T3 2 (2)

ffi komisja kwalifikacyjna

komisja do spraw szacowania

nieruchomości EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2010-10-26

Proszę nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu - służy on Jedynie do zapoznania się z treścią pytań I odpowiedzi.    Kod:

Pyt 23 Pożytkami prawa wg przepisów Kodeksu cywilnego są:

Odp. a dochody, mające postać pożytków naturalnych;

Odp. b dochody, które prawo to przynosi;

Odp. c dochody, mające postać pożytków cywilnych.___

Pyt 24 Właściciel ujęcia wody, w przypadku ustanowienia strefy ochronnej, ograniczającej dotychczasowy sposób użytkowania nieruchomości, jest zobowiązany w świetle przepisów Prawa wodnego do:

Odp. a wypłacenia odszkodowania;

Odp. b wykupienia nieruchomości;

Odp. c przyznania nieruchomości zamiennej._________

Pyt 25 Wielkość podaży zależy od:

Odp. a ceny, jeśli pozostałe czynniki decydujące o produkcji pozostają stałe;

Odp. b tylko od ceny;

Odp. c wyłącznie od potencjalnych możliwości apartau wytwórczego.

Pyt 26 Dochód z szacowanej nieruchomości w podejściu dochodowym może być obliczony na podstawie:

Odp. a cen sprzedaży podobnych nieruchomości;

Odp. b stawek czynszu oraz dochodów pozaczynszowych;

Odp. c części dochodu z działalności gospodarczej, prowadzonej na nieruchomości.

Pyt 27 Samodzielny lokal to:

Odp. a wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych;

Odp. b wydzielony trwałymi ścianami garaż w obrębie budynku;

Odp. c pralnia wchodząca w skład nieruchomości wspólnej.

Pyt 28 Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zawartej z deweloperem. Zgodnie z ustawą o własności lokali do ważności umowy zawartej z deweloperem niezbędne Jest, aby:

Odp. a deweloper był właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony, oraz aby uzyskał pozwolenie na budowę, a roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa zostało ujawnione w księdze wieczystej;

Odp. b deweloper był użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym dom ma być wzniesiony, oraz aby uzyskał pozwolenie na budowę, a roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu I o przeniesienie tego prawa zostało ujawnione w księdze wieczystej;

Odp. c nie są określone żadne uwarunkowania, wystarczy, że strony określą je same._ .

Pyt 29 Które z przytoczonych stwierdzeń dotyczących akcji jest prawdziwe:

Odp. a akcje muszą być wprowadzone na giełdę;

Odp. b akcja jest to papier wartościowy, wystawiony na czas ograniczony;

Odp. c akcja Jest dokumentem potwierdzającym udział w kapitale spółki._ _ ..

Pyt 30 W ustawie o gospodarce nieruchomościami wyróżnia się:

Odp. a dwa rodzaje zasobów nieruchomości;

Odp. b trzy rodzaje zasobów nieruchomości;

Odp. c cztery rodzaje zasobów nieruchomości.

Pyt 31 Przedmiotem najmu mogą być:

Odp. a rzeczy ruchome;

Odp. b rzeczy nieruchome;

Odp. c prawa. _

Pyt 32 Lasy stanowiące własność Skarbu Państwa mogą być:

Odp. a w zarządzie państwowego gospodarstwa leśnego Lasy Państwowe;

Odp. b w trwałym zarządzie parków narodowych;

Odp. c w wieczystym użytkowaniu na mocy odrębnych przepisów.

Pyt 33 Zgodnie z ustawą o własności lokali na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się:

Odp. a wydatki na remonty I bieżącą konserwację;

Odp. b opłaty za dostawę energii elektrycznej l cieplnej, gazu I wody, w części dotyczącej nłeruohomoścl wspólnej;

Odp. c opłaty za antenę zbiorczą I wydatki na utrzymanie porządku I czystości.

Strona 3 z 9