Zadanie z zerówki z PPPiUp
1. definicja ładu przestrzennego i czynniki wpływające na jego zachowanie
2. cel planowania i zagospodarowania przestrzennego
3. kiedy sporzadza sie obowiazkowo plan miejscowy
4. glowne ustalenia mpzp
5. nie pamietam dokladnie tresci zadanka wiem ze trzeba bylo policzyc ile obecnie kosztuje 1ha dzialki rolnej ;P
1.Definicja działki budowlanej.
2. Czynniki wpływające na zagospodarowanie terenu.
3. Opisać pozytywne skutki ekonomiczne dla gminy wynikające z ustalenia mpzp.
4. Podać opracowania planistyczne zawierające politykę przestrzenną.
5.Nieszczęsne zadanie z lasami!
-czynniki uwzględniane w zagosp przestrzennym
-negatywne skutki ekonomiczne miejscowego planu
-warunki dostania WZ
-opracowania planistyczne ktore daje pozwolenie na budowe
-zadanie na policzenie ile procent wynosi opłata planistyczna jeśli koleś za 5000m zapłacił jakaś tą sumę;)
Przedmiotem analizy jest działka o powierzchni 10 arów należąca do osoby fizycznej. Na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wartość działki na dzień dzisiejszy wzrosła z 2zł na 7 zł (działki usługowe). Stawka procentowa do opłat z tytułu wzrostu wartości w uchwalonym planie wynosi 25%.
Proszę ustalić po jakim czasie najwcześniej od dnia dzisiejszego powinna nastąpić sprzedaż działki, aby gmina z tytułu opłaty planistycznej uzyskała kwotę 1500 zł jeśli wiemy ze wartość w ciągu miesiąca przyrasta działek rolniczych o 10 gr. a działek usługowych 20 gr.
Właściciel podzielił działkę o powierzchni 20 arów, która była w palnie miejscowym przeznaczona do produkcji rolnej. Uchwalony w maju bieżącego roku plan miejscowy zmienił jej przeznaczenie na tereny pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. W związku z powyższym właściciel nieruchomości podzielił ją na cztery równe części i trzy z nich sprzedał we wrześniu. Proszę podać ile maksymalnie musiał zapłacić z tytułu wzrostu wartości, jeżeli wiemy, że cena za 1 ha podobnych działek o funkcji rolniczej we wrześniu wynosiła 20 000 zł, za 1 m² o funkcji budowlanej wynosiła w marcu 4,25 zł, w maju 4,5 zł, w lipcu 4,75 zł
Pięć miesięcy temu uchwalono nowy plan miejscowy zmieniający przeznaczenie działki rolniczej o pow. 6000 m2 na tereny budowlane o przeznaczeniu mieszkaniowym. W momencie zmiany planu cena 1 ha gruntów rolnych wynosiła 15000 zł za hektar nieuzbrojonych, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową 10zł/m . Rolnik zamierza podzielić analizowany obszar na 6 rónwych części i zatrzymać jedną działkę dla siebie. Sprzedaż pozostałych gruntów planowana jest za 3 miesiące. W związku z zamiarem sprzedaży działek wójt ustalił opłatę planistyczną w wysokości 9075zł. Jaka stawka procentowa obowiącuje w gminie jeżeli wiadomo że cena gruntów budowalnych wzrastała 0,5zł/mies., a gruntów rolnych 10 razy wolniej.
Gmina uchwaliła 20% stawkę procentową na sprzedaż gruntów przeznaczonych w mpzp na cele rekreacyjne. Kowalski chce sprzedać działkę o pow. 30a która przed uchwaleniem planu stanowiła działkę rolną. Właściciel planuje sprzedaż działki za10 miesuęcy i wie, że opłata planistyczna wyniesie 9480zł. W ostatnim okresie w okolicy sprzedani podobną działkę rekreajcyjną o pow 15000m za 22500zł. Z analizy rynku wynika że ceny działek rekreacyjnych wzrastają średnio o 30gr/m a rolnych o 1000zł/ha na miesiąc. Ile obecnie wynosi wartość 1 ha gruntu rolnego.