Stawka szacunkowa gruntu zależy od:
a) ceny rynkowej 1 q żyta
b) okręgu podatkowego i kompleksu przydatności rolniczej
c) okręgu podatkowego, rodzaju użytku i klasy bonitacyjnej
d) ceny 1 q pszenicy ustalonej do wymiaru podatku rolnego
Współwłasność nieruchomości może być:
a) współwłasnością łączną
b) współwłasnością w częściach ułamkowych
c) przekształcona w użytkowanie wieczyste gruntów
d) wywłaszczona
Amortyzacja środka trwałego to:
a) zużycie techniczne
b) zużycie techniczne i funkcjonalne
c) kwota odpisu od wartości gruntu
d) finansowy miernik zużycia
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
a) uchwała rada gminy
b) sporządza powiatowy wydział gospodarki przestrzennej
c) zatwierdza starosta
d) w trakcie wyłożenia do publicznego wglądu może oprotestować każdy
Nieruchomość lokalowa może stanowić:
a) tylko lokal mieszkalny
b) tylko lokal użytkowy
c) lokal mieszkalny, lokal użytkowy
d) garaż
Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna zezwalająca na:
a) tylko na rozpoczęcie i prowadzenie budowy
b) rozpoczęcie i prowadzenie budowy oraz na wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego
c) wykonywanie robót budowlanych
d) zakup działki gruntowej na cele budowlane
Trwały zarząd ustanawia się na czas:
a) oznaczony
b) nie dłuższy niż 3 lata
c) dłuższy niż 5 lat
d) nieoznaczony
Do osób prawnych zalicza się:
a) Skarb Państwa
b) osoby fizyczne powyżej lat 18
c) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
d) szkoły wyższe
Nieruchomość gruntowa stanowiąca własność gminy, oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana na własność:
a) każdej osobie fizycznej i prawnej
b) wyłącznie użytkownikowi wieczystemu
c) jednostce organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej
d) zarządowi gmin
W którym dziale Księgi Wieczystej jest zapisane oznaczenie nieruchomości:
a) dziale I
b) dziale II
c) dziale III
d) dziale IV
Sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga:
a) decyzji wojewody w sprawie podziału nieruchomości
b) wpisu w księdze wieczystej
c) akceptacji Urzędu Skarbowego co do wysokości zadeklarowanej ceny sprzedaży
d) zawarcia umowy w formie aktu notarialnego
Proszę podać podstawowe źródło pozyskania następujących informacji:
a) klasa gruntu -(mapa glebowo-rolnicza, ewidencja gruntów i budynków)
b) rodzaj praw na nieruchomości -(KW, akty notarialne)
c) obciążenia hipoteczne -(KW IV)
d) przeznaczenie gruntów -(MPZP)
Organem właściwym w sprawach sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest:
a) Rada Gminy
b) starosta
c) zarząd gminy
d) prezydent, burmistrz, wójt
Przy sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej cenę nieruchomości ustala się:
a) w wysokości niższej niż jej wartość
b) w wysokości nie wyższej niż jej wartość
c) w wysokości wyższej niż jej wartość
d) w wysokości nie niższej niż jej wartość
Do części składowych nieruchomości zalicza się:
a) przedmioty połączone z gruntem nietrwale, dla przemijającego użytku
b) budynki i inne urządzenia trwale związane z gruntem
c) prawa związane z jej własnością
d) urządzenia do przesyłania wody i gazu
Jaka może być maksymalna wysokość opłaty wnoszonej na rzecz gminy z tytułu wzrostu wartości gruntu przeznaczonego uprzednio na cele rolne po zmianie przeznaczenia na cele budowlane wynikłego ze zmiany planu zagospodarowania przestrzennego?
a) równa różnicy wartości nieruchomości po i przed uchwaleniem planu
b) 50% wzrostu wartości gruntu
c) bez ograniczeń w przypadku uchwały rady gminy
d) do 30% wzrostu wartości gruntu
Ograniczone prawa rzeczowe to:
a) użytkowanie
b) zastaw
c) hipoteka
d) użytkowanie wieczyste
e) najem
Pasywa to:
a) zaciągnięte pożyczki
b) lokaty bankowe
c) wyemitowane akcje
d) prawo użytkowania wieczystego
W świetle standardu zawodowego rzeczoznawców majątkowych przez wartość rynkową WRO rozumie się:
a) wartość rynkową dla aktualnego sposobu użytkowania przy założeniu dodatkowego warunku dotyczącego możliwości rozbudowy dotychczasowej funkcji
b) szczególny rodzaj wartości, przy określeniu której rzeczoznawca uwzględnia środki, potrzeby i możliwości nabywcy lub inwestora
c) wartość rynkową określoną przy założeniu najefektywniejszego i najlepszego wykorzystania zgodnie z prawem, możliwego pod względem fizycznym i finansowym
Wysokość opłaty adiacenckiej wynosi:
a) więcej niż 50% różnicy wartości, przed i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej
b) nie więcej niż 50% różnicy wartości, przed i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej
c) 50% różnicy wartości, przed i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej
d) nie więcej niż 25% różnicy wartości, przed i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej
Grunty AWRSP pod wodami nie nadającymi się do chowu lub hodowli ryb wycenia się:
a) nie wycenia się
b) tak jak melioracje wodne szczegółowe
c) według cen rynkowych lub metodą stawek szacunkowych przyjmując 50% wartości stawki szacunkowej użytków zielonych klasy IV w danym okręgu podatkowym
Zasady korzystania z wód reguluje:
a) Kodeks Cywilny
b) Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
c) Ustawa Prawo Wodne
d) Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Wartość początkowa środków trwałych może stanowić:
a) koszt wytworzenia
b) cena ich nabycia
c)wartość rezydualna obliczona technika CDF
d) koszt wytworzenia pomniejszony o zużycie
e) oszacowana wartość rynkowa
Przeniesienie własności związane jest z:
a) sprzedażą nieruchomości
b) darowizną
c) oddaniem gruntu niezabudowanego w użytkowanie wieczyste
d) zasiedzeniem nieruchomości
Kto jest centralnym organem administracji rządowej w sprawach gospodarki nieruchomościami regulowanych przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997?
a) Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji
b) Prezes Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii
c) Prezes Rady Ministrów
d) Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast
Do kosztów zarządu nieruchomością wspólną zgodnie z ustawą o własności lokali zalicza się:
a) wydatki na remonty i bieżącą konserwację budynku
b) wynagrodzenia członków zarządu lub zarządcy
c) opłaty za indywidualne anteny TV
d) wydatki na przebudowe samodzielnego lokalu
Co jest warunkiem dokonania podziału nieruchomości położonej na terenie zurbanizowanym?
a) zachowanie norm powierzchniowych
b) zgodność z ustaleniami planu miejscowego
c) posiadanie decyzji zezwalającej na budowę
d) zgodność z ustaleniami zasad podziału w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
e) naliczenie opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości
Aktywa to:
a) zapasy
b) zobowiązania finansowe
c) prawo użytkowania wieczystego
d) środki trwałe
e) udział w spółkach
Dział III księgi wieczystej jest przeznaczony na wpisy dotyczące:
a) dzierżawy
b) wszystkich ograniczonych praw rzeczowych
c) hipotek
d) ograniczonych praw rzeczowych z wyjątkiem hipotek
Nieruchomość można wywłaszczyć na rzecz:
a) tylko gminy
b) tylko Skarbu Państwa
c) osoby prywatnej
d) Skarbu Państwa albo gminy
Jakie informacje przydatne w procesie szacowania nieruchomości uzyskuje się korzystając z operatu ewidencji gruntów?
a) identyfikatory dziatek gruntowych
b) określenie władającego
c) przeznaczenie nieruchomości
d) rodzaj użytków gruntowych
e) o ograniczeniach w użytkowaniu nieruchomości
Testy na rzeczoznawców wyceny nieruchomości - zestaw 2