50859 T8 (13)

PAŃSTWOWA KOMISJA KWALIFIKACYJNA

Podkomisja do spraw szacowani: GZAMI N NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE nieruchomości    rzeczoznawcy majątkowego

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2010-10-28

Proszą nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu - służy on Jedynie do zapoznania się z treścią pytań i odpowiedzi.    Kod:

Pyt 79 Nadleśniczy może nabywać stanowiące własność osób fizycznych lub prawnych lasy oraz grunty przeznaczone do zalesienia za cenę:

Odp. a ustaloną w wyniku negocjacji ze zbywcą:

Odp. b nie wyższą od wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego;

Odp. c ustaloną przez nadleśniczego na podstawie informacji uzyskanych w agencjach obrotu nieruchomościami, urzędach skarbowych i od pośredników w obrocie nieruchomościami._ _•

Pyt 80 W sprawach spornych, dotyczących wysokości odszkodowania w związku z ustanowieniem obszaru ograniczonego użytkowania, właściwymi są:

Odp. a samorządowe kolegia odwoławcze;

Odp. b sądy powszechne;

Odp. c sądy administracyjne.    _

Pyt 81 Przy wycenie nieruchomości leśnej rzeczoznawca majątkowy korzysta z definicji lasu zawartej w:

Odp. a ustawie o gospodarce nieruchomościami;

Odp. b w ustawie o lasach państwowych;

Odp. c w ustawie o lasach. _

Pyt 82 Na mocy przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, użytkownik wieczysty może:

Odp. a żądać sprzedaży na własność nieruchomości, na której ma ustanowione prawo użytkowania wieczystego;

Odp. b wnioskować o sprzedanie jemu nieruchomości, na której ma ustanowione prawo użytkowania wieczystego;

Odp. c zgłosić roszczenie o sprzedanie jemu nieruchomości, na której ma ustanowione prawo użytkowania wieczystego, o ile wniósł za _zgodą właściwego organu jednorazowo opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego.

Pyt 83 Przeniesienie własności nieruchomości budynkowej obejmuje łącznie:

Odp. a prawo własności gruntu i budynku jako jego części składowej;

Odp. b prawo użytkowania wieczystego gruntu i budynku;

Odp. c prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku._

Pyt 84 Przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być:

Odp. a prawa;

Odp. b grunty;

Odp. c grunty I budynki._

Pyt 85 Decyzję o zmianie lasu na użytek rolny, w odniesieniu do lasów stanowiących własność Skarbu Państwa, wydaje:

Odp. a nadleśniczy;

Odp. b dyrektor regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych;

Odp. c Generalny Dyrektor Lasów Państwowych.___

Pyt 86 Do określenia wartości ograniczonego prawa rzeczowego mogą być wykorzystane wyniki analizy:

Odp. a zmian wartości nieruchomości podobnych, spowodowanych następstwami ustanowienia tego prawa;

Odp. b kosztów uzyskania tego prawa,

Odp. c strat jakie odniósł właściciel nieruchomości władnącej.___

Pyt 87 Rynek kapitałowy to:

Odp. a potoczna nazwa rynku, na którym dokonuje się transakcji gotówkowych;

Odp. b rynek, na którym obrotowi podlega kapitał średnio i długoterminowy;

Odp. c część rynku finansowego._______________

Pyt 88 Wartość rynkowa akcji:

Odp. a to rzeczywista wartość akcji, określana jako jej kurs;

Odp. b stanowi podstawę określania jednego z podstawowych wskaźników rynku kapitałowego - wskaźnika P/E;

Odp. c jest zawsze równa wartości księgowej akcji._ .__

Pyt 89 Zgodnie z normą PN-ISO 9836 "Właściwości użytkowe w budownlotwle" powierzchnię tarasu dostępnego z pomieszczenia:

Odp. a zalicza się w całości do powierzchni tego pomieszczenia;

Odp. b zalicza się tylko w przypadku gdy taras jest zadaszony;

Odp. c nie zalicza się do powierzchni tego pomieszczenia.

Strona 8 z 9