skrypt PRiS 1 kolo

OGÓLNE WIADOMOŚCI O PRAWIE RZECZOWYM

POJĘCIE PRAWA RZECZOWEGO W ZNACZENIU PRZEDMIOTOWYM I PRAW RZECZOWYCH W ZNACZENIU PODMIOTWYM

RZECZY JAKO PRZEDMIOTY PRAW RZECZOWYCH

BEZWZGLĘDNY CHARAKTER PRAW RZECZOWYCH

BLIŻSZA CHARAKTERYSTYKA ORAZ PODZIAŁ PRAW RZECZOWYCH

Inne cechy praw rzeczowych:

Podziały praw rzeczowych:

bezterminowe (dawniej wieczyste) terminowe (czasowe)
– ich czas trwania z góry nie jest określony; – ich czas trwania jest z góry oznaczony;
niektóre mogą być tylko bezterminowe (np. własność nieruchomości), inne tylko jako terminowe (użytkowanie wieczyste), jeszcze inne zależą od woli stron (np. służebności gruntowe);
niezwiązane (wolne) związane
– mają byt niezależny; – mogą przy­sługiwać tylko podmiotowi innego prawa (głównego) i dzielą jego los prawny, np. służebność gruntowa;
samodzielne (samoistne) niesamodzielne (niesamoistne, akcesoryjne)
– do swego istnienia nie potrzebują istnienia innego prawa; – są uzależnione od innego prawa i nie mogą powstać ani istnieć bez niego, np. hipoteka i zastaw względem wierzytelności, którą zabezpieczają;
zbywalne niezbywalne
– można przenieść na inną osobę – ze względu na ich cele jakim jest zaspokajanie potrzeb określonej osoby; np. użytkowanie (z wyjątkiem time-sharingu) oraz służebności osobiste;
odpłatne nieodpłatne
– niektóre z definicji swojej wymagają tego elementu (np. użytkowanie wieczyste, spółdzielcze prawo do lokalu, time-sharing), a inne mogą być albo odpłatne albo nie
podzielne niepodzielne
mogą należeć do kilku osób w ten sposób, że każdej z nich przysługuje część ułamkowa prawa, którą może ona samodzielnie rozporządzać, np. własność, użytkowanie wieczyste, użytkowanie; nawet jeśli mogą należeć do kilku osób, to nie mogą one samodzielnie rozporządzać tymi ułamkami, np. hipoteka, służebność;

Trójpodział praw rzeczowych (wcześniej dwójpodział)

TREŚĆ, ZAKRES I WYKONYWANIE WŁASNOŚCI

Treść prawa własności

Stosunki sąsiedzkie

  1. właściciel korzystający ze swojej nieruchomości może oddziaływać na grunt sąsiedni – immisje → to działanie na gruncie własnym, którego skutki odczuwa grunt sąsiada;

    • dzieli się je na:

      • bezpośrednie – polegają na skierowaniu pewnych substancji na grunt sąsiedni za pomocą specjalnych urządzeń i są zbliżone do fizycznej ingerencji zakazane;

      • pośrednie – dzieli się je na materialne – polegają na przenikaniu na nieruchomość sąsiednią cząstek materii lub pewnych sił (pyły, hałasy) oraz niematerialne – oddziałują tylko na sferę psychiki właściciela tej nieruchomości (innej osoby uprawnionej), poczucie bezpieczeństwa czy es­tetyki niezakazane, ale ograniczenie w art. 144 kc;

    • art. 144 kc → zakres dopuszczalnych immisji jest różny w zależności od rodzaju nieruchomości;

      • do immisji należą: wytwarzanie cieczy, pary, dymu, pyłu, gazów, ciepła, hałasów, spalin, zapachów, wstrząsów, hodowanie pszczół, utrudnianie nasłonecznienia przez dopuszczenie do nadmier­nego wzrostu na granicy drzew i krzewów lub przez wadliwe usytuowanie budynków i innych urządzeń (kontrowersyjne), uniemoż­liwianie lub utrudnianie odbioru programu telewizyjnego (wg. SN);

      • środki prawne → roszczenie negatoryjne p-ko właścicielowi o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń (art. 222 § 2 k.c) oraz roszczenie o odszkodowanie na zasadach ogólnych dot. czynów niedozwolonych o ile działanie było zawinione; też może dojść do zbiegu roszczeń z art. 144 i 24 § 1 k.c.;

    • art. 147 kc → dot. robót ziemnych na gruncie, które mogłyby zagrozić nieruchomościom sąsiada;

    • też ograniczenia w Prawie o ochronie środowiska;

  2. sposób korzystania z nieruchomości – art. 149 i 150 kc:

    • owoce i gałęzie zwieszające się na grunt sąsiada mogą zostać zabrane przez właściciela, do czasu aż nie opadną na grunt sąsiedni, gdyż wtedy stanowią pożytek tego gruntu (art. 148, z wyjątkiem dot. gruntów publicznych); właściciel gruntu sąsiedniego może żądać naprawienia szkody jaka wynikła z zabierania tych gałęzi i owoców;

    • dot. sytuacji gdy drzewo czy krzewy przerosną przez granicę, właściciel może wtedy obciąć ich korzenie, gałęzie i owoce (i zostawić je sobie), ale jeśli dot. to gałęzi czy owoców powinien wyznaczyć sąsiadowi termin do ich usunięcia;

  3. możliwości ustanowienia służebności – art. 145, 146, 151

    • art. 145, 146 – właściciel lub posiadacz samoistny mogą żądać od właściciela gruntu sąsiedniego ustanowienia potrzebnej służebności drogowej jeśli nie ma dojazdu do drogi publicznej, albo budynków gospodarskich;

    • art. 151 – reguluje kwestie tzw. służebności budynkowej, tj. sytuacji w której budowa budynku przekroczyła granice gruntu, a właściciel gruntu częściowo zajętego może żądać przywrócenia do stanu poprzedniego jedynie wyjątkowo, gdy:

      • przekroczenie granicy było wynikiem winy umyślnej;

      • istniał sprzeciw wobec budowy zgłoszony bez nieuza­sadnionej zwłoki;

      • utrzymanie budowli grozi właścicielowi gruntu zajętego niewspółmiernie wielką szkodą;

      • jeśli nie zachodzi żadna z w/w okoliczności albo jeśli właściciel gruntu zajętego zrezygnuje z możliwości w/w żądania może żądać albo:

        • wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej słu­żebności gruntowej (tzw. budynkowej);

        • wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej, która straciła dla niego znaczenie gospodarcze;

  1. stosunki graniczne → związane z nimi 3 zagadnienia:

    • utrzymanie granic w należytym stanie → art. 152 k.c. – obowiązek współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych, a koszty po połowie;

    • własność i korzystanie z urządzeń granicznych (np. płoty, mury, miedze):

      • własność → nie uregulowana w kc, wynika z założeń ogólnych, tzn. jeśli urządzenie to część składowa jednego z gruntów, właścicielem jest właściciel danego gruntu, ale kwestia sporna czy urządzenia, które znajdują się częściowo na jednym, a częściowo na drugim gruncie są współwłasnością czy należą w odpowiednich częściach do każdego z właścicieli;

      • korzystanie → art. 154 – domniemanie, że urządzenia te służą do wspólnego użytku, tak samo drzewa i krzewy na granicy, a koszty utrzymania (ale nie wybudowania nowego urządzenia) ponoszą po połowie;

    • rozgraniczenie → to określenie, jak na gruncie przebiega linia graniczna i jak mają być rozmieszczone punkty graniczne umoż­liwiające wytyczenie tej linii; 3 sposoby:

      • w drodze umowy zainteresowanych właścicieli;

      • na mocy orzeczenia sądowego;

      • na podstawie decyzji organu administracyjnego.

tryb rozgraniczenia (prawo geodezyjne i kartograficzne): postępowanie administracyjne: na wniosek lub z urzędu na podstawie czynności dokonanych przez upoważnionego geodetę (tzw. władza miernicza) wójt/burmistrz/prezydent miasta wydaje decyzję o rozgraniczeniu tylko wtedy, gdy: są pewne dowodu co do granicy lub strony zawarły ugodę → jeśli brak jest przesłanek lub zgody albo strona nie zgadza się z decyzją (i w terminie zawitym 14 dni od doręczenia decyzji wystąpi z wnioskiem do wójta) wójt przekazuje sprawę do sądu postępowanie sądowe: art. 153 kc ustala kolejność kryteriów branych pod uwagę przez sąd:

BRAK 4 STRON!!!

NABYCIE I UTRATA WŁASNOŚCI

Nabycie i utrata własności — charakterystyka ogólna

Przeniesienie własności

I. umowy zobowiązująco-rozporządzające

II. konsensualność umowy

III. kauzalność

IV. warunek i termin w przeniesieniu własności

V. forma przeniesienia własności

VI. czy skutecznie można nabyć własność tylko od właściciela?

VII. ustawowe ograniczenia

VIII. zlecenie

BRAKI!!!!!!!!!!!!!!ALE CHYBA NIE

Zasiedzenie i przemilczenie?

I. Zasiedzenie a przemilczenie

II. Przedmiot zasiedzenia

III. Przesłanki zasiedzenia

IV. Posiadanie samoistne

V. Dobra wiara

VI. Skutek zasiedzenia

VII. Przemilczenie

VIII. ustawa z 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych (tzw. ustawa o uwłaszczeniu posiadaczy)

Inne, przewidziane w kodeksie cywilnym, wypadki nabycia i utraty własności

I. Zrzeczenie się własności (art. 179-180)

nieruchomości

ruchomości

II. Zawłaszczenie (pierwotne nabycie) art. 181-182 kc

III. Znalezienie rzeczy (art. 183-189 kc)

IV. Nabycie pożytków naturalnych z rzeczy (art. 190 kc)

V. Akcesja, czyli połączenie (art. 191-194 kc)

OCHRONA WŁASNOŚCI

Ogólna charakterystyka ochrony własności

Roszczenie windykacyjne i negatoryjne

I. Historia ustawodawcza

II. Charakter ochrony petytoryjnej

III. Roszczenie windykacyjne (art. 222 § 1 kc)

Legitymacja czynna

Legitymacja bierna

Możliwości obrony

Przedawnienie

IV. Roszczenie negatoryjne (art. 222 § 2 kc)

Roszczenia uzupełniające

I. Pojęcie i istota

II. Posiadacz samoistny i zależny

III. Przedawnienie

IV. Charakter ochrony. Dobra i zła wiara.

Roszczenia z tytułu nakładów

I. Zwrot nakładów posiadaczowi.

Przedawnienie

II. Budynek na cudzym gruncie

Przesłanki powstania roszczenia o wykup.

Skutek roszczenia

Grunt należący do Skarbu Państwa.


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
pris koło 2
MiT koło, socjologia, skrypty i notatki, metody i techniki badań socjologicznych
PZP koło skrypt
KOMUNIKACJA MASOWA OPRACOWANIE NA KOŁO MODELE LASSWELL I JACOBSON, socjologia, skrypty i notatki, ko
skrypt wersja III Sciaga na kolo
kolo nasze questions skrypt AKO wyklad 11 = zaliczenie egzaminu
skrypt z patofizjologii na ostatnie kolo, III rok, Patofizjologia, 4 koło hematologia
kolo skrypt
06 pamięć proceduralna schematy, skrypty, ramyid 6150 ppt
SZKOLNE KOŁO CARITAS
geodezja satelitarna skrypt 2 ppt
Mój skrypt 2011

więcej podobnych podstron