Opracowanie audytu szczegółowego jest zasadne gdy wstępna analiza wykazała
istnienie znacznych mo\
liwości oszczędzania energii.
Przez 10 lat audyty energetyczne wykonywane były na podstawie przepisów Ustawy z
1998 r oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra infrastruktury z dnia 15.01.2002 r w
sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego.
Z treści Ustawy wynikało, \
e w audycie nale\
y udowodnić, \
e proponowane
przedsięwzięcie termomodernizacyjne spełnia minimalne wymogi określone w ustawie :
WARUNEK I
Dotyczy wielkości uzyskania minimalnego poziomu oszczędności energii w stosunku do
stanu istniejącego (art.2)
Zmniejszenie rocznego zapotrzebowania energii dostarczonej do budynku zu\
ywanej na
potrzeby ogrzewania budynku oraz podgrzewania cwu powinna być nie mniejsza ni\
:
- 10% je\
eli modernizuje się tylko system grzewczy,
- 15% je\
eli w latach 1985  2001 przeprowadzono modernizację systemu grzewczego,
- 25% w pozostałych przypadkach.
Je\
eli modernizacja dotyczy lokalnego z
ródła ciepła lub lokalnej sieci cieplnej to efektem
powinno być zmniejszenie rocznych strat energii pierwotnej o co najmniej 25%, a
przypadku likwidacji lokalnego z
ródła ciepła i przyłączenia budynku do
scentralizowanego z
ródła (miejskiej sieci cieplnej) koszty zakupu ciepła powinny być
zmniejszone o co najmniej 20 % w skali roku.
Szczególnym przypadkiem jest przewidziana w Ustawie zamiana konwencjonalnego
z
ródła ciepła na z
ródło niekonwencjonalne ( energia słoneczna, geotermalna, wodna,
wiatru, biomasy ) W tych przypadkach samo wprowadzenie niekonwencjonalnych
z
ródeł energii wystarcza do uznania inwestycji za przedsięwzięcie termomodernizacyjne,
które mo\
e być wspierane w trybie ustawy niezale\
nie od efektów oszczędnościowych.
WARUNEK II
Dotyczy zakresu kredytowania (art. 4.1)
Kredyt przewidziany na realizację przedsięwzięcia nie mo\
e przekroczyć 80% kosztów
modernizacji, czyli Inwestor powinien mieć środki własne w wysokości co najmniej 20
% kosztów, natomiast okres spłaty kredytu nie powinien przekraczać 10 lat.
WARUNEK III
Dotyczy relacji pomiędzy wielkością oszczędności i wielkością rat spłaty kredytu i
odsetek (art. 4.2)
Miesięczna rata kapitałowa wraz z odsetkami obliczona dla 10-letniego okresu
kredytowania nie mo\
e być większa od 1/12 kwoty rocznych oszczędności uzyskanych w
wyniku realizacji przedsięwzięcia. Oznacza to, \
e roczne oszczędności kosztów energii
uzyskane w wyniku modernizacji powinny wystarczyć na pokrycie rat spłaty kredytu
wraz z odsetkami. Po realizacji modernizacji koszty ogrzewania i przygotowania cwu
wraz z kosztami obsługi kredytu nie powinny być wy\
sze od kosztów ogrzewania i i cwu
przed modernizacją
WARUNEK IV
Dotyczy realizacji usprawnień najbardziej efektywnych (optymalnych) z pośród
mo\
liwych rozwiązań.
Niedopuszczalna jest realizacja usprawnień mniej efektywnych o ile nie sa realizowane
bardziej efektywne.
Obecnie obowiązują nowe przepisy od [3] do [11]
Przepisy :
[1] Ustawa z dnia 18 grudnia 1998 r o wspieraniu przedsięwzięć
termomodernizacyjnych (Dz. U. nr 162, poz. 1121 z póz
niejszymi zmianami)
[2] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 15.01.2002 r w sprawie
szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego (Dz.U. nr 12,ppz 114)
[3] Ustawa z dnia 17 paz
dziernika 2008 r o wspieraniu termomodernizacji i remontów
(Dz.U. nr 223, poz 1459 )
[4] Rozporządzenie Ministra infrastruktury z 17.03.2009 r w sprawie szczegółowego
zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart
audytów, a tak\
e algorytmu opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
(Dz.U. nr 43, poz346 )
[5] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r w sprawie
metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego
lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-u\
ytkową oraz sposobu
sporządzania świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz.U. nr 201, poz 1240 )
[6] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 zmieniające
rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki
i ich usytuowania (Dz. U. nr 201, poz. 1238)
[7] PN-EN ISO 13790: 2008 Energetyczne właściwości u\
ytkowe budynków  Obliczanie
zu\
ycia energii do ogrzewania i chłodzenia.
[8] PN-EN ISO 12831: 2006 Instalacje grzewcze w budynkach . Metoda obliczania
projektowanego obcią\
enia cieplnego.
[9] PN-EN ISO 13789: 2001 Właściwości cieplne budynków. Współczynnik strat ciepła
przez przenikania. Metoda obliczania.
[10] Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16.08.1999 w
sprawie warunków technicznych u\
ytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. nr 74 poz
836)
[11] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r w sprawie
szczegółowego sposobu weryfikacji audytu energetycznego i części audytu remontowego
(Dz.U. nr 43, poz. 347 )