1. PRZEDMIOT PROJEKTU I PODSTAWA OPRACOWANIA

Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt organizacji budowy trzech domków jednorodzinnych Bellineo II na działkach 542/8, 542/9, 542/10 położonych w Prudniku przy ulicy Ligonia w gminie Prudnik.

Podstawę opracowania projektu stanowią:

• Temat ćwiczeń projektowych

• Wytyczne projektowe inwestora

• Projekt architektoniczno-budowlany budynku jednorodzinnego Bellino II

• Mapa sytuacyjno wysokościowa terenu inwestycji

• Przepisy prawne dotyczące wykonawstwa i materiałów budowlanych

2. OPIS TECHNICZNY PROJEKTU

Projekt architektoniczno-budowlany budynku jednorodzinnego - dom mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący z poddaszem użytkowym i całkowitym podpiwniczeniem.

Warunki lokalizacyjne:

Obiekt został zaprojektowany na działce zapewniającej dojazd, źródło wody, możliwość doprowadzenia gazu oraz energii elektrycznej. Budynek realizowany jest na działce budowlanej o wymiarach 19,1m na 18,6m i powierzchni min. 3,55ara.

Warunki gruntowo - wodne:

Do obliczeń przyjęto, że nośność podłoża wynosi 150Kpa i budynek posadowiono na gruntach rodzimych powyżej zwierciadła wody gruntowej. W przypadku natrafienia w poziomie posadowienia na soczewki gruntów słabszych należy je usunąć i zastąpić chudym betonem. Jeśli całe podłoże gruntowe będzie o mniejszej nośności lub w poziomie posadowienia występuje woda gruntowa należy zmienić sposób posadowienia.

Fundamenty - Budynek posadowiono w sposób bezpośredni na monolitycznych ławach żelbetowych i stropach betonowych, wysokości 30cm, ułożonych na 10cm warstwie chudego betonu. Wszystkie ławy zbrojone są podłużnie 4Ø12 + strzemiona Ø6 co 30cm.

Ściany piwnic - grubości 25cm:

• zewnętrzne żelbetowe,

• wewnętrzne murowane z cegły pełnej

• izolacja termiczna ze styropianu M30 grubości 10cm, klejonego do warstwy konstrukcyjnej.

Ściany zewnętrzne parteru i poddasza:

• warstwowe z bloczków ceramicznych SZ/MAX-220 Biegonice grubości 29cm.

• izolacja termiczna ze styropianu M15 grubości 15cm klejonego do warstwy konstrukcyjnej.

Ściany wewnętrzne nośne parteru i poddasza:

• z pustaków ceramicznych SZ/MAX Biegonice grubości 29cm i 19cm

• ściany kominowe z cegły pełnej

Ściany działowe parteru i poddasza:

• z cegły kratówki lub systemowe z płyt gipsowo-kartonowych na szkielecie drewnianym lub stalowym

Stropy nad parterem i piwnicą:

• strop żelbetowy, monolityczny

• płyty stropowe krzyżowo i jednokierunkowo zbrojone grubości 14cm

Wieńce:

• Ściany nośne zwieńczono przy pomocy wieńców zbrojonych 4 Ø12 + strzemiona Ø6 co 30cm

• Wysokość wieńców przyjęto 25 cm, szerokość 29cm i 19cm nad parterem oraz 25cm nad piwnicami

• Pręty wieńców łączyć na zakład równy min.55cm i kotwić w wieńcach prostopadłych na długości min.55cm

Schody:

• Płytowe; żelbetowe, monolityczne, grubości 12cm (wg. projektu konstrukcji)

• Ostateczne wykończenie indywidualne

Belki i Nadproża:

• Belki parteru i nadproża piwnic - monolityczne

• Nadproża okienne i drzwiowe żelbetowe, prefabrykowane, z systemowych belek nadprożowych typu „L-19”

Słupy:

• Na parterze (przy wejściu) drewniane o przekroju kwadratowym 14x14cm, wraz z konstrukcją więźby dachowej

• Wewnętrzny 25x25cm murowany z cegły pełnej

Kominy:

• Przewody kominowe murowane z cegły pełnej, tradycyjne

• W przewodzie spalinowym rury stalowe kwasoodporne lub kształtki ceramiczne kwasoodporne

• Przewody wentylacyjne rapowane

• Wymagana odległość między elementami więźby dachowej, a kominem z przewodami spalinowymi i dymowymi to 8cm

• Zabezpieczenie dodatkowe w postaci obudowy z 2warstw płyt GKF

Elewacja zewnętrzna :

• Tynki zewnętrzne strukturalne (klejone do styropianu) mineralne lub akrylowe, faktura, kolorystyka jak na rysunkach elewacji

• Okładzina podmurówki z płytek ceramicznych, klinkierowych lub tynk strukturalny wodoodporny, kolorystyka według opisów na rysunkach elewacji

Tynki wewnętrzne :

• Tradycyjne, cementowo-wapienne, trójwarstwowe

• W pomieszczeniach sanitarnych - glazura do wysokości 205cm

Konstrukcja dachu :

• Dach stromy, o konstrukcji nośnej drewnianej, krokwiowo-płatwiowej

• Dwuspadowy z lukarną

• Nachylenie połaci dachowej 40° ( tj.84%)

• Drewniane elementy z drewna sosnowego klasy C27, zaimpregnowanego przeciwogniowo i przed korozją biologiczną

Pokrycie i obróbka dachu:

• dachówka ceramiczna (powierzchnia dachu 148 m²)

• obróbki blacharskie kominów, okapów z blachy ocynkowanej grubości 0,55mm

• rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej 0,55mm lub z PVC - systemowe

• dodatkowo zamontować śniegołazy, wyłaz dachowy, stopnie i ławy kominiarskie zapewniające dostęp do kominów

Stolarka okienna:

• okna połaciowe firmy VELUX

• typ i rozmiary według rysunku zestawienia stolarki

Stolarka drzwiowa:

• drzwi balkonowe (tarasowe) oraz wejście drewniane lub z PCV

• drzwi wewnętrzne drewniane

Posadzki:

• płytki ceramiczne w pomieszczeniach : wiatrołap, spiżarka, kuchnia, wc, łazienka

• pokój dzienny, jadalnia, sypialnie, garderoba, przedpokoje, hall

• lastriko (gładź cementowa) - pomieszczenie techniczne

3. OGÓLNA SPECYFIKACJA WYKONANIA I ODBIORU BUDOWY - ST (załącznik A)

4. SZCZEGÓŁOWE SPECYFIKACJE TECHNICZNE WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH - SST

4.1 SST - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne KOD CPV 45111200 (załącznik B)

4.2 SST - Układanie podłóg drewnianych KOD CPV 45430000

(załącznik C)

5. OGÓLNA KONCEPCJA ORGANIZACJI BUDOWY

Wykonywane obiekty są zaprojektowane w tej samej technologii. Podzielono je na trzy, jednakowe (zarówno pod względem technologii wykonania robót jak i ich objętości) działki robocze odpowiadające poszczególnym budynkom. Dzięki temu można ustalić i utrzymać stały cykl wykonywania robót.

Do wykonania poszczególnych procesów dobrano branżowe, specjalistyczne brygady budowlane o stałym składzie (murarska, dekarska, betoniarska, ciesielska i stolarska). Oprócz wymienianych na budowie funkcjonuje brygada robotników o ogólnych kwalifikacjach wykorzystana przy przygotowaniu placu budowy i jego porządkowaniu, a także do ręcznych robót ziemnych.

Przebieg w czasie poszczególnych robót oraz zapotrzebowanie na pracowników i na środki produkcji w kolejnych jednostkach przedstawiony jest w harmonogramach budowlanych. Do planowania oraz kontroli realizacji przedsięwzięcia, z powodu konieczności precyzyjnej koordynacji działań, zastosowano metody sieciowe. Kolejność przechodzenia brygad pomiędzy działkami wyznaczają zależności technologiczne i organizacyjne, przedstawione na załączonym do projektu modelu sieciowym. Zespoły robocze wykonują powierzone im procesy kolejno na działkach w cyklu 1 → 2 → 3. Brygada murarska i betoniarska po wykonaniu stropu na jednym budynku przechodzą na następny budynek, a następnie wracając na wyższe kondygnacje. W ten sposób w/w brygady, które wykonują zasadnicze dla wznoszenia obiektów czynności, mają zapewniony stały front pracy. Praca pozostałych zespołów jest zorganizowana na tej samej zasadzie.

Przedsięwzięcie realizowane będzie metodą organizacji pracy równomiernej. W celu umożliwienia stosowania do realizacji budowy metody pracy równomiernej obiekty zostały podzielone na działki robocze.

Osiedle domów jednorodzinnych będących przedmiotem danego projektu będzie wykonywane w następujących technologiach, zgodnych z projektem architektoniczno- budowlanym:

I. Plac budowy

a) Lokalizacja

Prudnik działki 542/8, 542/9, 542/10, gmina Prudnik

Działki są płaskie posiadają przyłącza wod-kan, gaz, i przyłącze elektryczne doprowadzone do granicy.

b) Drogi dojazdowe i wewnętrzne

Działki zlokalizowane są przy drodze gminnej. Każda posiada własny zjazd, drogi wewnętrzne na działkach nie istnieją i nie są uwzględnione w projektach. Do celów budowlanych zaprojektowano drogi tymczasowe zgodnie z planem zagospodarowania budowy.

c) Sąsiedztwo

Na sąsiadujących działkach znajdują się inne obiekty budowlane.

II. Organizacja pracy na budowie - metoda pracy rytmicznej

III. Roboty geodezyjne - wykonywane firmę geodezyjną, zewnętrzną

IV. Roboty ziemne - wykonywane mechaniczne, zwałka w odległości od placu budowy 1km, do której dojazd odbywa się drogą gminną

V. Roboty betoniarskie - dla elementów o obj. powyżej 1m³ betonu, gotowa mieszanka dostarczana jest z betoniarni, dla elementów o mniejszej obj. przewidziana jest betoniarka zlokalizowana na placu budowy.

VI. Roboty ciesielskie - wszystkie elementy betonowe formowane będą w deskowaniach gotowych wielokrotnego użytku, elementy konstrukcji dachowej zamawiane na wymiar, przewiduje się małą ciesielnie na placu budowy dla elementów mało gabarytowych.

VII. Roboty zbrojarskie - Zbrojenie gotowe do montażu (gięte fabrycznie), przewiduje się małą zbrojarnie dla elementów drobnych i ewentualnych braków.

VIII. Roboty murarskie - technologia tradycyjna, ściany zewnętrzne pustak MAX, ściany wewnętrzne cegła kratówka

IX. Transport poziomy - małogabarytowy nie mechaniczny, wielkogabarytowy mechaniczny.

X. Transport pionowy - wyciągarką linową ręczną.

XI. Długość zmiany pracowniczej - 8 godzin dla pracy sześć dni w tygodniu.

XII. Zaplecze - działki nie posiadają żadnych obiektów budowlanych, całkowite wyposażenie zaplecza do celów administracyjnych socjalnych i sanitarnych zapewnione poprzez pakamery systemowe zgodnie z planem zagospodarowania budowy .

XII. Media - przyłącza znajdują się w granicy działki, rozprowadzane na placu budowy zgodnie z planem zagospodarowania budowy.

6. PLANOWANIE BUDOWY

6.1 Przygotowanie danych do planowania budowy

6.1.1 Przedmiar robót (załącznik D)

6.1.2 Określenie zespołów roboczych i czasów trwania procesów budowlanych

Określenie zespołów roboczych i czasów trwania procesów budowlanych określono na podstawie norm pracochłonności według KNR.

Zestawienie brygad roboczych:

a) Zespoły podwykonawcze

Ekipa 1 (E1) - Zagospodarowanie terenu - 6 osób - 2 spycharki

Ekipa 2 (E2) - Roboty ziemne - 1 osoba - 1 koparka

Ekipa 3 (E3) - Montaż stolarki - 2 osoby

Ekipa 4 (E4) -Montaż instalacji - 2 osoby

b) Zespoły robocze

Zespół A - Murarz-Betoniarz -Tynkarz - 7 osób

Zespół B - Murarz - Betoniarz - Tynkarz - 7 osób

Zespół C - Cieśle - 5 osób

Zespół D - Dekarze - 3 osoby

Zespół E - Zbrojarze - 2 osoby

Zestawienie brygad i czasów trwania robót budowlanych dla całej inwestycji (tabela1)

Lp.	Proces Budowlany	Brygada	Czas trwania
						[dni]
1.	Zagospodarowanie placu budowy	E1	7
2.	Roboty ziemne Podejścia wod-kan i gaz	E2 + E4	12
3.	Prace fundamentowe	A+E	6
4.	Izolacja fundamentów	B	6
5.	Ściany piwnic i przewody kominowe piwnic	A	33
6.	Strop nad piwnicą	B+E	18
7.	Schody wewnętrzne	A+E	6
8.	Schody zewnętrzne i taras	B	9
9.	Izolacja stropu piwnicy	A	9
10.	Ściany parteru i przewody kominowe parteru	B	33
11.	Strop nad parterem	A+E	18
12.	Schody wewnętrzne parteru	B+E	6
13.	Izolacja stropu parteru	A	9
14.	Ściany poddasza i przewody kominowe poddasza	B	24
15.	Balkony	A+E	18
16.	Konstrukcja dachu	C	18
17.	Izolacja dachu	D	12
18.	Stolarka okienna i drzwiowa	E3	21
19.	Krycie dachu i obróbka blacharska	D	36
20.	Strop poddasza	B	18
21.	Izolacja ścian zewnętrznych	A	9
22.	Architektura zewnętrzna całości	E1	2
23.	Odbiór budowy oddanie do użytku	-	2

Tab.1

6.1.3 Określenie zapotrzebowania na dwa materiały

a) Zapotrzebowanie na materiał do wykonania ścian nośnych - PUSTAK MAX 220

Do określenia zapotrzebowania na materiał przyjęto powierzchnie zestawioną w przedmiarze.
Parter: ściany zewnętrzne: 94,22 m²

ściany wewnętrzne: 9,25 m²

Poddasze: ściany zewnętrzne: 21,62 m²

Przyjęto zużycie sztuk/ m² : 15 szt przy grubości 19 cm

22 szt przy grubości 29 cm

Ilość pustaków potrzebna do wymurowania ścian parteru jednego obiektu: 2212 szt.
Ilość pustaków potrzebna do wymurowania ścian poddasza jednego obiektu: 476 szt.

Suma ∑: 2688 szt.

Ilość pustaków potrzebna do wymurowania wszystkich ścian trzech obiektów: 8064 szt.

Całkowite zapotrzebowanie na materiał: 68 palet po 119 pustaków.

Dzienne zużycie materiału przedstawia wykres 1 - zapotrzebowania na Pustaki MAX

b) Zapotrzebowanie na materiał do pokrycia dachu- DACHÓWKA CERAMICZNA

Do określenia zapotrzebowania na materiał przyjęto powierzchnie zestawioną w przedmiarze.

Powierzchnia pokrycia dachowego: 148 m²

Przyjęto zużycie sztuk/ m² : 12,6 szt.

Ilość dachówek potrzebna do pokrycia dachu jednego obiektu: 1865 szt.
Ilość dachówek potrzebna do pokrycia dachów trzech obiektów: 5595 szt.

Suma ∑: 7460 szt.

Całkowite zapotrzebowanie na materiał: 24 palety po 240 dachówek.

Dzienne zużycie materiału przedstawia wykres 2 - zapotrzebowanie na Dachówki Ceramiczne.

6.2 Opracowanie modelu sieciowego budowy

Model sieciowy wykonano na podstawie przedmiaru robót budowlanych. Służy on do przedstawienia zależności czasowych między procesami technologicznymi, zachodzącymi przy realizacji trzech domków jednorodzinnych. Na modelu tym został przedstawiony przebieg drogi krytycznej.

Schemat modelu sieciowego przedstawia Rysunek 1 - Model sieciowy budowy trzech domków jednorodzinnych.

6.3 Wykonanie harmonogramów

Harmonogramy wykonano przy użyciu specjalistycznego programu komputerowego Planista oraz przy użyciu Microsoft Office Excel.

Harmonogramy:

a) Harmonogram Ogólny - Załącznik 1

b) Harmonogram Zatrudnienia - Wykres 3

c) Harmonogram Materiałowy - Wykres 1 i 2

7. Analiza harmonogramów i wykresów oraz wnioski

Do sporządzenia harmonogramu posłużyły mi dane z przedmiaru robót budowlanych zawierającego poszczególne procesy oraz model sieciowy zawierający ich czasy trwania. Zależności jakie występują pomiędzy poszczególnymi procesami wykazanymi w harmonogramie, są dokładnym odzwierciedleniem tych, które zawiera model sieciowy.

Harmonogram ogólny zakłada realizację całej inwestycji - trzech domków w ciągu 156 dni kalendarzowych, wśród których 128dni jest roboczych (prace budowlane będą prowadzone w systemie ośmiogodzinnej zmiany od poniedziałku do piątku, z uwzględnieniem dni wolnych od pracy - 1 i 3 maja).Na harmonogramie tym są uwzględnione wszystkie niezbędne czynności począwszy od prac przygotowawczych na placu budowy jak i prac likwidacyjnych.

Drogę krytyczną tworzą procesy krytyczne z zerowym zapasem czasu. Są to procesy, które należy wykonywać terminowo. Poszczególne procesy wytyczyły drogę krytyczną, która przebiega w sposób skokowy. Dla tych obiektów budowlanych droga krytyczna przebiega przez prace ziemne, następnie przez wykonanie ścian piwnic oraz stropu nad piwnicą. Pomiędzy dwiema przerwami technologicznymi występuje odcinek drogi krytycznej obejmujący prace: izolacje stropu piwnicy, wykonanie ścian parteru i stropu nad parterem. Końcowa część drogi krytycznej przebiega przez prace wykończeniowe - architekturę zewnętrzną całości oraz likwidacje placu budowy.

Procesy które leża na drodze krytycznej wpływają na terminowość oddania obiektów do użytku. W późniejszych etapach wykonania obiektów zapasy czasowe są większe i głównie są one obserwowane na pracach wykonawczych stropu poddasza i izolacji zewnętrznej ścian. Kluczowe procesy budowlane (murowanie ścian kondygnacji, wykonanie stropów) mają zapewniony ten sam czas realizacji, w celu zastosowania pracy rytmicznej. Dzięki temu objętość robót i ich technologia na poszczególnych działkach jest identyczna, a tym samym nie powstają zaburzenia rytmu pracy.

Na budowie znajduje się 24 pracowników fizycznych oraz 1 kierownik budowy oraz inspektor nadzoru inwestorskiego. Brygady pracowników firmy wykonują główne procesy technologiczne, a pozostałe mniej znaczące procesy wykonują robotnicy zatrudnieni w firmach podwykonawczych.

Maksymalna liczba znajdujących się robotników na budowie przypada na 97,98,99 i 100 dzień pracy, co wieżę się z kumulacja prac na budowie.

Harmonogram Zatrudnienia pracowników przedstawia Wykres 3.

8. Zagospodarowanie placu budowy

Plac budowy jest miejscem powstania nowych obiektów budowlanych i jego dobre rozplanowanie gwarantuje szybki i bez problemową realizacje zamierzonych celów.

Zagospodarowanie terenu budowy należy wykonać przed rozpoczęciem robót budowlanych w zakresie:

• wyznaczenia dojazdu oraz dojść do budowy

• ogrodzenie terenu budowy oraz bramy wjazdowe

• wyznaczenie dróg dojazdowych do magazynów i składowisk oraz dróg wewnętrznych

• usunięcia krzewów z placu budowy

• wyznaczenia miejsc do składowania materiałów budowlanych

• wyznaczenie miejsc stanowiskowych maszyn i urządzeń

• doprowadzenia energii elektrycznej, wody oraz tymczasowych instalacji

• odwodnienie terenu budowy i zapewnienie odprowadzenia ścieków technologicznych

• zapewnienia warunków sanitarnych i socjalnych

Na placach składowych należy tak układać materiały budowlane by wykluczyć możliwość ich wywrócenia, zsuwania i spadania. Wszystkie przewody elektryczne należy zabezpieczyć przed uszkodzeniem lub przecięciem. Najlepiej prowadzić poza drogami komunikacyjnymi. Na budowie należy zapewnić sprawne gaśnice i przestrzegać przepisów przeciwpożarowych.

Z przygotowaniem placu budowy wiąże się obowiązek prawny umieszczenia przy wejściu na budowę tablicy informacyjnej. Musi ona zwierać:

- nazwę budowy i adres,

- nazwę inwestora (nazwę właściciela),

- nazwę przedsiębiorstwa wykonującego budowę,

- nazwisko, imię, adres zamieszkania: projektanta, kierownika budowy, inspektora nadzoru.

- numery telefonów alarmowych.

Kolejność wykonania robót przy urządzaniu placu budowy:

- wydzielenie terenu budowy i zabezpieczenie ogrodzenie, wyposażenie go we wszystkie tymczasowe instalacje

- ułożenie płyt prefabrykowanych jako drogi tymczasowe i zatoczki wyładowcze

- ustawienie tymczasowych obiektów socjalno-bytowych i biurowych oraz magazynów zamkniętych

- wykonanie pozostałych urządzeń wyposażenia placu budowy

UKŁAD KOMUNIKACYJNY

Układ komunikacji został zaprojektowany jako układ przelotowy z zastosowaniem dróg jednokierunkowych. Na plac budowy prowadzą dwie bramy wjazdowe o szerokości 4m każda z nich. Drogi są wykonane z płyt prefabrykowanych ułożonych bezpośrednio na gruncie. Szerokość dróg to 4m. Wzdłuż dróg zostały rozmieszczone składowiska materiałów i elementów tak aby był możliwy ich wyładunek bezpośrednio na miejsce składowania.

Schemat zagospodarowania placu budowy przedstawia rysunek 2.

POWIERZCHNIA I WYBÓR BUDYNKÓW TYMCZASOWYCH

Pomieszczenia socjalno - bytowe i administracyjno - biurowe przewidziano do realizacji w oparciu o system przewoźnych kontenerów wielokrotnego użytku. Powierzchnię jednego kontenera przyjęto 2,5x6,0m=15,0m².

Niezbędne powierzchnie pomieszczeń (w m²) przyjęto dla maksymalnej liczby pracowników na budowie - 24 osób.

- Liczba pracowników - 24

- Pomieszczenia socjalne - 90 [m²]

Na zespół tymczasowych budynków budowlanych złożą się:

- 2 kontenery na szatnie

- 1 kontenery na umywalnię

- 3 kontenery toi-toi (WC)

- 1 kontener na jadalnię ze świetlicą

- 1 kontener na punkt opatrunkowy i stróżówkę

- 1 kontener na pomieszczenie biurowe

ZAPOTRZEBOWANIE NA WODĘ

Przewidziano zasilanie w wodę z sieci wodociągowej istniejącej na terenie osiedla, na którym realizowana jest inwestycja. Wykonanie przyłącza powinno być uzgodnione i wykonane we współpracy z miejskim przedsiębiorstwem wodociągów. Woda pobierana z wodociągu będzie używana do trzech zasadniczych celów: produkcji budowlanej, celów gospodarczych oraz profilaktyki przeciwpożarowej.

ZASILENIE W ENERGIĘ ELEKTRYCZNĄ

Przewidziano zasilanie w energię elektryczną z sieci energetycznej istniejącej na terenie osiedla, na którym realizowana jest inwestycja. Wykonanie przyłącza oraz jego opomiarowanie powinno być uzgodnione i wykonane we współpracy z miejskim przedsiębiorstwem energetyki.

13

---