Indywidualne decyzje lokalizacyjne

1. Czynniki lokalizacyjne

   1. Lokalny i regionalny nakład – podaż nieprzenośnych nakładów (m.in. grunt, infrastruktura, nieruchomości)

   2. Lokalny i regionalny popyt – sprzedaż nieprzenośnych wyników (lokalne dobra i usługi, ich skala i dostępność na miejscu)

   3. Przenośny nakład – podaż przenośnych nakładów w skali międzynarodowej i krajowej (praca, pośrednie fazy przetwórstwa pośrednie fazy cyklu gospodarczego B+R do fazy dystrybucji), wychodząc od źródel podaży nakładów do poszukiwanej lokalizacji podmiotu i jego działalności

   4. Przenośny popyt – zewnętrzny popyt i sprzedaż w skali krajowej i międzynarodowej (produkty narodowe i międzynarodowe ze względu na korzyści skali, orzyści koncentraci przestrzennej oraz koszty transportu i komunikacji)

2. Orinetacje lokalizacyjne - ocena relatywnej siły czynników lokalizacyjnych oddziaływujących na wybór konkretnej lokalizacji ze względu na specyfikę podmiotu (firma, gospodarstwo domowe, instytucje publiczne)

- Zależą od przestrzennej konfiguracji źródeł nakładów (zasobów) i rynków wyników (produktów); podmioty i działalności i inputowej lub outputowej orientacji lokalizacyjnej odpowiednio z dostępem do źródeł nakładów i rynków wyników

- dostępna przewaga lokalizacyjna jest naczęściej oceniana ze względu na czynniki lokalizacyjne odgrywające role determinacyjne (wyznaczników) bądź ze względu na dosttępność całego zestawu rynków wyników lub całego zbioru źródeł nakładów

- koszyści i straty lokalizacyjne są długotrwałe;

1. Lokalizacja ludzie i firm

- ludzie jako czynnik lokalizacji firm oraz praca jako nakład nabywany przez firmę (firmy zorientowane na lokalizacyjnie na zasoby ludzkie)

- ludzie jako odbiorcy finalni produktów (dóbr i usług) działalności firm (firmy zorientowane na potencjał dochodowy miast, obszarów miejskich i regionów)

- ludzie i firmy jako właściciele i uzytkownicy terenów rezydencjonalnych i terenów działalności gospodarczej w miastach, obszarach miejskich i regionach

1. Gospodarka regionalna jest bezpośednio i żywotnie związana z badaniem:

- zróżnicowania między lokalizacjami, obszarami miejskimii regionami w zakresie takich wielkości ekonomicznych jak pieniężne dochody ludnności, koszty utrzymania, koszty pracy i produktywność pracy

- preferencji i współzależności lokalizacyjnych w kontekście relacji podaży i popytu na pracę

- rynków nieruchomości i zróżnicowania cen w przekroju miast rłóżnej wielkości oraz wewnątrz miaastze względu na wydzielone w nich strefy

1. Współzależność lokalizacyjna ludzi i firm

2. Decyzje lokalizacyjne i mobilnośc przestrzenna ludzi i firm

Wybór miejsca pracy i życia przez ludzi i gospodarstw domowych - ludzie kierują się w decyzjach różnicami między lokalizacjami według kryterium realnego dochodu - ludzie migrują do miast mających więcej miejsc pracy i wyższe dochody - ludzie o wyższym poziomie zawodowym, edukacyjnym i wyższym poziomie dochodów są geograficznie bardziej mobilni - ludzie definiują lokalne i regionalne rynki pracy z punktu widzenia łatwości przemieszczania się, krótkich podróży oraz lokalizacji zamieszkania z punktu jakości, rytmu i stylu życia

Wybór miejsca dla biznesu i inwestycji przez inwestorów i firmy - firmy kierują się różnicami między lokalizacjami według kryterium oczszędności nakładów, kosztów wynagrodzeń, kwalifikacji skłonności do szkolenia się oraz łatwości przystosowania się - firmy wybierają lokalizacje o tańszych zasobach ludzkich - firmy zorientowane na kapitał ludzki nastawiają się na zaoszczędzenie relatywnie wysokich kosztów pracy poprzez zaawansowanie technologiczne - firmy i inwestorzy preferują specjalne rodzaje zasobów ludzkich lub szeroką podaż kandydatów oraz rezydencjonalne zróżnicowanie charakteru miasta

Modele lokalizacyjne działalności gospodarczej

- od preferencji i decyzji lokalizacyjnych indywidualnych podmiotów (gospodarstw domowych, firm, instytucji publicznych, organizacji pozarządowych) do modeli lokalizacyjnych danych rodzajów działalności

- to inaczej kształt przestrzenny, rozmieszczenie przestrzenne, układ przestrzenny określonych rodzajów działaności będący wypadkową wielu indywidualnych decyzji lekalizacyjnych jednorodnych podmiotów

- rozpoznawane i oceniane w oparciu o systematyczne studia i analizy lokalizacyjne prowadzone na potrzeby biznesu, adimistracji publicznej, inwesrtorów oraz dawców kapitału przez wyspecjalizowane instytucje badawcze, wyższe uczelnie, biura consultingowe i doradcze, biura projektowe, instytucje finansowe i agendy publiczne

- modele lokalizacyjne infrastruktury, usług oraz wszelakiego rodzaju urządzeń uzyteczności publicznej są obiektem projektowania, planowania, podejmowania decyzji przez przez różne poziomy władz publicznych (sieci szkół, szpitali, systemy transportowo-logistczne, wodociągowo-kanalizacyjne, zaopatrzeniaw ciepło i energię, zagospodarowania odpadów, itp.

- studia i analizy lokalizacyjne dla określonego rodzaju działalności

1. Typy decyzji lokalizacyjnych

   1. Modele lokalizacyjne zdeterminowane przez siły dyspersyjne

- oparte na wzajemnym odpychaniu się podmiotów i zachowaniu dystansu między nimi oraz geograficzne obszary rynkowe sprzedawców i kupujących;

- podmioty indywidualnych decyzji lokalizacyjnych występują w roli sprzedawców lub kupujących; każdy z podmiotów działający jako sprzedawca ma swój własny obszar rynkowy, a kupujący własny obszar podażowy;

- rynki produktów nakładów są rozproszone

1. Modele lokalizacyjne zdeterminowane przez kohezjÄ™

-oparty na wzajemnym przyciąganiu się podmiotów, relacjach bliskości i sąsiedztwa, aglomeracji i skupieniu podmiotów

- siły aglomearcyjne skupiają te same lub różne podmioty i działalności; mogą wynikać z popytu i podaży, oszczędności wynikających z bliskości dostawców nakładów, rosnącej wielkości obszarów miejskich (zwłaszcza obszarów metropolitalych) poprzez zdolność do rozwijania różnorodnej oferty podażyzasobów pracy, usług publicznych oraz sieci od wykonawstwa do kooperacji (oszczędności urbanizacyjne);

- podmioty chcą zdobyć przewagę przez lokalizowanie się blisko podobnych podmiotów, co oznacza, że klienci mogą porównywać ceny;

- lokalizacje sprzedaży przyciągają kupujących odpowiednią ofertą; przedsiębiorcy zyskują przez grupowanie się w tzw. klastrach