POJĘCIE I FUNKCJA PRAWA BUDOWLANEGO

1. ustawa Prawo budowlane.
   
   zwana dalej „ustawą”, normuje działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji państwowej w tych dziedzinach
   

funkcje

-normuje proces budowlany

-kreuje postawy uczestników procesu budowlanego

treść ustawy Prawo budowlane

1 : przepisy ogólne

• pojęcia(definicje)

2 :oddzielne funkcje techniczne w budownictwei

• uprawnienia budowlane

3 :prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanedowę go

4 :Prace poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych

• pozwolenia na budowę

5 :budowa i oddanie do użytku obiektu budowlanego

6 :Utrzymanie obiektów budowlanych

7 :rozbiórka

8 :Katastrofa budowlana

9 :Administracja architektoniczno-budowlane i Państwowy Nadzór Budowlany

10 :odpowiedzialność zawodowa

11 :przepisy karne

12:przepisy końcowe

Ustawa Prawo budowlane normuje działalność obejmującą

-projektowanie, budowanie, utrzymanie, rozbiórkę obiektu budowlanego, zasady działania organów administracji publicznych

nie narusza odrębnych przepisów zawartych w innych ustawach np. ustawa Prawo wodne

2. Prawo budowlane.

funkcje

-intensyfikacja procesu inwestycyjno-budowlanego

-racjonalizacja działalności budowlanej

-zdolność do przeobrażania budownictwa

pojęcie

regulacje praw ustawy Prawo budowlane

obejmuje wszystkie regulacje prawne dotyczące procesy inwestycyjno-budowlanego zawarte w innych ustawach i kodeksach

3. Proces budowlany.

Jest obszarem, na którym dochodzi do styku, a niekiedy do przenikania się norm prawa administracyjnego i cywilnego począwszy od przygotowania inwestycji budowlanych, poprzez budowę, oddawania do użytku obiektów budowlanych, ich użytkowanie, aż do rozbiórki.

4. inwestycja
   to nakład gospodarczy na stworzenie nowych lub utrzymanie dotychczasowych zdolności produkcyjnych przy wykorzystaniu środków gospodarczych, publicznych lub osób prywatnych
   

5. proces inwestycyjno budowlany

jest to zespół czynności zmierzających od programowania poprzez budowę i oddanie obiektu do użytku mając na uwadzę uzyskanie planowanych zdolności produkcyjnych i urzytkowcy

6. Proces budowy.

Jest to proces od rozpoczęcia budowy aż do jej zakończenia (oddania obiektu do użytku).

7. Funkcje Prawa budowlanego.

- organizacja procesu budowy

- optymalna realizacja zadania

- kreowanie postaw uczestników procesu budowlanego

OTOCZENIE PRAWNE PROCESU INWESTYCYJNO BUDOWLANEGO

Podstawowe regulacje prawne, dotyczące procesu inwestycyjno-budowlanego, jego przygotowanie i realizacji, są zawarte w ustawach:

- o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

- Prawo budowlane

- Prawo zamówień publicznych

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym daje podstawy prawne oraz określa sposoby postępowania w działalności, związanej z zagospodarowaniem terenów.

Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu określa rodzaj inwestycji, warunki wynikające z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania terenu, a także przepisów szczególnych, warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich, linie rozgraniczające teren inwestycji oraz okres ważności decyzji.

Ustawa Prawo zamówień publicznych reguluje udzielanie zamówień na roboty budowlane, dostawy oraz wykonywanie usług opłacanych w całości lub w części ze środków publicznych.

Ustawa reguluje zachowanie wykonawców i dostawców, którzy będą ubiegać się o zamowienia publiczne.

8. Co oznacza „ochrona interesu osób trzecich”

-zapewnienie dostępu do drogi publicznej

- ochronę przed pozbawieniem możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i

cieplnej oraz ze środków łączności, dopływu światła dziennego do pomieszczeń

przeznaczonych na pobyt ludzi

- ochronę przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne,

promieniowanie

- ochronę przed zanieczyszczeniem powietrza, wody i gleby

9. Wymień podstawowe akty prawne, występujące w procesie inwestycyjno - budowlanym.

- ustawa Prawo zamówień publicznych

- ustawa Prawo budowlane

- ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

- ustawa Prawo ochrony środowiska

- ustawa o gospodarce nieruchomościami

- ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego

- ustawa o wspieraniu przedsięwzięć termoizolacyjnych

- Ustawy o drogach publicznych i płatnych autostradach

- Ustawa o ochronie Ppoż

OGÓLNE OMÓWIENIE USTAWY

WYBRANE POJĘCIA

10. Akty normatywne
    ustawy, rozporządzenia, zarządzenia, normy Polskie, Eurokody. Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady Europy

11. Co należy rozumieć przez określenie „obiekt budowlany”

-Budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi

-Budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz i instalacjami i urządzeniami

-Obiekty małej architektury

12. Co należy rozumieć przez określenie „budynek”

Taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach,

13. Co należy rozumieć przez określenie ,,budynek jednorodzinny''
    budynek w zabudowie wolnostojącej bliźniaczej, szeregowej, grupowej, o wyodrębnionej konstrukcji nośnej z którego można wydzielić co najmniej dwa lokale mieszkalne lub jedne lokal mieszkalny i jedne lokal użytkowy o powierzchni użytkowej nie większej 30% powierzchni całkowitej u. budynku

14. Co należy rozumieć przez określenie „budowla”

Każdy obiekt budowlany nie będący budynkiem ani obiektem małej architektury jak:

lotniska ,drogi, linie kolejowe, mosty, estakady ,tunele, sieci techniczne, wolno

stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne, fortyfikacje, ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolnostojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe ,nadziemne i podziemne przejścia dla pieszych, budowle sportowe, cmentarz, pomniki.

15. obiekty liniowe - należy rozumieć obiekty budowlane których charakterystycznym parametrem jest długość
    drogi kołowe, linie kolejowe, pasy startowe, gazociągi, kanalizacje, autostrady, wodociągi, ciepłociągi, linie elektroenergetyczne, wały przeciwpowodziowe, kanały burzowe.

16. Co należy rozumieć przez określenie „obiekt małej architektury”

Niewielkie obiekty, a w szczególności:

a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,

b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,

c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice,

huśtawki, drabinki, śmietniki.

17. Co należy rozumieć określenie „tymczasowy obiekt budowlany”

Obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego

trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekt budowlany nie połączony trwale z gruntem, jak:

strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe.

18. Co należy rozumieć przez określenie „budowa”

Należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz przebudowę obiektu budowlanego.

19. Co należy rozumieć przez określenie „roboty budowlane”

Należy rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego .

przebudowa - jest to wykonanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji.
zmiana profilu drogi pas ruchu

remont - jest to wykonanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a nie stanowiących bieżącej konserwacji.
przy remoncie można stosować inne materiały budowlane, wyroby które były stosowanych

renowacja , replika

20. Co należy rozumieć przez określenie „teren budowy”

Należy rozumieć przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy.

21. Co należy rozumieć przez określenie ,,plac budowy''

Należy rozmieć plac zorganizowany, ogrodzony, wyposażony w odpowiednie instalacje przewidziany do realizacji obiektu budowlanego.

22. Działka budowlana

Należy rozumieć nieruchomość gruntową z odpowiednim wyposażeniem w urządzenia infrastruktury technicznej, dostępem do drogi publicznej, z odpowiednimi cechami geometrycznymi, spełniającą wymogi realizacji obiektów budowlanych.

23. Co należy rozumieć przez określenie „urządzenie budowlane”

Należy przez to rozumieć urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym oczyszczania lub gromadzenia ścieków, przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki.

24. Co to jest aprobata techniczna

Pozytywna ocena wyrobu, stwierdzająca jego przydatność do stosowania w budownictwie.

25. Co to jest wyrób budowlany

Należy przez to rozumieć wyrób w porozumieniu przepisów o badaniach i certyfikacji, wytworzony w celu wbudowania, wmontowania, zainstalowania lub zastosowania w sposób trwały w obiekcie budowlanym.

26. Co należy rozumieć przez określenie „obszar oddziaływania obiektu”

Należy przez to rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu tego terenu.

27. Co oznacza termin ,,prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane''

Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane posiadamy wtedy gdy mamy akt własności , tytuł do wieczystego użytkowania , prawo do zarządu, ograniczone prawo rzeczowe (dotyczy określonej inwestycji)

28. Co to jest „pozwolenie na budowę”

Decyzja administracyjna zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego.

29. Co należy rozumieć przez ,,uzbrojenie terenu''

Należy przez to rozumieć urządzenia lub modernizację drogi oraz wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych.

30. Co należy rozumieć przez ,,dostęp do drogi publicznej''

Należy przez to rozumieć bezpośredni dostęp do tej drogi, albo dostęp do niej przez drogę wewnętrzną lub przez ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej.

31. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp)

Jest to projekt zagospodarowania przestrzeni.

32. Co zawiera dokumentacja budowy.

Dokumentacja budowy zawiera:

- pozwolenie na budowę

- zatwierdzony projekt budowlany

- dziennik budowy

-ekspertyzy i opinie

- dziennik montażu

- protokoły odbiorów częściowych i końcowych

- operaty geodezyjne

- książkę obmiarów

- rysunki i opisy służące lepszej realizacji procesu inwestycyjnego

33. Co zawiera dokumentacja powykonawcza

Jest to dokumentacja budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót budowlanych, geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi

WYMAGANIA STAWIANE BUDYNKOM

34. Jakie wymagania powinien spełniać obiekt budowlany.

Obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy projektować, budować, użytkować i utrzymywać zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi, obowiązującymi PN oraz zasadami wiedzy budowlanej zapewniając:

1. Spełnienie wymagań podstawowych dotyczących:

- bezpieczeństwa konstrukcji,

- bezpieczeństwa pożarowego,

- bezpieczeństwa użytkowania,

- odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska,

- ochrony przed hałasem i drganiami,

- oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród budowlanych

2. Warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu:

- zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną

- usuwanie ścieków, wody opadowej i opadów

wymagania uzupełniające

usługi telekomunikacyjne szczególnie dostęp do szerokopasmowego Internetu

ochrona osób trzecich

3. Możliwość utrzymania odpowiedniego stanu technicznego

4. Niezbędne warunki do korzystania z obiektów przez osoby niepełnosprawne, w szczególności

poruszające się na wózkach inwalidzkich

5. Warunki bezpieczeństwa i higieny pracy

6. Ochronę ludzkości zgodnie z wymaganiami ochron cywilnej

7. Ochronę obiektów wpisanych do rejestru zabytków

8. Odpowiednie usytuowanie na działce budowlanej

PRZEPISY TECHNICZNO-BUDOWLANE

35. Co zaliczamy do przepisów techniczno - budowlanych

Do przepisów techniczno - budowlanych zaliczamy:

-warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie

- warunki techniczne użytkowania obiektów budowlanych

36. Co wiesz na temat odstępstw od przepisów techniczno - budowlanych

W szczególnych przypadkach można zastosować odstępstwo od przepisów techniczno - budowlanych.

O odstępstwach nie może być mowy jeśli:

- nie będą zagwarantowane odpowiednie warunki bezpieczeństwa dla ludzi i mienia

- nie będą spełnione odpowiednie warunki higieniczno-sanitarne

- nie będzie zagwarantowana dostępność do obiektu osób niepełnosprawnych w szczególności

poruszających się na w wózkach inwalidzkich

- może wystąpić zwiększony, negatywny wpływ na środowisko

37. Prawo zabudowy terenu;

Prawo do dysponowanie nieruchomością na cele budowlane posiadamy wtedy gdy posiadam prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i jeśli przedsięwzięcie inwestycyjne jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

38. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu

- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

- decyzja o warunkach zabudowy

- decyzja o lokalizacji celu publicznego

39. Jakie wyroby budowlane mogą być stosowane w budownictwie

Przy wykonywaniu robót budowlanych należy stosować wyroby budowlane o właściwościach użytkowych umożliwiających prawidłowo zaprojektowanym i wykonanym obiektom spełnienie wymagań podstawowych oraz muszą być dopuszczone do obrotu powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie czyli:

- posiadające właściwe oznaczenie posiadające wydany certyfikat na znak bezpieczeństwa

- dokonano oceny zgodności i wydano certyfikat zgodności lub deklarację zgodności PN,

aprobatą techniczną

- wyroby budowlane umieszczone w wykazie wyrobów nie mających istotnego wpływu na

spełnianie wymagań podstawowych oraz wyrobów wytwarzanych i stosowanych według

tradycyjnie uznanych zasad sztuki budowlanej.

SAMODZIELNE FUNKCJE TECHNICZNE W BUDOWNICTWIE

40. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie obejmują:

- projektowanie, sprawdzanie projektów architektoniczno-budowlanych (budowlanych) oraz sprawowanie nadzoru autorskiego

- kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi

- kierowanie produkcją wyrobów budowlanych i kontrola ich jakości

- prowadzenie kontroli obiektów budowlanych przedstawienie oceny ich stanu technicznego

- rzeczoznawstwo budowlane

- wykonywanie nadzoru inwestorskiego

UPRAWNIENIA BUDOWLANE

41. Do jakich czynności mogą być udzielane uprawnienia budowlane

Uprawnienia projektowe:

- samodzielne sporządzanie i sprawdzanie projektów arch.-bud.

- sprawowanie nadzoru autorskiego

Uprawnienie wykonawcze:

- samodzielne kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi

- kierowanie wytwarzaniem wyrobów budowlanych oraz nadzór i kontrolę ich jakości zgodnie z

aprobatami technicznymi, dokumentacją, normami

- wykonywanie nadzoru inwestorskiego

Jedne i drugie uprawniają do:

- sprawowanie kontroli technicznej i utrzymania obiektów budowlanych

- wykonywanie nadzoru budowlanego

- rzeczoznawstwo budowlane

42. Do czego uzyskujemy „uprawnienia budowlane”

Uprawnienia budowlane uzyskujemy do:

-projektowania (uprawnienie projektowe).

- kierowania budową lub innymi robotami budowlanymi (uprawnienia wykonawcze).

43. W jakich specjalnościach udzielane są uprawnienia budowlane

Uprawnienia budowlane udzielane są w specjalnościach:

- architektonicznej

- konstrukcyjno-budowlanej

- mostowej

- drogowej

- kolejowej

- wyburzeniowej (materiałami wybuchowymi)

- instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych,

wodociągowych i kanalizacyjnych

- instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych

- telekomunikacyjnej

w ramach specjalności wyróżniamy specjalizacje

44. Jakie warunki decydują o uzyskaniu uprawnień budowlanych

Głównymi warunkami decydującymi o uzyskani uprawnień budowlanych to:

- posiadanie odpowiednie wykształcenie techniczne

praktyka musi być odpowiednio udokumentowana wpisy do książki praktyk muszą być podpisywane przez osobę uprawnioną

- praktykę zawodową

- złożenie egzaminu za znajomości przepisów prawnych dotyczących procesu budowlanego oraz

umiejętności praktycznego wykorzystania wiedzy technicznej przed komisją powołaną przez

PIIB.

- wpis do centralnego rejestru osób uprawnionych

1. do projektowania bez ograniczeń i sprawdzania projektów architektoniczno-budowlanych:

- ukończenie studiów magisterskich na kierunku odpowiednim dla danej specjalności

- odbycie dwuletniej praktyki przy sporządzaniu projektów

- odbycie rocznej praktyki na budowie

2) do projektowania w ograniczonym zakresie:

- ukończenie wyższych studiów zawodowych na kierunku odpowiednim dla danej specjalności

lub ukończenie studiów magisterskich na kierunku pokrewnym do dla danej specjalności

- odbycie dwuletniej praktyki przy sporządzaniu projektów

- odbycie rocznej praktyki na budowie

3) do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń:

- ukończenie wyższych studiów magisterskich na kierunku odpowiednim dla danej

specjalności

- odbycie dwuletniej praktyki na budowie

4) do kierowania robotami budowlanymi w ograniczonym zakresie:

- ukończenie wyższych studiów zawodowych na kierunku odpowiednim dla danej specjalności

lub ukończenie studiów magisterskich na kierunku pokrewnym dla danej specjalności

- odbycie trzyletniej praktyki zawodowej

5) do wykonywanie prac na budowie na stanowisku majstra budowlanego i kierowania w

powierzonym zakresie robotami budowlanymi

- posiadanie co najmniej wykształcenia zasadniczego i dyplomu mistrza w odpowiednim

zawodzie budowlanym

6) Rzeczoznawcą budowlanym może być osoba, która:

1. korzysta w pełni z praw publicznych

2. posiada:

- tytuł zawodowy mgr inż., mgr inż. arch., inż. lub inż. arch.

- uprawnienia budowlane bez ograniczeń oraz co najmniej 10 lat praktyki w zakresie

objętym rzeczoznawstwem

- znaczący dorobek praktyczny w zakresie objętym rzeczoznawstwem

PRAWA I OBOWIĄZKI UCZESTNIKÓW PROCESU BUDOWLANEGO.

45. Wymień uczestników procesu budowlanego

Uczestnikami procesu budowlanego w myśl ustawy są:

- inwestor

- inspektor nadzoru inwestorskiego

- projektant

- kierownik budowy lub kierownik robót

INWESTOR:

46. Wymień podstawowe obowiązki inwestora.

Podstawowym obowiązkiem jest przygotowanie procesu budowy i jego realizacja:

1. przygotowanie projektu budowlanego

2. powołanie kierownika budowy

3. przygotowanie planu BIOZ (bezpieczeństwa i ochrony zdrowia)

4. uczestnictwo w odbiorach częściowych i końcowych

5. w przypadkach złożonych zobowiązany jest do powołania inspektora nadzoru inwestorskiego oraz powierzenie projektantowi nadzoru autorskiego

Przypadki te, to:

- obiekty specjalne o złożonej konstrukcji, posadowione na bardzo złym podłożu

- obiekty użyteczności publicznej

- zabytki

- obiekty na terenach specjalnych

- obiekty mające negatywny wpływ na środowisko

47. Kto może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego

- inwestor

- organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę, może w niej nałożyć na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego w szczególnych przypadkach

48. Czy inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.

TAK

46. W jakich przypadkach właściwy organ może w decyzji o pozwoleniu na budowę

nałożyć na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego a także obowiązek zapewnienia nadzoru autorskiego w przypadku:

- wysoce skomplikowanego obiektu lub robót budowlanych

- przewidywanym wpływem na środowisko

PROJEKTANT:

54. Wymień podstawowe obowiązki projektanta

Do podstawowych obowiązków projektanta należy:

- opracowanie projektu obiektu budowlanego w sposób zgodny z ustaleniami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wymaganiami ustawy, przepisami i obowiązującymi PN i zasadami wiedzy technicznej

- zapewnienie w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez te osoby opracowań projektowych

- przygotowanie indywidualnego projektu zamiennego

- pomoc w przygotowaniu dokumentacji powykonawczej

- złożenie oświadczenia o wykonaniu projektu budowlanego zgodnie z warunkami zabudowy i

zagospodarowania terenu zgodnie z z wymaganiami ustawowymi oraz zgodnie z warunkami

techniczno- budowlanymi jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie.

- oświadczenie że projekt został sprawdzony przez osobą z uprawnieniami bez ograniczeń

55. Omów prawa projektanta w trakcie realizacji budowy

Projektant w czasie realizacji budowy ma prawo:

- wstępu na teren budowy i dokonywania zapisów w dzienniku budowy dotyczących jej realizacji

-żądania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych w razie stwierdzenia

możliwości powstania zagrożenia oraz wykonania robót niezgodnie z projektem.

KIEROWNIK BUDOWY:

56. Wymień podstawowe obowiązki kierownika budowy.

Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:

1. Przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy:

- przyjęcie odpowiedzialności za wszystkie znajdujące się na danym terenie budynki

- odpowiedzialność za istniejącą infrastrukturę techniczną

- odpowiedzialność za stałe punkty osnowy geodezyjnej

- odpowiedzialność za zieleń istniejącą ze szczególnym zwróceniem uwagi na pomniki

przyrody

- odpowiedzialność za znajdujące się na terenie budowy urządzenie i maszyny

- elementy małej architektury

2. Prowadzenie dokumentacji budowy.

3. Przeprowadzenie i nadzór wytyczenia obiektu

4. Zapewnienie bezpieczeństwa i higieny pracy

5. Organizowanie odbiorów częściowych; odbiorów częściowych poszczególnych części konstrukcji

6. Sprawdzenie jakości wbudowanych materiałów i wyrobów budowlanych

7. Przygotowanie odbioru końcowego, uczestnictwo w nim i ewentualne usunięcie usterek

8. Przygotowanie dokumentacji powykonawczej

9. Złożenie oświadczenia o zgodności wykonania obiektu budowlanego zgodnie z projektem

budowlanym, z przepisami techniczno-budowlanymi i sztuką inżynierską

1. Zapewnić ochronę placu budowy i sprzętu który się na nim znajduje.

2. Pisemne udzielenie odpowiedzi na wpisy projektanta lub inspektora nadzoru inwestorskiego w dzienniku budowy

57. Wymień podstawowe prawa kierownika budowy.

Kierownik budowy ma prawo:

1. Występowania do inwestora o możliwość wprowadzenie zmian w rozwiązaniach

projektowych jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa

realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowy.

2. Wydawania poleceń do ponownego wykonania poszczególnych robót.

3. Wpisywania uwag do dziennika budowy dotyczących projektu, wykonywania prac przez podwykonawców, jakości dostarczonych mu wyrobów budowlanych.

INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO:

58. Wymień podstawowe obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego.

Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:

1. Reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji

z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami i obowiązującymi PN oraz zasadami

wiedzy technicznej.

2. Realizowanie zadania zgodnie z harmonogramem.

3. Uczestnictwo we wszystkich zgłoszonych przez kierownika budowy odbiorach.

4. Dokonywanie wpisu do dziennika we wszystkich przypadkach wynikających z odstępstwa

od projektu budowlanego i od pozwolenia na budowę.

5. Składanie regularnych informacji inwestorowi.

59. Omów prawa inspektora nadzoru inwestorskiego.

Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:

1. Wejścia na teren budowy w każdej chwili.

2. Żądania wpisem do dziennika budowy usunięcia nieprawidłowości w prowadzonych

robotach budowlanych.

3. Żądania wymiany wprowadzonych wadliwych materiałów budowlanych

4. Żądania ponownego wykonania określonej części robót

5. Żądania zmiany niewłaściwej technologii budowlanej

6. W przypadku nie usunięcia nieprawidłowości może wpisem do dziennika budowy żądać

wstrzymania robót budowlanych

7. Żądać wstrzymania robót w przypadku jeśli wartość użytkowa obiektu będzie niezgodne z projektem (nośność, estetyka).

60. Otoczenie instytucjonalne

• Inwestorzy

-osoby fizyczne

-jednostki samorząd terytorialny

-organy administracji rządowej

-krajowe i zagraniczne podmioty gospodarcze

-spółdzielnie

-tow. bud. społ. tbs

-komunalne tow. bud. społ. ktbs

-deweloperzy

od tego nie ?-osoby prawne

-inwestor zastępczy

-inwestorzy prywatni i publicznie

-stowarzyszenia

-holdingi (zaw. Spółek)

• Zakłady branżowe

-zakład energetyczny

-z gazowniczy

-z gospodarki cieplnej

-z gospodarki wodnej i ochrony środowiska

-z wodociągu i kanalizacji

-z telekomunikacji

-z gospodarki komunalnej i mieszkaniowej

• Administracja

-administracja. arch.-bud. (wojewoda, starosta)

-administracja samorządowa

-nadzór budowlany (Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego oraz wojewódzki i powiatowy INB)

• Projektanci

-biura projektowe

-indywidualni projektanci

-firmy konsultingowo-projektowe

• wykonawcy

przedsiębiorstwa budownictwa ogólnego PBO

-przed. branżowe(przed. inżynieryjne, instalacyjne)

-przedsiębiorstwa specjalistyczne( termo modernizacyjne tynki, posadzki, itp.)

• Doradztwo prawne

kancelarie prawnicze

kancelarie radcy prawnego

• instytucje finansowe

-banki

a)BGK

b)spółdzielcze

c) prywatne

-budżety samorządu terytorialnego

-budżet centralny

-środki unijne

• Zakłady pomocnicze

-wypożyczalnie

sprzętu
rusztowań wraz z brygada monterów :P

urządzeń formujących do technologii monolitycznego budownictwa betonowego

• ubezpieczenia

-indywidualne

-zbiorowe

• Inspekcje

-państwowa inspekcja pracy PIP

-państwowa inspekcja sanitarna PIS

-państwowa inspekcja handlowa PIH

-Państwowa Straż pożarna PSP

• Izby

Polska Izba Inżynierów Budownictwa

Lubuska Izba Budownictwa

Krajowa Izba Architektów

Krajowa Izba Urbanistów

• organizacje i stowarzyszenia

Naczelna Organizacja Techniczna NOT

Polski Związek Inżyniera i Technika Budowlanego PZITB

Stowarzyszenie Architektów Polskich (SARP)

Stowarzyszenie Urbanistów Polskich (TUP)

• Administracje specjalistyczne

Wojewódzki Konserwator Zabytków

Generalna Dyrekcja Dróg i Autostrad

Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej

Woj. Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych

Działalność inwestycyjno-budowlana całokształt działań prowadzących do:

• tworzenie środków trwałych

• powiększanie środków trwałych

• polepszanie środków trwałych

• podwyższanie jakości technicznej obiektów budowlanych

• podwyższanie standardów użytkowania

• doskonalenie rozwiązań funkcjonalno-użytkowych

• przyszykowanie terenu pod zabudowę

• zagospodarowanie działki lub terenu

środki trwałe- należy rozumieć

• nieruchomości( budynki budowle, nieruchomości rolne)

• urządzenia (urządzenia budowlane)

• maszyny

• środki transportu

Planowana trwałoś jest co najmniej równa rok

Struktura procesu inwestycyjno-budowlanego

1. formowanie przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego

1. decyzja o podjęciu działania

2. wybór osoby odpowiedzialnej

3. określenie zasad

2. programowanie przedsięwzięcia inwestycyjno- budowlanego

1. celowość ekonomiczna

2. uzasadnienie społeczne

3. wstępne wskazania lokalizacyjne

4. warunki gruntowe

3. planowanie przedsięwzięcia

1. ustalenia lokalizacyjne

2. montaż finansowy

3. czas realizacji(terminy rozpoczęcia)

4. przewidywana technologia

5. warunki posadowienia

4. wybór wykonawcy prac projektowych i zawarcie umowy

1. specyfikacja istotnych warunków zamówienia

2. ustalenie procedury przetargowej

3. przeprowadzenie przetargu

4. wybór wykonawcy i zawarcie umowy

5. projektowanie

1. przygotowanie dokumentacji projektowo kosztorysowej

2. wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego

3. projekt budowy

4. zatwierdzenie projektu budowlanego

5. pozwolenie na budowę

6. projekt wykonawczy

7. projekt indywidualny

8. projekt zastępczy

9. nadzór autorski

10. dokumentacja powykonawcza

6. budowa

1. przygotowanie do robót budowlanych ( roboty wstępne)

2. rozpoczęcie robót budowlanych

3. odbiór robót

4. zakończenie robot

5. odbiór końcowy

7. utrzymanie obiektu budowlanego

1. uzyskanie decyzji o użytkowaniu obiektu

2. kontrole okresowe

3. remonty bieżące i remonty kapitalne

4. zakończenie użytkowania obiektu

5. rozbiórka

6. recykling

---