1. Dane ogólne

1.1. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu.

Dom bliźniaczy jest przeznaczony dla dwóch rodzin, składających z czterech osób. Na parterze zaprojektowano pomieszczenia dla wspólnego użytkowania rodziny: sień, hall i schody, kuchnia, pokój dzienny i W.C.

Na poddaszu zaprojektowano pomieszczenia osobno dla rodziców i dzieci: pokój - sypialnię dla dwojga dzieci, pokój - sypialnię dla rodziców, łazienkę oraz przedpokój.

W piwnicy zaprogramowano takie pomieszczenia, jak: garaż, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię, pomieszczenie hobby i korytarz.

1.2. Zestawienie powierzchni i kubatur.

1.2.1. Piwnica.

Nr pomieszczenia	Nazwa pomieszczenia	Powierzchnia [m^2]
01	Korytarz	4.70
02	Kotłownia	5.30
03	Pomieszczenie hobby	5.85
04	Pomieszczenie gospodarcze	5.18
05	Garaż	21.00

43.03

1.2.2. Parter.

Nr pomieszczenia	Nazwa pomieszczenia	Powierzchnia [m^2]
1	Sień	1.56
2	Hall i schody	10.30
3	Kuchnia	11.40
4	Pokój dzienny	20.70
5	W.C.	1.51

45.47

1.2.3. Poddasze.

Nr pomieszczenia	Nazwa pomieszczenia	Powierzchnia [m^2]
11	Sypialnia dzieci	18.78
12	Sypialnia rodziców	15.96
13	Łazienka	6.11
14	Przedpokój	1.75

42.60

a.) Powierzchnia użytkowa: 131,1 m²

b.) Powierzchnia całkowita: 148,70 m²

c.) Powierzchnia zabudowy: 56,50 m²

d.) Kubatura: 411 m³

1.2.4. Usytuowanie obiektu.

Budynek usytuowany jest na osiedlu domów jednorodzinnych, przy ul. Harcerskiej 17a we Wrocławiu , na działce budowlanej nr 16/4, nr rejestru gruntów:666. Wymiary parceli: 17,5×30 m; Powierzchnia parceli: 525 m² . Teren osiedla jest terenem uzbrojonym w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz telekomunikacyjną. Elewacja frontowa budynku znajduje się w odległości 5,00 m od granicy działki, od strony północno-zachodniej.

1.2.5. Typ budynku.

Dom jednorodzinny, wolno stojący jedno kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony z garażem, wznoszony w technologii tradycyjnej. Zasadniczą konstrukcję budynku stanowi układ ścian nośnych zewnętrznych wraz ze ścianą nośną wewnętrzną. Ściany zewnętrzne warstwowe, murowane. Konstrukcja dachu drewniana, krokwiowo - jętkowa.

1.2.6. Podstawa wykonania projektu.

Projekt został wykonany w oparciu o zezwolenie na budowę: IV/601-H/2722 - 1998 wydane przez Wydział Budownictwa, Urbanistyki i Architektury miasta Wrocławia zgodnie z założeniami planu zagospodarowania terenu.

2. Dane szczegółowe.

2.1. Warunki wodno-gruntowe.

2.1.1. Budynek znajduje się w strefie o głębokości przemarzania gruntu h_z = 0.80 m.

2.1.2. Ławy fundamentowe pod ścianami budynku posadowiono w poziomie: - 3,35 m.

Projektowany poziom terenu: - 0,70 m. Ławy zagłębiono 2,65 m poniżej poziomu terenu. W poziomie posadowienia ław woda gruntowa nie występuje.

2.1.3. Podczas wykonywania odkrywki, stwierdzono następujące warstwy gruntu;

0,00 m - 0,40 m humus

0,40 m - 1,20 m piasek drobny

1,20 m - 1,90 m piasek średni z domieszką żwiru

1,90 m - 2,30 m piasek gliniasty

2,30 m - 3,00 m glina piaszczysta

2.2. Fundamenty.

Ławy fundamentowe z betonu żwirowego klasy B-20, stal A-I, wylewane w deskowaniu. Głębokość posadowienia ław - 2,65 m poniżej terenu. Grunt nad i pod ławą fundamentową - glina piaszczysta.

2.3. Izolacja pozioma i pionowa ścian i podłóg.

2.3.1. Izolacja pozioma ścian fundamentowych z 2 warstw papy na lepiku.

Izolacja pionowa ścian fundamentowych typu lekkiego ABIZOL (P+R)×2.

Izolacja posadzek w pomieszczeniach mokrych (łazienka, WC, kotłownia) z 2 warstw papy na lepiku asfaltowym.

2.4. Ściany zewnętrzne.

2.4.1. Ściany zewnętrzne parteru i poddasza warstwowe z izolacją termiczną, grubości 50 cm o następującym układzie warstw:

ściana konstrukcyjna grubości 25 cm z ceramicznej cegły pełnej klasy 5, na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3,

styropian grubości 10 cm o gęstości pozornej 20 kg/m³,

3 cm - pustka powietrzna,

ścianka dociskowa grubości 12 cm z cegły wapienno piaskowej (silikatowej) na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3.

Warstwy powiązane są ze sobą za pomocą kotew metalowych odpornych na korozję o Ć 6 mm, ocynkowanych, rozmieszczonych w poziomie co 75 cm i pionie - co szóstą warstwę.

Współczynnik przenikania ciepła k = 0,50 W/m²K.

2.4.2. Obowiązującym dokumentem określającym wymagania techniczno-technologiczne oraz warunki techniczne wykonywania ociepleń ścian metodą „lekką” jest INSTRUKCJA ITB 334/96, wydana przez INSTYTUT TECHNIKI BUDOWLANEJ, 00-950 Warszawa, ul. Filtrowa 1.

2.5. Ściany wewnętrzne.

2.5.1. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne grubości 250 mm z ceramicznej cegły pełnej klasy 5 na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3.

2.5.2. Na parterze i poddaszu ściany działowe grubości 6,5 i 12 cm z cegły dziurawki klasy 5 na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3.

2.6. Stropy.

2.6.1 Stropy nad piwnicą i parterem gęstożebrowe typu Akermana. Wysokość pustaka: 20 cm, wymiary pustaka 25×31 cm, ciężar pustaka: 6,00 kg (typ lekki). Pustaki ceramiczne Akermana układane w pasmach z przesunięciem wynoszącym 12,5 cm.

Przyjęte obciążenie zmienne technologiczne wynosi 1,5 kN/m² zgodnie z PN-82/B-02003.

2.6.2. Sufit na poddaszu - pochyły. Pomiędzy krokwie dachowe umieszczono ocieplenie składające się z : izolacji wiatrowej (folia), 20 cm - wełny mineralnej Gullfiber lub Rockwool i od spodu folią paroszczelną DRAGOFOL wzmocnioną siatką (firmy Dörken)

oraz podsufitki z desek sosnowych, heblowanych o grubości 25 mm

2.7. Dach

Konstrukcja dachu krokwiowo-jętkowa z drewna klasy K-27. Krokwie przekroju prostokątnym, o wymiarach 8,9 ×20 cm. Krokwie oparte na murłatach o przekroju kwadratowym 15×15 cm ułożonych i zakotwionych w murze (ściance kolankowej), między murem, a murłatą przekładka z 2 warstw papy na sucho. Jętki o przekroju dwuteowym,

składającym się z dwóch desek 32×120 mm i między nimi listwy 32×6o mm.

Spadek dachu wynosi 40⁰ . Wszystkie elementy drewniane dachu zabezpieczone ksylamitem.

2.8. Schody.

Schody wewnętrzne żelbetowe monolityczne z belkami spocznikowymi, z betonu

B 20, zbrojone stalą St3SX. Odcinek łączący piwnicę z parterem wykończony terakotą, a parter z poddaszem mozaiką.

Schody zewnętrzne żelbetowe monolityczne płytowe, z betonu B 20, zbrojone stalą St3SX, oparte na własnym fundamencie i ścianie budynku. Wykończone terakotą mrozoodporną.

2.9.Nadproża okienne i drzwiowe.

Nadproża okienne i drzwiowe z belek prefabrykowanych typu L 19, minimalna szerokość oparcia wynosi 8 do 10 cm. Nadproże nad bramą garażową - wykonano na mokro; patrz rys. Nr 13.

2.10. Podłogi i posadzki.

W pokojach, na parterze piętrze, podłogi z parkietu mozajkowego o grubości 9 mm na podkładzie cementowym grubości 4 cm.

W łazienkach, kuchni i pralni terakota układana na kleju ATLAS, na uprzednio wykonanym podkładzie cementowym.

W kotłowni, i pozostalych pomieszczeniach, i garażu gładź cementowa grubości 3 cm.

2.11. Drzwi i okna.

Stolarka okienna o wymiarach typowych. Okna 3-szybowe (szyby montowane próżniowo), skrzydła uchylno-otwierane, wyposażone w nowoczesne okucia, wykonane z drewna klejonego, malowane 3-krotnie. Okna dachowe firmy VELUX.

Drzwi drewniane o konstrukcji płycinowej z ościeżnicą drewnianą.

Brama garażowa metalowa, uchylna firmy HORMANN.

2.12. Roboty blacharskie.

Rury spustowe ∅ 12 cm i rynny Ć15 z tworzywa PCV mocowane do krokwi i muru za pomocą haków i obejm stalowych cynkowych. Obróbki blacharskie kominów i okapów balkonów z blachy cynkowej grubości 0.55 cm.

2.13. Tynki i okładziny zewnętrzne.

Tynk szlachetny nakrapiany w kolorze jasnym wykonany z gotowej mieszanki CERESIT, na podkładzie 2-warstwowego tynku cementowo-wapiennego kategorii II.

Ściana szczytowa ponad częścią użytkową poddasza oraz okapy dachowe wykończone szalówką grubości 15 mm w kolorze naturalnym drewna.

Cokół wokół budynku wykonany z płytek klinkierowych firmy ROBEN układanych na klej ATLAS, na podkładzie 2-warstwowego tynku cementowego kategorii II.

2.14. Tynki i okładziny wewnętrzne.

2.14.1. W pomieszczeniach piwnicznych i garażu tynki cementowo-wapienne kat. II. W kotłowni dodatkowo płytki ceramiczne glazurowane gatunku II, układane na

klej Atlas do wysokości otworów drzwiowych.

2.14.2. Na parterze na ścianach tynk cementowo-wapienny kat. III, w łazienkach, WC

i kuchni (tzw. fartuch kuchenny), płytki ceramiczne glazurowane gatunku I, o

wymiarach 15×20 cm, układane na klej Atlas.

2.14.3. Na poddaszu okładziny z płyt gipsowo-kartonowych NIDA GIPS grubości 12,5

mm (ogniotrwałych) na ruszcie z łat sosnowych montowanych do krokwi lub

jętek. Na pozostałych ścianach tynki jak na parterze.

2.15. Roboty malarskie.

2.15.1. Tynki wewnętrzne ścian i sufitów zagruntować mlekiem wapiennym.

2.15.2. W piwnicach malowane 2-krotnie farbą emulsyjną POLINIT w kolorach jasnych

2.15.3.Na parterze i poddaszu użytkowym gładzie gipsowe z gładzi tynkowej

ALABASTER, malowane 3-krotnie farbą emulsyjną APLAUSE

w kolorach jasnych.

2.16. Zabezpieczenie antykorozyjne elementów stalowych.

2.16.1. Określenie korozyjnej agresywności środowiska. Stopień agresywności korozyjnej środowiska określa się na podstawie normy PN- 71/H-97053 - „Ochrona przed korozją - Malowanie konstrukcji stalowych - Ogólne wytyczne” oraz na podstawie „ Instrukcji zabezpieczenia przed korozją konstrukcji stalowych za pomocą pokryć malarskich” KOR 3-A wyd. KN i T, W-wa 1971 r.

2.16.2. Na zestawy powłoki malarskiej na konstrukcje stalowe przyjęto farby Kujawskiej Fabryki Farb „NOBILES” z Włocławka:

- dwie warstwy farby epoksydowej do gruntowania NOBIEPOKOR - symbol handlowy wg KTM - 1317-4211- 5XXX; Grubość warstwy 40 μm. Czas schnięcia jednej warstwy farby min. 12 godz.

- dwie warstwy emalii poliuretanowej antykorozyjnej NOBIUREKOR- symbol handlowy - KTM - 1317-669- 5XXX, wierzchnia warstwa w kolorze RAL 7038 (jasno szary - beż); Grubość warstwy: 40 μm, czas schnięcia jednej warstwy emalii w temperaturze 20⁰ C wynosi 24 godzin.

Łączna grubość powłoki: 160 μm.

2.16.3. Farba epoksydowa jest dwuskładnikowa, emalia poliuretanowa jest wyrobem dwu komponentowym. Przygotowanie farb wg instrukcji wytwórcy.

2.16.4. Warunki podczas malowania.

Malowanie pędzlem lub przez natrysk.

Temperatura otoczenia podczas malowania powinna wynosić co najmniej + 5⁰ C.

Temperatura podłoża co najmniej o 3⁰ C wyższa od temperatury punktu rosy powietrza. Temperatura farby- co najmniej 15⁰ C. Wilgotność względna powietrza nie powinna przekroczyć 80 %.

2.16.5. Przygotowanie podłoża stalowego.

Powierzchnie stalowe czyścić do klasy czystości co najmniej 3, wg PN-70/H-97050.

Biorąc pod uwagę przeznaczenie chronionej konstrukcji, warunki i czas jej eksploatacji wymagana jest najwyższa możliwa trwałość powłoki malarskiej w środowisku o umiarkowanym stopniu agresywności korozyjnej, stąd przyjęto oczyszczanie podłoża przez gruntowną obróbkę strumieniowo-ścierną (piaskowanie lub śrutowanie).

2.16.6. Warunki wykonywania prac malarskich.

Trwałość pokrycia malarskiego zależy w znacznym stopniu od warunków w jakich przeprowadza się malowanie. Na warunki składają się: wilgotność powietrza, jego temperatura i zanieczyszczenia.

Nie wolno malować w ogóle:

-kiedy wilgotność względna powietrza przekracza 80 %,

-kiedy temperatura spada poniżej + 5 ⁰C - w dzień i w nocy,

-kiedy temperatura ogrzanych konstrukcji sięga powyżej +40⁰ C;

Niedopuszczalne jest wykonywanie prac malarskich na wolnym powietrzu:

-we wczesnych godzinach rannych i późnych popołudniach oraz gdy na konstrukcji występuje rosa,

- w czasie mgły, deszczu, śniegu, gradu i silnego wiatru,

-w okresie jesienno-zimowym (od października do końca kwietnia).

2.17. Renowacja pokrycia malarskiego.

2.17.1. Kontrolę stopnia zniszczenia pokryć malarskich należy przeprowadzać jeden raz na sześć miesięcy.

Rozróżnia się trzy stopnie zniszczenia pokrycia malarskiego, których wzorce podaje norma PN-71/H-97053 i instrukcja KOR 3-A.

Renowację zaleca się wykonywać, gdy osiągnięty jest drugi stopień zniszczenia:

występuje zwietrzenie (skredowanie)warstw wierzchnich, pęcherze, rysy lub pęknięcia oraz pojedyncze ogniska rdzy. Koszt przemalowania jest wówczas najniższy a uzyskana trwałość pokrycia jest największa. 2.17.2. Odnowienie pokrycia malarskiego polega na:

- oczyszczeniu aż do podłoża przy pomocy skrobaków miejsc gdzie występują gniazda rdzy,

- zmyciu kilkakrotnym całej konstrukcji letnią wodą z dodatkiem 0,1 Alfenolu „8” i spłukaniu czystą wodą po usunięciu brudu i kurzu,

- odtłuszczeniu w/w. miejsc benzyną do lakierów i natychmiastowym dwukrotnym zagruntowaniu farbą analogiczną jaką zastosowano do gruntowania nowej konstrukcji,

- po wyschnięciu zagruntowanych miejsc, całą powierzchnię przetrzeć ścierkami zwilżonymi benzyną do lakierów,

-nałożenie dwóch warstw emalii na całej powierzchni konstrukcji.

2.18. Dojścia i dojazdy do budynku.

2.18.1. Dojścia i dojazdy wykonane z kostki brukowej betonowej KACZMAREK S.A. układanej na podkładzie z suchego betonu i tłucznia.

2.19. Ogrodzenie.

2.19.1. Ogrodzenie parceli jest wykonane z paneli ogrodzeniowych, odpowiednio zabezpieczonych przed korozją (firmy BEKAERT-KOTLARNIA Sp. z o. o.).

2.19.2. Panele ogrodzeniowe są wykonane ze stali ocynkowanej i powleczone powłoką antykorozyjną ze sztucznego tworzywa (poliestru o grubości co najmniej 60 mikrometrów) w dowolnym kolorze z palety RAL.

2.19.3. Tej samej f-my są wykonane brama wjazdowa i furtka skrzydłowa typu NYLOFOR.

3. Wyposażenie budynku.

3.1. Ogrzewanie.

3.1.1. Budynek ogrzewany będzie z własnej kotłowni. Zaprojektowano instalację C.O. wodną, dwuprzewodową z rozdziałem dolnym, o obiegu grawitacyjno - pompowym.

Źródło ciepła stanowić będzie kocioł na gaz firmy BUDERUS wytwarzający czynnik grzewczy dla potrzeb centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody (dwufunkcyjny). Moc cieplna kotła: 9 ÷ 23,5 kW. Napięcie znamionowe 230/50 V/Hz.

Jako elementy grzejne zaprojektowano grzejniki konwektorowe firmy CONVECTOR z zamontowanymi zaworami termostatycznymi firmy DANFOS.

3.1.2. Przewody instalacji centralnego ogrzewania wykonać należy z rur miedzianych ∅ 12 mm. Przewody poziome prowadzić należy ze spadkiem min. 3 % w kierunku kotła, muszą one posiadać izolację ciepłochronną. Przewody poziome prowadzone będą po wierzchu ścian piwnic, piony i gałązki grzejnikowe w bruzdach. Na przejściach przewodów przez ściany i stropy zastosować tuleje ochronne.

3.1.3. Po zamontowaniu instalacji należy poddać ją próbie ciśnieniowej. Obsługę kotła oraz montaż osprzętu prowadzić należy wg instrukcji rozruchu i eksploatacji dostarczonej przez producenta urządzenia.

3.2. Wentylacja.

3.2.1. Wentylacja pomieszczeń takich jak: łazienki, kuchnia, kotłownia, pokój z kominkiem, hall; grawitacyjna za pomocą przewodów wentylacyjnych o typowych wymiarach 14x14cm, wyprowadzonych osobno z każdego wyżej wymienionego pomieszczenia, zgrupowanych w dwóch węzłach kominowych.

3.2.2. Wentylacja garażu za pomocą przewodu 14×14 cm w ścianie wewnętrznej.

3.3. Instalacja elektryczna.

3.3.1. Przyłącze do sieci elektrycznej kablem ziemnym 1 kV. Licznik energii elektrycznej umieścić obok tablicy bezpiecznikowej TM. Jako system ochronny od porażeń prądem elektrycznym przyjęto „zerowanie”.

3.3.2. Dla oświetlenia układać przewody typu YDYp 2x1,5 (3x1,5), dla gniazd wtykowych bez bolca ochronnego YDYp 2x1,5 i YDY 3x1,5 dla gniazd z bolcem ochronnym. Przewody układane na podłożu niepalnym, można zastąpić typu Dyt. Przewody układane na elementach palnych w izolacji na napięcie 750 V.

3.3.3. Gniazda wtykowe podwójne instalować w pokojach nad listwą podłogową. Gniazda ze stykiem ochronnym zwykle oraz szczelne w kuchni, łazience, piwnicy instalować na wysokości 1,2 m. od podłogi. Łączniki instalacyjne (łączniki, przełączniki) instalować na wysokości 1,40 m od podłogi.

3.4. Instalacja wodno-kanalizacyjna.

3.4.1. Zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej.

Instalację zaprojektowano z rur stalowych, ocynkowanych, łączonych za pomocą łączników i kształtek żeliwnych na konopie i minię. Prowadzenie przewodów w bruzdach. Montaż przewodów za pomocą haków, z zastosowaniem tulei ochronnych na przejściach przez ściany i stropy

3.4.2. Przyłącze do budynku przewidziano o średnicy f25mm, natomiast pomiar przepływu za pomocą wodomierza skrzydełkowego METRON o przepustowości Qz = 5m³/h.

Odprowadzenie ścieków i wód opadowych do kanału ogólnospławnego.

Wewnętrzną instalację kanalizacyjną wykonać należy z rur i kształtek PCV. Przewody poziome prowadzone będą po wierzchu ścian piwnic, piony w bruzdach zakończone nad dachem wywiewkami blaszanymi.

3.5.Różne.

3.5.1. Sygnalizacja wejściowa

Dzwonek 220V zasilić z obwodu oświetleniowego. Dzwonek umieścić nad drzwiami holu, zaś przycisk na zewnątrz budynku przy drzwiach wejściowych.

3.5.2. Telefon

Gniazdo telefoniczne typu GWT-4 instalować nad listwą podłogową, na zewnątrz budynku osadzić puszkę p.t.f 55 dla umożliwienia wykonania połączeń z przyłączem telefonicznym.

3.5.3. Antena RTV

Antena telewizyjna (RTV) zostanie zainstalowana na dachu budynku. Maszt anteny należy uziemić zwodem z drutu FeZn .f 6 ze złączem kontrolnym na wysokości 1,8m. nad ziemią i połączyć z uziomem lub wodociągiem taśmą FeZn 25x3.

---