test 7

JTfA mjmrjJA KWALIFIKACYJNA

A do spraw szacowana nteruchcrności

EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2012-11-22 Proszą nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu ■ służy on Jedynie do zapoznania są z ireSoą pytań < odpowvtta

Pyt 67 Przy określaniu wartości nieruchomości położonej na złożach kopalin, stanowiących części składowe rwuefwośo dfca potab aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, uwzględnia się wartość złoża:

Odp. a tak, jeżeli w umowie o oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste dopuszczono ekspłołację złoża przez użytkownika nr.T) mpn Odp. b nie;

Odp. c tak, jeżeli w umowie o oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste nie dopuszczono ekspłotac? złoża przez użytkowała ■■■rriwgr Pyt 68 Sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych może następ* w pzzypeAach

Odp. a stwierdzenia przez nadleśniczego nieprzydatności nieruchomości na potrzeby gospodarki leśną.

Odp. b zmiany przeznaczenia na cele nieleśne i nierolnicze:

Odp. c sprzedaż taka nie jest możliwa.

Pyt 69 Roszczenie o odszkodowanie za poniesioną szkodę wynikająca, z ograniczenia sposobu korzystać a z    * żwir*- .•

ochrona środowiska przysługuje:

Odp. a osobie, która posiada ograniczone prawo rzeczowe do nieruchomości:

Odp. b użytkownikowi wieczystemu:

Odp. c właścicielowi.

Pyt 70 Dostęp do drogi publicznej może być:

Odp. a bezpośredni:

Odp. b przez drogę wewnętrzną;

Odp. c przez ustanowienie odpowiedniej służebności osobistej.

Pyt 71 Dochodami netto z nieruchomości, stanowiącymi podstawę określenia jej wartości mogą być.

Odp. a dochody z czynszów i dochody po zaczyn szowe pomniejszone o wydatk operacyjne Odp. b dochody z czynszów i dochody z prowadzoną działalności na nieruchomo*o Odp. c dochody z czynszów obliczone jako część dochodu z prowadzonej dnaiąnobci na rsamchcmośo Pyt 72 Wyceniając nieruchomość stanowiacaoorńd ozdobny położony w mieście, wartość gruntu nalały określi lako Odp. a 50% wartości gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów prtyisflłych.

Odp. b wskaźpik-proentowy przyjęty z uchwały rady gminy, ustalony w stosunku do ■wrtolci gruntów zabudowy mieezkeruowet.

Odp. c według wartości przeważającej klasy gruntów przyległych

Pyt 73 Który organ udziela w I instancji zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości w celu wybudowania ne tych merucftomośoMh urządzeń infrastruktury techniczną?

Odp. a starosta:

Odp. b zarząd powiatu:

Odp. c zarząd gminy.

Pyt 74 Dachówka ceramiczna, cementowa oraz blacha dachówkowa mocowana jaet do Odp. a łat

Odp. b deskowania pełnego połaci:

Odp. c krokwi. ______

Pyt 75 N--ii wniosek wszfeyha się postępowanie w sprawie wydania decyzji o-lentu i teararią rretetjrg drogową'

Odp. a zarządcy drogi:

Odp. b wykonawcy prac związanych z budową drogi:

Odp. c właścicieli nieruchomości leżących w pasie drogowym

Pyt 78 Sprawozdanie finansowa, wg ustawy o rachunkowości sporządza się na dzień

Odp. a otwarcia ksiąg rachunkowych:

Odp. b zamknięcia ksiąg rachunkowych;

Odp. c bilansowy.

^pyl⁷⁷ W«™»«i'mni_llrli    --1----ązfc---------------y-f--r~ Mflri Ipn t~--

właściwymi są:

Odp. a samorządowe kolegia odwoławcze:

Odp. b sądy powszechno:

Odp. c sądy administracyjne.