Zdolność prawna
Nabyta w chwili urodzenia
Zdolność występowania jako podmiot w stosunkach prawnych
Zdolność do nabycia praw i zaciągania zobowiązań
Ograniczona zdolność do czynności prawnych
Osoby, które rozpoczęły 13 rok życia
Osoby ubezwłasnowolnione częściowo z powodu narkomanii
Osoby ubezwłasnowolnione całkowicie
Zachowek
Ma służyć proporcjonalnemu podziałowi majątku
Należy do długów spadkowych
Uprawnienie do żądania określonego świadczenia pieniężnego od spadkobierców
Do zachowku uprawnieni są
Zstępni
Konkubina
Rodzeństwo spadkodawcy
Ograniczone prawa rzeczowe
Hipoteka
Spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego
Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkaniowego
Nieruchomość Skarbu Państwa
Może być sprzedana JST po cenie niższej niż wartość rynkowa ?
Musi być sprzedana po cenie równej cenie rynkowej
Można oddać w użytkowanie wieczyste JST
Źródła ograniczonych praw rzeczowych
Umowa właściciela z osobą, która nabywa w ten sposób prawo rzeczowe ograniczone
Orzeczenie sądowe
Orzeczenie administracyjne
Obowiązki wynajmującego
Zatrzymanie ulepszenia za zapłatą
Ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych
Wykonywanie drobnych napraw
Nieruchomość może być sprzedana przez gminę w trybie bezprzetargowym jeżeli
Zbycie następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego
Zbycie udziału we współwłasności na rzecz współwłaścicieli
Zbycie następuje między Skarbem Państwa a JST lub między tymi jednostkami
Prawo pierwokupu przysługuje gminie w razie sprzedaży
Niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa
Niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od JST
Nieruchomości między osobami prawnymi tego samego kościoła wyznaniowego
Nieruchomość to
Część powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności
Budynki trwale z gruntem związane
Budowle trwale z gruntem związane
Prawo rzeczowe
Prawo bezwzględne
Zespół przepisów prawa cywilnego, które normuje powstanie, treść, zamianę i ustanie prawa własności i innych form korzystania z rzeczy
Zespół przepisów prawa administracyjnego, które normuje powstanie, treść, zamianę i ustanie prawa własności i innych form korzystania z rzeczy
O zgodności podziału z postanowieniami planu miejscowego decyduje wójt w formie
Postanowienia
Decyzji
Aktu notarialnego
Wydzielenie działki rolnej o pow. <0,300 ha jest możliwe gdy
Dołączenie do sąsiedniej nieruchomości ?
Regulacja granic ?
Nie jest możliwe
Immisja pośrednia
Pyły i hałas
Zakłócenie odbierania programu telewizyjnego
Zakłócenie poczucia bezpieczeństwa, poczucia estetyki (np. przez składowanie niebezpiecznych przedmiotów, materiałów)
Zasoby nieruchomości Skarbu Państwa stanowią
Nieruchomości będące przedmiotem własności Skarbu Państwa i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste
Nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego
Grunty pokryte powierzchniowymi wodami płynącymi Prawo wodne
Ilekroć w u.g.n. mowa jest o działce
Ciągły fragment gruntu, który stanowi część lub całość nieruchomości
Art.4. ust.3. u.g.n.
Nieruchomości mogą być oddawane jednostkom organizacyjnym art.18. u.g.n.
W trwały zarząd
Dzierżawę
Wynajem
Współwłasność łączna to np.
Wspólnicy spółki mającej osobowość prawną
Wspólnicy spółki nie mającej osobowości prawnej
Małżonkowie, którzy mają wspólność majątkową
Wypowiedzenie dzierżawy może nastąpić
Na 5 miesięcy naprzód
Na 3 miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego, gdy czynsz jest płacony rzadziej niż raz na miesiąc
Na 1 rok naprzód na koniec roku dzierżawnego, gdy dzierżawa dotyczy gruntów rolnych
Wniosek o podział nieruchomości musi zawierać
Tytuł prawny do nieruchomości
Decyzję o podziale
Pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków
Wniosek o scalenie i podział może złożyć
Posiadacze samoistni mający ponad 50% powierzchni nieruchomości objętych scaleniem i podziałem
Właściciele ponad 50% powierzchni nieruchomości objętych scaleniem i podziałem
Uchwała o scaleniu i podziale
Stanowi podstawę do ujawnienia nowego stanu prawnego nieruchomości w księgach wieczystych
Zamknięcia starych ksiąg wieczystych
Nieruchomości Skarbu Państwa podlegają
Staroście
Kancelarii Sejmu - Ministrowi właściwemu ds. Administracji Publicznej (na potrzeby statutowe) art. 60 u.g.n.
Gdy chcemy dokonać podziału na obszarze nie objętym obowiązkiem sporządzenia planu miejscowego
Na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
Nie może być sprzeczne z innymi ustawami
Nie można dokonać
W wypadku współwłasności w częściach ułamkowych
Współwłaściciel może swoim udziałem rozporządzać
Każdy ze współwłaścicieli ma swój określony ułamkiem udział
Współwłaściciel może w każdym czasie żądać zniesienia współwłasności
Nieruchomość oddaną w użytkowanie wieczyste gmina może sprzedać
Tylko użytkownikowi wieczystemu
Osobie wskazanej przez użytkownika wieczystego
Każdemu kto się zgłosi do przetargu
W umowie o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste określa się
Czas trwania użytkowania
Sposób zagospodarowania
Można w niej określić obowiązek odbudowy budynków, jeśli grunty są wpisane do rejestru zabytków art.29 u.g.n.
Nie znalazlam,ale chyba wszystkie odp