P1070457 1

rflWOWA Wli ^*URKACYJHA

Podkomisja do spraw szacowania

nfenichomości EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dhiu: 2012-04-26

Pryszg n* 2Azikkj6C ocjp(M0a}B rm tym tęzer%Jmiu - tAćy on /mfrnte do zapoznane tią ztMo^pytań! odponń^dM    Kod: 568415284

Pyt 45 Jeźefi ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w związku z ochroną zasobów środowiska, nastąpiło w wyrilcu wydania rozporządzenia Rady Ministrów, to właściwym do wypłaty odszkodowania jest

Odp. a właściwa jednostka samorządu terytorialnego;

Odp. b Skarb Państwa reprezentowany przez wojewodę;

Odp. c Skarb Państwa reprezentowany przez starostę

Pyt 46 Amortyzacja środków trwałych oznacza:

Odp. a wielkość nakładów ntezędnych na remonty i konserwacje;

Odp. b rozłożenie obciążenia finansowego w czasie;

Odp. c wielkość utrato wartości rynkowej środka trwałego

Pyt 47 Wysokość wskaźników szacunkowych gruntów stanowiących lasy zależy od;

Odp. a grupy typów siedBskowych lasów;

Odp. b okręgu podatkowego;

jOdfr. c bonitacji siedliska._

Pyt 48 Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego klasy VI, w podejściu mieszanym ustala się w wysokości:

Odp. a wskaźnika szacunkowego gruntu omego klasy VI w określonym okręju podatkowym;

Odp. b 50 % wskaźnika szacunkowego gruntu omego klasy VI w określonym okręgu podatkowym;

Odp. c wskaźnika szacunkowego boru suchego w określonym okręgu podatkowym.

Pyt 49 Symbolem Lz-Ps V w ewidencji gruntów oznacza się:

Odp. a śródpolne skupiska drzew i krzewów, nie zaliczane do lasów na użytku rolnym - pastwisko V klasy;

Odp. b tereny pastwisk V klasy gleboznawczej pod zalesienia;

Odp. c takie oznaczenie użytków gruntowych nie wystgage._

Pyt 50 Przy wycenie nieruchomości na potrzeby związane z pozbawieniem lub ograniczeniem praw do nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy ma prawo wstąxj na nieruchomość będącą przedmiotem wyceny działając na zlecenie:

Odp. a organów administracji publicznej;

Odp. b sądów;

Odp. c banków.___

Pyt 51 Stosując do wyceny nieruchomości metodę kosztów likwidacji, do kosztów zalicza się mii.:

Odp. a koszty wywozu gruzu oraz opłat z tytułu składowania na wysypisku;

Odp. b koszt rozbiórki obiektu budowlanego;

Odp. c koszt uporządkowania terenu._

Pyt 52 Obowiązek zalesienia gruntów przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego do zalesienia, wg ustawy o lasach:

Odp. a ciąży na właścicielu, zarządcy lub użytkowniku wieczystym;

Odp. b termin zalesienia wynosi 5 lat,

Odp. c przepis nie określa terminu zalesienia._______

Pyt 53 Za dochód z nieruchomości nie może być uważany:

Odp. a całkowity dochód uzyskiwany z działalności gospodarczą prowadzonej na nieruchomości;

Odp. b dochód obliczony na podstawie analizy rynku kapitałowego;

Odp. c strumień pieniężny, uzyskiwany z czynszów oraz dochodów pozaczynszowych, generowanych przez nieruchomość.__

Pyt 54 Użytkowanie nieruchomości może być ustanowione na rzecz:

Odp. a osoby fizycznej;

Odp. b osoby prawnej;

Odp. c rolniczej spółdzielni produkcyjną.

Pyt 55 Przy sporządzaniu prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, wartość nieruchomości reprezentatywnych określa są:

Odp. a z wykorzystaniem cen transakcyjnych nieruchomości podobnych;

Odp b dki każdego obszaru o jednorodnym przeznaczeniu;

Odp c dla całego obszaru objętego nowym planem miejscowym.