Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie         Olsztyn,dn.24.01.2015     Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej
Katedra Planowania i Inżynierii Przestrzennej

SPRAWOZDANIE 2

Temat: Oszacowanie wartości nieruchomości leśnej

metodą wskaźników szacunkowych gruntu.

wykonała:

GiSzN IV gr.2

niestacjonarne-Olsztyn

DANE:

-powierzchnia gruntu: 3,2200ha:

• ŁIII-0,8100 ha

• RIV-0,7555ha

• RIIIb-0,8555ha

• RV-0,2222ha

• PsIII-0,5767ha

-okręg podatkowy: II

-cena 1dt żyta: C=75,00zł

cechy gruntu:

• V₁=b.dobre(0,10)

• V₂=droga utwardzona(0,05)

• V₃=nie występuje(0,10)

• V₄=słaba(0,05)

• V₅=duża(0,05)

• V₆=słabe(0,05)

• V₇=poprawna(0,00)

• V₈=spełniają wymagania lub nie ma potrzeby(0,00)

• V₉= brak(0,00)

WZÓR:

W_G=∑(P_i ×W_{sz 1ha gruntu})×C_1dt zyta×(1 + ∑k_i)

gdzie:

W_G-wartość gruntu

P_i-powierzchnia użytku

W _{sz 1ha gruntu}-wskaźnik szacunkowy 1 ha gruntu

C_{1dt _żyta}-cena ziarna żyta

k_i- współczynniki korygujące stan cech opisujących grunty.

ROZWIĄZANIE:

W_G= ( 0,8100ha * 103dt/ha + 0,7555ha * 52dt/ha + 0,8555ha * 86dt/ha + 0,2222ha * 30dt/ha +0,5767ha * 80dt/ha ) * 75dt/ha * ( 1 + 0,10 + 0,05 + 0,10 + 0,05 + 0,05 + 0,05 + 0,00+ 0,00 +0,00)

W_G = 26 154,555zł

W_G/ha= 26 154,555: 3,22ha

W_G/ha=8 122,53zł/ha