ad1, 1


RZĄD 1

  1. charakterystyka podstawowych jednostek powierzchniowych wyodrębnionych na potrzeby ewidencji.

Jednostkę ewidencyjną stanowi obszar gruntów położonych w granicach administracyjnych gminy, a w przypadku, gdy w skład gminy wchodzi miejscowość o statusie miasta również w granicach administracyjnych miasta

W miastach, w których wydzielono dzielnice jako jednostki pomocnicze gminy jednostką ewidencyjną może być obszar dzielnicy lub kilku sąsiednich dzielnic

Jednostkę ewidencyjną określa nazwa własna oraz obowiązujący identyfikator rejestru terytorialnego Głównego Urzędu Statystycznego. WWPPGG_R

Jednostka ewidencyjna pod względem powierzchni jest jednostką dużą 20-50 tyś ha, dlatego jest podzielona na obręby ewidencyjne

Obręb ewidencyjny jest to jednostka powierzchniowa, dla której zakłada się odrębny operat ewidencyjny; dzielimy na:

  1. obręb ewidencyjny obszarów wiejskich

  2. obręb ewidencyjny obszarów miejskich

Ad1. Obręb ewidencyjny na terenie gminy stanowi areał gruntów zawartych w granicach obszaru wiejskiego

- na terenie jednostki ewidencyjnej występuje 25-30 obrębów ewidencyjnych, których powierzchnia jest bardzo zróżnicowana (130-3500ha)

- granice są ukształtowane pod wpływem czynników i warunków histograficznych, fizjograficznych, komunikacyjnych

Ad2. Obręby ewidencyjne na obszarach miejskich są tak wyodrębnione, aby obejmowały obszary o jednakowej zabudowie i zagospodarowaniu

- przyjmuje się, że obręb ewidencyjny nie powinien przekraczać 100ha

Granice obrębów

- na obszarach wiejskich powinny być zgodne z granicami wsi i sołectw

- przebieg granicy obrębów ewidencyjnych powinien uwzględniać podział na rejony statystyczne i obwody spisowe

- granice obrębów na obszarach miast powinny być zgodne z granicami dzielnic oraz naturalnymi granicami wyznaczonymi przez cieki, linie kolejowe oraz inne obiekty fizjograficzne

Obręb ewidencyjny w konkretnej jednostce ewidencyjnej jest określony przez jego nazwę i numer lub wyłącznie przez numer

Działka ewidencyjna jest to ciągły obszar gruntu położony w granicach jednego obrębu ewidencyjnego jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych

Działka ewidencyjna jest to wielobok zamknięty o różnych kształtach (wielkość od 1m2)

Każda działka ewidencyjna ma przypisany numer od 1 do n zgodnie z zasadą od rogu północno zachodniego do rogu południowo wschodniego. Raz użyty numer nie może być powtórzony. Przy podziale działki jej numer przestaje istnieć, a nowo powstałe numery są w postaci ułamka (licznik nr. dzielonej działki, mianownik to pierwsze wolne cyfry)

Każda działka ewidencyjna musi mieć dostęp do drogi publicznej. Wyjątek działki pod stacjami transformatorowymi

Definicja działek według:

- zarządzenia Ministra rolnictwa i gospodarki komunalnej z 20.02.1969r -działkę stanowi obszar gruntu ograniczony gruntami stanowiącymi przedmiot odrębnego władania

- Rozporządzenia Ministra gospodarki przestrzennej i Budownictwa oraz Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z 17.12.1996r. - działkę gruntu zwanej dalej działką stanowi ciągły obszar gruntu jednorodny ze względu na stan prawny

Działka Gruntu to część nieruchomości wydzielona w wyniku jej podziału albo scalenia, a także odrębnie położona część tej nieruchomości

Działka Budowlana to nieruchomość gruntowa lub działka gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego

Podstawowe cechy działki ewidencyjnej to:

- ciągłość powierzchni

- jednorodność własności i władania

- granice i powierzchnia są określone z wykorzystaniem technik geodezyjnych

- jednolity system identyfikacji oparty na identyfikatorach terytorialnych Głównego urzędu statystycznego

  1. po co i przez kogo wykonywana jest modernizacja kompleksowa ewidencji?

Modernizacja EGiB

Zespól działań technicznych, organizacyjnych i administracyjnych mających na celu:

- uzupełnienia bazy danych ewidencyjnych i utworzenia pełnego zakresu zbioru danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami rozporządzenia

- modyfikacji istniejących danych ew. do wymagań określonych w rozporządzeniu

- poprawę funkcjonowania informatycznego systemu obsługującego system danych ew.

Modernizacja przeprowadzana w sposób ciągły i kompleksowy dotyczy:

Modernizacja ciągła - robimy to w ramach procesu aktualizacji

a) ujawniania w sposób bieżący w bazie danych ewidencyjnych nowych obiektów, w tym budynków i lokali na podstawie wszystkich dostępnych dokumentów stanowiących podstawę aktualizacji operatu ewidencyjnego

b) przestrzegania zasady, aby dane ewidencyjne wprowadzane w procesie aktualizacji operatu ewidencyjnego były zgodne ze standardami

c) eliminowania wpisów nie odpowiadających przyjętym standardom

d) bieżące ujawniania w bazie danych wektorowych danych obiektów ewidencyjnych, szczególnie w przypadku, gdy utworzona została mapa ewidencyjna w postaci rastrowej

Modernizacja kompleksowa - przepisy dotyczące zakładania ew., może być prowadzona etapami; musi być poprzedzona projektem modernizacji opracowanym przez starostę dla całej jednostki ew. lub jej części.

a) dostosowania danych ewidencyjnych działek ewidencyjnych do obowiązujących standardów

b) uzupełnienia baz danych ewidencyjnych o dane dotyczące budynków i lokali

c) nadanie obiektom bazy danych ewidencyjnych identyfikatorów zgodnie z przyjętymi zasadami określonymi w załączniku 1 do rozporządzenia (określenie identyfikatorów jednostek ewidencyjnych, obrębów ewidencyjnych, działek ewidencyjnych, budynków, lokali oraz użytków gruntowych)

d) przekształcenia map analogowych do postaci cyfrowej

e) wykonanie niezbędnych geodezyjnych pomiarów terenowych

f) ustalenia właścicieli nieruchomości oraz władających w oparciu o wpisy w księgach wieczystych oraz dokumenty zgromadzone przez starostów

g) ustalenia osób i jednostek organizacyjnych, władających gruntami o nieustalonym stanie prawnym i wydania decyzji przez starostów

h) wykonania aktualizacji użytków gruntowych

W ramach modernizacji trzeba:

Dokonać oceny stanu dotychczasowej ew. gruntów:

- zbadać dokładność poziomej osnowy geodezyjnej wykorzystywanej do pomiaru granic nieruchomości i działek

- sprawdzić ustalenia granic obrębu oraz działek

- sprawdzić sposób i dokładność pomiaru granic działek

- sprawdzić stopień danych ewidencyjnych w terenie dotyczących użytków gruntowych

- sprawdzić stopień aktualności gleboznawczej klasyfikacji gruntów

- sprawdzić stopień zgodności mapy z częścią opisowa

- sprawdzić stopień zgodności danych ewidencyjnych dotyczących podmiotów ze standardami określonymi w rozporządzeniu

- sprawdzić stopień zgodności danych ew. z KW

- Przeprowadzić inwentaryzację materiałów zgromadzonych w zasobie geodezyjno-kartograficznym zawierających dane ewidencyjne i dokonać analizy przydatności tych danych

- Przeprowadzić inwentaryzację wszystkich operatów jednostkowych (ocena danych w nich zawartych) - podział, pomiar uzupełniający

  1. jakie informacje dotyczące: działki, budynku i lokalu zawiera ewidencja

Informację zawartą w ewidencji dzielimy na:

  1. Przedmiotowe dotyczy:

  1. gruntów (ich położenia, granic, powierzchni, rodzajów użytków gruntowych oraz ich klas)

  2. budynków (ich położenia, przeznaczenia, funkcji użytkowych i ogólnych danych technicznych)

  3. lokali

  1. Podmiotowe dotyczy:

    1. właściciela, a w przypadku braku, danych osób i jednostek które władają

    2. innych osób prawnych i fizycznych których dane są ujęte

Ewidencja obejmuje:

  1. dane liczbowe i opisowe dotyczące gruntów i budynków oraz lokali,

  2. dane dotyczące właścicieli nieruchomości. W przypadkach braku danych, w ewidencji wykazuje się dane osób i jednostek organizacyjnych, które tymi nieruchomościami władają.

W Ewidencji wykazuje się także:

  1. dane dotyczące: