DSC06903

Ocena - jesień 2008 r.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy - studium aktualnie jest zmieniane (2008 r.).

MPZP - w listopadzie 2007 r. przystąpiono do zmiany miejscowego planu.

Układ przestrzenny - ciekawy układ przestrzenny wsi pozostał bez większych zmian. Wieś położona jest w dolinie rzeki - znajduje się po obu jej stronach, powyżej terenów zalewowych, środek wsi w chwili obecnej zajmują łąki i pastwiska. Wieś typowo rolnicza, z zabudową rozproszoną.

Zabudowa - typowo rolnicza. Występują tu duże gospodarstwa. Zmiany w komunikacji doprowadziły do tego, że od strony dróg widoczne są stodoły, a budynki mieszkalne tym sposobem znalazły się w głębi. Tworzy to specyficzny klimat tej miejscowości.

Większość budynków jest w dobrym i bardzo dobrym stanie technicznym, Mają dużą liczbę obiektów towarzyszących: płyty gnojowe, silosy na kiszonkę, w tym silosy wieżowe stanowiące nowe dominanty w krajobrazie.

Wieś o funkcji rolniczej nastawiona na hodowlę bydła. W chwili obecnej powstaje kilka specjalistycznych obór o dużej koncentracji zwierząt. Obiekty te wychodzą poza dotychczasowe tereny budowlane, poza drogi (ulice) wiejskie. Lokalizowane są na terenach pól uprawnych.

W dotychczasowym swoim kształcie zabudowa wsi zamykała się w obrębie dawnych dróg okólnych (dzisiaj dojazdowych): obecnie nowe obiekty przekraczają je, zajmując pola.

Zieleń, woda - w samej miejscowości występuje wiele obszarów zieleni, w tym sadów owocowych, co znacznie podnosi jej walory.

Środkiem wsi płynie niewielka rzeczka, wzdłuż której ciągnie się szeroki pas łąk i pastwisk.

Projekty - do chwili obecnej koncepcja projektowa nie została zrealizowana.

3.22. LĘDZINY, GMINA CHRZĄSTOWICE (2004)

Opracowanie 2004 r.

Nazwę wsi po raz pierwszy wymienia się w 1295 r. jako Ledzynicze. W urbarzach dóbr zamkowych opolsko-raciborskich z lat 1566-1567 występuje pod nazwą Lendyn.

W1840 r. istniało w Lędzinach 21 budynków, wieś liczyła 177 mieszkańców (20 ewangelików) - wszyscy należeli do kościoła w Opolu. Dzieci chodziły do szkoły w Chrząstowicach.

W1854 r. powstał w Lędzinach mały kościółek pod wezwaniem Matki Bożej Wspomożenia Wiernych. Wieś Lędziny posiada dwie piękne przydrożne kapliczki - jedna z roku 1878 z ołtarzem regencyjnym, druga z pierwszej połowy XIX w. z obrazem Matki Boskiej Częstochowskiej"².

Wieś położona jest przy drodze Opole-Częstochowa, co powoduje duże niedogodności dla samych mieszkańców - zbyt duży ruch samochodowy. Zabudowa zwarta przy głównej trasie tranzytowej. W trakcie opracowania stwierdzono, że w znacznej części budynki są odremontowane: w trakcie remontów zlikwidowane zostały elementy sztukatorskie oraz gzymsy, przez co zatracono ich indywidualne cechy. Przy bocznych ulicach zabudowa była bardziej rozproszona, przy czym nowe obiekty nie nawiązywały do zachowanej starej zabudowy ani formą, ani proporcjami, ani usytuowaniem. We wsi przeważało ustawienie kalenicowe budynków do drogi.

Wieś była zadbana, ale zalecono, aby zwrócić uwagę na poprawę estetyki i charakteru ogrodzeń przy głównej ulicy oraz punktowe wprowadzenie elementów zieleni wysokiej. Miejscowość położona jest blisko Opola, co daje szansę rozwoju turystyki pieszej i rowerowej.

Wzdłuż głównej ulicy usytuowane zostały obiekty usługowe, w tym niewielki kościół i gospoda, tworząc tym samym na skrzyżowaniu ulic niewielkie centrum.

W ramach koncepcji projektowych opracowano plan zagospodarowania placu zabaw przy dawnej szkole, dziś świetlicy, i ścieżki rowerowej w pobliżu wsi. na terenach bardzo atrakcyjnych pod względem krajobrazowym (rzeka, drogi i zieleń śródpolna). Plac zabaw już istniał, ale brakowało tu zieleni oraz wydzielonych części dla dzieci młodszych i starszych.

¹¹¹ www.chrzastowicc.pl/indcx.php

103